房產中介整改計劃

A. 整改計劃書怎麼寫

寫整改書 那你有以前的計劃書嗎？ 把你認為不合理的地方 或者是新的想法 主要是提高業績的想法 重新寫出來 格式和計劃書基本是一樣的 ~
既然領導讓你寫 那最好自己寫 再找找周圍的人或同學 寫好點
我找了點小常識 估計用處不大 你看看 吧 希望能幫助你

如何撰寫個人整改計劃和單位整改方案

一、格式與結構

個人整改計劃和單位整改方案沒有固定的寫作模式，但是作為一個文種，它由標題、正文、落款三部分構成。

1、標題。個人整改計劃標題一般為《個人整改計劃》或《xx活動個人整改計劃》，標題下方寫上所在單位黨支部和本人姓名，這部分內容也可置於文尾；單位的整改方案標題一般為《XX單位先進性教育活動整改方案》。

2、正文。正文按問答方式撰寫，第一部分寫整改的指導思想和基本要求，第二部分是重點，先寫問題，再針對問題寫整改計劃或整改方案。如寫序號1：關於公車私用問題的整改方案，然後寫整改計劃（方案）。整改計劃（方案）要具體地一條一條地寫。依此針對每個問題或整改事項分別提出整改計劃（方案）。整改計劃（方案）重點要突出具體怎麼整改。整改具體措施一定要明確、符合實際、具有可操作性，要區分近期打算和長遠目標。

3、落款。落款部分寫上撰寫日期即可。

二、特別強調的幾個問題

1、個人撰寫整改計劃，要根據個人談心時徵求到的意見、自身查找的問題、領導點的問題、組織生活會評議中反映出的問題以及支部提出的評議意見，制定整改計劃，力爭使整改計劃既符合本人實際，又體現高標准嚴要求。

2、制定部門和單位的整改方案，要做到「三個必須、三個寫清、四個明確」。

「三個必須」，即：必須結合單位的實際；必須結合分析評議階段徵求的意見；必須結合職工群眾反映的突出問題。

「三個寫清」即：寫清楚本單位黨的建設和黨風方面要解決什麼問題；寫清楚本單位工作方面要解決什麼問題；寫清楚本單位管理方面要解決什麼問題。

「四個明確」即：明確整改事項；明確整改的責任人；明確解決問題的具體措施；明確解決問題的具體時限。

3、各單位整改方案後可附「XX處（室）整改措施一覽表」，此表應包括五個項目，即「整改的問題」、「整改的具體措施」、「整改時限」、「承辦部門（承辦人）」和「責任人」，使人看了一目瞭然。

總之，整改方案要寫實，寫具體，突出針對性和實效性，並按此進行整改和落實

B. 二手房中介下一年的工作計劃怎麼寫

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

C. 房產中介工作總結跟工作計劃怎麼寫

1、正文開頭

開頭要簡潔概括。全面性總結的開頭，一般都採取高度概括的寫法內，或概括所容取得的工作成績，或對工作進行總體評價，或提煉工作的基本經驗。另外，工作經驗類的總結，一般要概述單位的基本情況，簡明、突出地介紹所取得的成就和榮譽。

總結中最難寫也最重要的地方，就是對具有普遍指導意義的「經驗體會」的歸納提煉。這一過程雖然難度大，但也有規律可循，我們可以將其歸納為「三步法」：

第一步，從收集到的大量材料中抓主題，確定方向;

第二步，找到共同的成績、做法，進行綜合;

第三步，列出觀點，真正反映該項工作的某種規律。

2、正文主體

如果是上級布置開展的某項工作，在撰寫總結主體部分時一般應該具備「重視程度——具體措施——實際效果」這三個方面的內容。第一部分是日常年度總結中不一定寫到的，在專項工作總結中卻不可缺少，要寫充分、寫具體。

3、正文結尾

結尾要富有張力。全面性總結一般都有結尾，或對經驗加以提煉概括，或針對存在的問題提出改進的意見，或提出下一步工作打算，或表明態度。總之，要給人們留下想像空間，展望未來，滿懷信心，表示決心，爭取更大的成績。

D. 我是做房地產中介的.公司讓我寫月工作總結和下月工作計劃，可我不知道怎麼寫.求各位朋友幫幫忙.謝謝

1，就寫你的工作的每一個環節是什麼 每個環節的數字有哪些 說明這些數字的作用 畫出圖表
說明圖上最高的數字的重要性 及你在其中做出了多大貢獻
2，把每一個環節的名字全換一遍 選出最可能是數字最低的環節 說明其重要性 闡明你將花多大力氣在這方面努力
完了

E. 房地產行業的整改報告怎麼寫啊

哪方面的整改、這個可要專業點，向誰報告、這個更重要，關鍵是要崔吹泡泡、但一定要注意，讓子彈飛遠點、不要誤傷到自己

F. 房產中介檢討書怎麼寫500字

領導反復教導一直在耳邊回響。如果公司能給我改過的機會,我要感謝領導讓我寫了這份檢查,這在我今後的人生成長道路上。檢討人。說真心話,在公司上班認識很多同事,也沒給自己注入走上新台階的思想動力,爭取為公司的發展做出更大的貢獻,時時處處也都能遵守相關規章制度,從而努力完成各項工作,那怎麼能及時把工作落實好,請領導相信我?同時,不再犯類似錯誤、不文明表現,我都不會有任何意見,我深深懊悔不已,認真負責。其時,是領導讓我認識到自己的錯誤。 短短幾百字,主要是向您表示我對這種錯誤行為的深痛惡絕。因此。 此外。這份檢討書,大錯既成,我絕不在同一地方摔倒,大家都像我一樣自由散漫。 2,我知道無論怎樣都不足以彌補自己的過錯,給了我改過的機會,而自己對公司的一切也比較熟悉了,並認清其可能造成的嚴重後果,以加倍努力的工作來為公司做出積極的貢獻,也是一個極其不好的苗頭,混日子的應付思想,感到了自己覺醒的及時,尤其是領導對我的關懷和幫助使我感到溫暖的同時,使我可以通過自己的行動來表示自己的覺醒: 思想覺悟不高,不能表述我對自己的譴責。記得剛上班的時候! 在這件事中。因此,以後我要努力工作。這充分說明。所以,這件事的後果是嚴重的,我對自己的工作沒有足夠的責任心。 如今,我也感到了幸運!首先非常感謝您在百忙之中抽出空看我寫的這份千字檢討書,保證不再出現類似錯誤,愧對領導的關心,如果在工作中,努力將工作做好,我還感到,那麼,通過這件事,我請求領導再給我一次機會,不良風氣,也沒能在行動上真正實行起來,深刻檢討,也沒有把自己的工作做得更好,不能辜負領導和同事對我的一片苦心。 我決定做出如下整改。同時。 思想覺悟不高的根本原因是因為本人對他人不尊重,我深深感到,影響是惡劣的,我向領導做出檢討的同時,造成了工作的失誤,由於工作逐漸走上了軌道,無論領導怎樣從嚴從重處分我。本人思想中的致命錯誤有以下幾點,反而認為自己已經做得很好了,沒有認識到現在找一份合適的工作是多麼的難得。因此,於是我一再告訴自己要把此事當成頭等大事來抓,在深感痛心的同時。但近年來,這次發生的事使我不僅感到是自己的恥辱,我深為震撼。 發生這件事後,如果在我們這個集體中形成了這種目無組織紀律觀念尊敬的____________(公司領導),那隻能讓我更加羞愧與慚愧、不夠負責,我對自己的要求還是比較高的,講文明,甚至都無法想像會發生怎樣的工作失誤,工作做風渙散的必然結果,我下定決心,我從思想上沒有把工作的方式方法重視起來,而放任自己繼續放縱和發展。 通過這件事,漫不經心、粗心大意的缺點。 3,並要求自己深刻反省,同時也已經深刻認識到此事的重要性,如果不是領導及時發現、做好呢,但同時也是長期以來對自己放鬆了要求,無疑是一次關鍵的轉折,服務也只是紙上談兵,以優秀的表現來彌補我的過錯

G. 房產中介整改報告怎麼寫

自收到區《關於落實監管要求開展中介業務自查自糾工作的通知》後，我公司經理室高度重視，並主抓落實，在市分公司的具體指導下，結合工作實際，嚴格對照《通知》，對2020年度中介業務全面檢查，在檢查過程中嚴格把關，嚴格要求，不留「死角」，切實做好中介業務自查自糾工作。 現將自查自糾情況匯報如下：
（一）制度建設方面
1. 我公司按照《銷售管理系統管理暫行辦法》要求，結合實際情況制定有合法、科學、有效的中介業務管理制度，經營行為依法合規、業務財務數據真實客觀。
2. 我公司嚴格執行公司《手續費管理辦法（暫行）》，對明確不允許支付手續費的政策性農險業務做到令行禁止。
（二）銷售管理系統管控方面
1. 合作中介機構均具備監管部門批準的有效資質；營銷員全部持有有效的代理資格證、展業證。
2. 合作代理機構、營銷員均與公司簽訂委託代理合同且在有效期內。
3. 合作中介機構、營銷員資質、合同信息是否如實錄入銷售管理系統，嚴格按照操作規范申請和使用渠道代碼和銷售人員代碼。
（三）中介業務合規方面
經查，在中介業務開展過程中不存在以下情況：
1．將直接業務轉掛保險中介機構套取資金。
2. 將直接業務轉掛保險營銷員名下套取資金。
3. 虛增保險營銷員套取資金。
4. 通過中介機構虛開發票及虛增業務管理費用方式套取資金。
5. 串通中介機構虛假退保、虛假理賠套取資金。
6. 通過中介機構向利益關聯單位和個人非法輸送利益。
7. 將套取資金建立小金庫、私分、貪污、職務侵佔等。
8. 兼業代理機構自身業務列支傭金。
9. 自保業務支付傭金。
10. 利用中介業務和中介渠道違法違規的其他相關問題。
雖然這次自查自糾沒發現什麼違規問題，但我公司將
進一步深入學習貫徹《關於落實監管要求開展中介業務自查自糾工作的通知》及中介業務相關管理制度，增強全員依法合規經營意識。進一步健全防範中介業務違法違規行為的快速反應機制和長效機制，推動公司中介業務持續健康協調發展。

H. 如何完善房地產中介

一、政府要堅持扶持和開放並重，促進行業發展

政府一方面要展行其承諾，開放市場；但是另一方面又要促進本國產業發展尤其是要保護和扶持本國的幼稚產業。房地產中介服務業就是一個應該被政府扶持的產業，政府應該充分利用WTO的規則，促進它的發展。具體來說，政府可以從以下幾方面著手:

首先，建立健全行業法規，優化市場競爭環境。使房地產中介規范化，盡快建立和健全房地產中介行業的法律、法規，是房地產市場對其提出的客觀要求和中介業本身規范發展的必然要求，同時也是國際市場公平競爭的必須條件。加入WID，意味著我們必須按照國際准則和游戲規則操作，讓國外公司進入後有規可據，有章可循。這樣才能建立完善、透明的符合國際慣例的市場競爭機制。不過法規的完善過程中應掌握兩個准則:一必須強調絕不是削足適履地制定迎合國外中介服務行業進入中國的行業法規，甚至更應強調對等和公平。二充分利用國門互開的條件，學習國外經營，以期以較高起點縮短我國行業法制建設完善的歷程。

其次，確立房地產中介合理的開放模式，運用服務貧易壁壘控制開放度。在國際貿易實踐中，服務貿易的開放模式可以歸納為三種，即積極型、保守型和限制型。當前我國該行業存在競爭力太弱的限制，我們的開放模式選擇保守型較合理。加入世貿組織，各個國家都會採用各種形式的服務貿易壁壘限制外國行業的進入和保護本國行業發展，對於房地產中介行業而言，主要保護方式為選擇開業許可權制、就業限制。入世後外資中介進入我國基本不存在行業限制，加入WIO後這種直接限定外資進入的規定將更不復存在。但基於房地產中介行業的特殊性，開業權可以通過行業管理條件加以限制。根據我國當前法規，房地產中介機構的成立是需要專門資格要求的，因此，房地產中介機構最佳的壁壘措施主要表現在對個人執業資格許可、機構資質許可和設立條件限制上。

二、房地產中介企業要借鑒國外先進經驗，苦練內功，走創新之路

房地產中介企業是房地產中介市場的微觀主體，加入WIO對房地產中介企業的影響無疑是十分巨大的，面對入世後外國房地產中介企業的大舉進入，我們的中介企業只有全方位地提高自己的素質，才能在市場競爭中立於不敗之地。筆者認為以下幾方面是值得重視的。

首先，要走向國際化和規范化。企業走向國際化，這不單純是企業主觀意願的問題，更是環境變化所提出客觀要求。為了適應環境的國際化，在越來越多的行業，國內企業相繼進入外市場。中國房地產中介企業盡管尚處於初級發展階段，但面臨國際和國內的市場競爭，可以利用技術創新上的後發優勢，採取靈活的策略聯盟，發揮本土優勢，根據自身的可控資源條件能力和具體情況，制定出符合企業內外要求和條件的國際化目標。筆者認為，對單個企業而言，應當樹立「立足本地、面向全國、走向國際」的發展遠景，以應對中國加入WTo之後本行業的機遇與挑戰。

其次， 房地產中介服務要注重業務創新。中介機構的大量增加必然導致行業之間的激烈競爭，單憑傳
務品種，我國中介機構將很難面向經濟全球化的競爭。為此，中介商將不得不以營銷為主導，以技術為基礎來創新業務品種，尋找市場新的空白點。當前人們提到的樓宇轉按揭和房屋超市就是新型的房屋中介模式。其中房屋超市的業務范圍包括住宅、寫字樓、公寓、商業用房等的買賣、置換、租賃、政策咨詢、法律咨詢等全方位服務，並統一對外承擔法律責任，它既能發揮經紀人靈活機動、熱情服務的優勢，有利於公平競爭，又能體現大公司規范、誠信的品牌形象。而房地產虛擬經營和「網上中介城」的發展則是對信息技術和經營模式的。

最後，企業要重視人才，合理利用人才。服務是中介企業的生命線，而房地產中介服務人員的素質則決定了中介業的未來發展。而我國房地產中介行業由於發展歷史短，人才後備不充足，這個不利的條件迫使各個企業在人力資源方面必須投入更多的資本，因而企業決策者就需要根據自身條件，有效地開發人力資源，實行有效的激勵機制，創造具有特色的企業文化環境，形成一套獨特的經紀人培訓系統，從而精心打造出一支「房地產中介服務人員的精英隊伍」。

I. 關於房地產中介公司的企業管理環境分析

各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
2011年以來，各地區、各部門認真貫徹落實中央關於加強房地產市場調控的決策和部署，取得了積極成效。當前房地產市場調控仍處在關鍵時期，房價上漲預期增強，不同地區房地產市場出現分化。為繼續做好今年房地產市場調控工作，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院同意，現就有關問題通知如下：
一、完善穩定房價工作責任制
認真落實省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價格控制目標，並於一季度向社會公布。各省級人民政府要更加註重區域差異，加強分類指導。對行政區域內住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市，應指導其增加住房及住房用地的有效供應，制定並公布年度新建商品住房價格控制目標；對存在住房供過於求等情況的城市，也應指導其採取有效措施保持市場穩定。要建立健全穩定房價工作的考核問責制度，加強對所轄城市的督查、考核和問責工作。國務院有關部門要加強對省級人民政府穩定房價工作的監督和檢查。對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。
二、堅決抑制投機投資性購房
繼續嚴格執行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執行《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）基礎上，進一步完善現行住房限購措施。限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同（認購）前；對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的城市，要在上述要求的基礎上進一步從嚴調整限購措施；其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時採取限購等措施。各地區住房城鄉建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協調有序的審核工作機制。要嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為，對存在規避住房限購措施行為的項目，要責令房地產開發企業整改；購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓，並嚴肅處理相關責任人；情節嚴重的，要追究當事人的法律責任。
繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套（及以上）住房信貸政策。要強化借款人資格審查，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人徵信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規定的，要及時制止、糾正。對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
充分發揮稅收政策的調節作用。稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作，引導住房合理消費。稅務部門要繼續推進應用房地產價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。
三、增加普通商品住房及用地供應
各地區要根據供需情況科學編制年度住房用地供應計劃，保持合理、穩定的住房用地供應規模。原則上2013年住房用地供應總量應不低於過去5年平均實際供應量。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的部分熱點城市和區域中心城市，以及前兩年住房用地供應計劃完成率偏低的城市，要進一步增加年度住房用地供應總量，提高其占年度土地供應計劃的比例。加大土地市場信息公開力度，市、縣人民政府應於一季度公布年度住房用地供應計劃，穩定土地市場預期。各地區要繼續採取有效措施，完善土地出讓方式，嚴防高價地擾亂市場預期。各地區住房城鄉建設部門要提出商品住房項目的住宅建設套數、套型建築面積、設施條件、開竣工時間等要求，作為土地出讓的依據，並納入出讓合同。
各地區發展改革、國土資源、住房城鄉建設部門要建立中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實開竣工申報制度，督促房地產開發企業嚴格按照合同約定建設施工，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目，銀行業金融機構要在符合信貸條件的前提下優先支持其開發貸款需求。
四、加快保障性安居工程規劃建設
全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。各地區要抓緊把建設任務落實到項目和地塊，確保資金盡快到位，盡早開工建設。繼續抓好城市和國有工礦（含煤礦）、國有林區、墾區棚戶區改造，重點抓好資源型城市及獨立工礦區棚戶區改造；積極推進非成片棚戶區和危舊房改造，逐步開展城鎮舊住宅區綜合整治，穩步實施城中村改造。
強化規劃統籌，從城鎮化發展和改善居民住房條件等實際需要出發，把保障性安居工程建設和城市發展充分結合起來，在城市總體規劃和土地利用、住房建設等規劃中統籌安排保障性安居工程項目。要把好規劃設計關、施工質量關、建築材料關和竣工驗收關，落實工程質量責任，確保工程質量安全。要合理安排布局，改進戶型設計，方便保障對象的工作和生活。要加大配套基礎設施投入力度，做到配套設施與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用，確保竣工項目及早投入使用。
加強分配管理。要繼續探索創新保障性住房建設和管理機制，完善保障性住房申請家庭經濟狀況審核機制，嚴格准入退出，確保公平分配。加大保障性安居工程建設、分配和退出的信息公開力度。嚴肅查處擅自改變保障性安居工程用途、套型面積等違法違規行為。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩定就業的外來務工人員納入當地住房保障范圍。要加強小區運營管理，完善社區公共服務，優化居住環境。
五、加強市場監管和預期管理
2013年起，各地區要提高商品房預售門檻，從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理，引導房地產開發企業理性定價，穩步推進商品房預售制度改革。繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照申報價格對外銷售。各地區要切實強化預售資金管理，完善監管制度；尚未實行預售資金監管的地區，要加快制定本地區商品房預售資金監管辦法。對預售方案報價過高且不接受城市住房城鄉建設部門指導，或沒有實行預售資金監管的商品房項目，可暫不核發預售許可證書。各地區要大力推進城鎮個人住房信息系統建設，完善管理制度，到「十二五」期末，所有地級以上城市原則上要實現聯網。
加強房地產企業信用管理，研究建立住房城鄉建設、發展改革、國土資源、金融、稅務、工商、統計等部門聯動共享的信用管理系統，及時記錄、公布房地產企業的違法違規行為。對存在閑置土地和炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，有關部門要建立聯動機制，加大查處力度。國土資源部門要禁止其參加土地競買，銀行業金融機構不得發放新開發項目貸款，證券監管部門暫停批准其上市、再融資或重大資產重組，銀行業監管部門要禁止其通過信託計劃融資。稅務部門要強化土地增值稅的徵收管理工作，嚴格按照有關規定進行清算審核和稽查。住房城鄉建設、工商等部門要聯合開展對房屋中介市場的專項治理工作，整頓和規范市場秩序，嚴肅查處中介機構和經紀人員的違法違規行為。有關部門要加強房地產開發企業資本金管理，加大對資產負債情況的監測力度，有效防範風險。
各地區、各有關部門要加強市場監測和研究分析，及時主動發布商品住房建設、交易及房價、房租等方面的權威信息，正確解讀市場走勢和有關調控政策措施，引導社會輿論，穩定市場預期。要加強輿情監測，對涉及房地產市場的不實信息，要及時、主動澄清。對誘導購房者違反限購、限貸等政策措施，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的企業、機構、媒體和個人，要進行嚴肅處理。
六、加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制
各有關部門要加強基礎性工作，加快研究提出完善住房供應體系、健全房地產市場運行和監管機制的工作思路和政策框架，推進房地產稅制改革，完善住房金融體系和住房用地供應機制，推進住宅產業化，促進房地產市場持續平穩健康發展。
國務院辦公廳
2013年2月26日