鎮區整治規劃文本

㈠ 新城鎮的規劃建設

加大道路網路建設、市場建設、基礎設施建設、公共服務設施建設、產業發展等建設，大力推動新城鎮示範鎮建設，做到一年一變化、三年大變化。到2017年，吸納城鎮人口1萬至2萬人，鎮規劃區人均道路面積達15平方米以上，人均公園綠地面積達12平方米以上，自來水普及率達85%以上，生活垃圾無害化處理率達85%以上。實現財政收入4559萬元，同比增長52.57%；鎮規劃區人均道路面積11.61平方米，人均公園綠地面積7.23平方米，自來水普及率81%，生活垃圾無害化處理率61%。城鎮人口31810人，城鎮化率47.92%；
按照特色鮮明、設施完善、功能齊備、環境優美、宜業宜居和服務農村的要求，將新城鎮打造成一個客家建築與現代建築風格相融合、紅色與古色相襯托、綠色與生態相輝映的現代衛星鎮。
項目建設提能力
加強路網建設，拉開小城鎮建設框架。抓好恆豐路、小康大道道路延伸以及濱河路、城背路的開辟工作，對沿線危舊房區進行開發聯建；實施恆豐路和小康大道美化、綠化、亮化工程，擴寬圩鎮繁華區域人均道路面積，打開圩鎮路網規模。
加快基礎設施建設。已經啟動建設一所公立幼兒園、公立醫院、供銷社農產品交易中心、市民文化休閑廣場、敬老院、大余第二醫院等公共服務配套設施.
城鎮管理改環境
環境是新城的一張名片，新城以「提升居住環境、完善基礎設施、提升公共服務」為重點，以營造「規范、整潔、有序」的圩鎮環境為目的，採取「四分兩統」工作法，超常規、滿負荷強勢推進城鎮整治。規范各類商品市場，已經建成並在興建四個分類商貿市場，分別是橋頭五金市場、牛崗壩蔬菜市場、糧管所成衣小商品市場、老新城農貿市場、京州瓜果市場，已經形成肉類、蔬菜、副食品干貨類、農民自產自銷區等多個專業區域。
產業發展添活力
沒有產業的城鎮則沒有發展活力和後勁。新城鎮立足優勢，堅持綠色發展、循環發展、低碳發展，合理開發利用資源，大力培育主導產業，不斷延伸產業鏈，構建產業發展支撐體系，相繼引入了金城鎢業、祥隆鎢業等一批鎢產品深加工企業，一大批制衣企業。通過建設和發果業、甜玉米加工廠等農產品深加工企業，把新城工業小區、農業生態種植區與城鎮規劃布局相結合，使園區對產業、人口、物流等要素的聚集功能與城鎮對生產生活的綜合服務功能有機結合，降低產業成本，提高產業競爭力。
大力發展新型工業。2013年完成新城工業小區南區2800畝的征地、場地平整和路網建設，適時啟動北區5600畝的工業用地征地工作。合理布局工業小區，積極引進勞動密集型和生態型輕型工業，引進新型化工、建材落戶新城工業小區，把新城工業小區建設成為承接沿海產業轉移示範區，吸納更多農村人口向城鎮轉移。
積極推動新城鎮第三產業發展。通過引農入鎮、引農選鎮、發展第三產業聚集人氣，經過3年的努力，形成物流、農產品交易、餐飲、百貨等功能齊全的發展格局。
加快現代農業發展步伐。按照「專業化分工，市場化運作，商品化標准，規模化經營，公司化帶動」的發展理念，繼續鞏固好甜玉米種植基地建設、白鴨養殖基地；依託溫氏集團，建成一個300畝，年出欄10萬頭的生豬養殖基地；依託傲東食品廠，建成種植面積達1.5萬畝的甜玉米種植基地；依託順發白鴨專業合作社，力爭白鴨養殖達到200萬羽，促進農民增收。
生態建設重綠色
新城鎮加大園林綠化建設推進力度，注重綠化帶、街頭綠地、庭院綠化建設，抓好新城鎮沿河綠化整治工作，增加綠量，提高綠化水平。
大力開展和諧秀美鄉村建設，所轄100%的村、93%的組已通水泥公路，巷口社區、京州社區被授予「全國綜合減災示範社區」，涌現出水南、周屋、葉屋等一批民風淳樸、風景優美的新社區。《若干意見》出台後，扎實推進農村危舊土坯房改造工作，規劃建設了高龍長灘、樟樹下郭屋孜、京州下圍等一批集中建設點，統一規劃、統一戶型、統一基礎設施建設，進一步提升了人居環境。加強水資源保護，保持綠水青山。加強林業管理，做好資源可持續利用。

㈡ 槐泗鎮的整體規劃

隨著國際、國內發展環境的巨大變化，以及江蘇省加速推進城市化、沿江開發和「兩個率先」等戰略的實施，邗江區迎來全新的發展環境。2004年邗江區根據《邗江區沿江發展規劃》中提出的杭集、北洲、槐泗、甘泉四大組團戰略，整合片區資源，提高城鎮合力，槐泗組團作為四大組團之一，同時也是環邵伯湖經濟圈發展核心，以工業、居住、旅遊和商貿為一體的綜合性城鎮組團。隨著鐵路、西北繞城高速公路的開通，為槐泗作為揚州市中心城市的北郊交通門戶打下堅實基礎。2005年8月，揚州市政府對槐泗組團總體規劃進行批復，規劃將槐泗組團劃分為5大區域，一是槐泗組團中心區約1.5平方公里；二是新槐泗社區約2平方公里（原酒甸鎮區）；三是老槐泗社區約1.8平方公里；四是槐泗組團工業集中區約2.5平方公里；五是隋煬帝陵、阮元墓風景區約3平方公里。
經營性土地使用權出讓：國土所協助到行政服務中心辦理村、居民自建房所有權登記發證
（一）辦理程序：①受理→②現場查勘測量→③填寫申請登記表→④審批→⑤收費→⑥發證。
（二）申報材料：
1、集體土地使用證（復印件）。
2、工程建設許可證及相關建設證明。
3、產權人戶口簿（復印件）或身份證（復印件）。
4、委託辦理需提供產權人委託書及經辦人身份證（復印件）。
（三）承諾時間：
待申報材料齊全，簽字後20個工作日辦結。
村（居）民危房維修、改造申報
1、必須具個人申請報告，並經村（居）委會簽署意見蓋章。
2、必須填寫邗江區村民翻地住宅用地申請表，並經村（居）委會簽署意見蓋章後，報鎮政府審核上報區國土局審批。
3、必須取得邗江區槐泗鎮人民政府批准後領取三證後，按規定有瓦工代班證的隊伍進行施工。
三、重點項目、工程：
（一）規劃選址定點，編制總平面規劃，報規劃局審批。
（二）工程項目環境影響評價。
（三）計法委計劃投資立項。
（四）工程勘探圖紙設計，圖紙審查。
（五）工程招投標。
（六）領取施工許可證。
四、征地拆遷補償、安置補助費的發放情況的等信息：按規定文件執行。

㈢ 鄉鎮級規劃中如何考慮農村土地綜合整治項目區建設

一、農村土地綜合整治基本概念、任務、原則 （一）、概念 是對農村地區低效和不合理利用的田、水、路、林、村進行綜合整治，提高土地利用率和產出率的土地利用活動，包括農用地、建設用地和未利用地整治。 （二）、基本任務 按照耕地佔補平衡有良方、土地節約集約有增量、農民安居樂業有保障、城鄉統籌發展有希望的總體目標，統籌安排土地整理、復墾和開發等各項土地整治活動，合理布局土地整治重點區域、重大工程。當前，全省需落實 1200個農村土地綜合整治示範村建設項目（各縣可按廳已下達的任務數3倍來安排）和百萬造地保障工程項目。 1、增加有效耕地面積。 2、推進基本農田建設。 3、加快村鎮改造建設。 4、推動農村經濟發展。 5、優化配置土地資源。 （三）、主要原則 一是要統籌規劃，整體推進。按照城鄉統籌發展的要求，依據土地利用總體規劃、縣市域總體規劃和村莊布局規劃，科學編制農村土地綜合整治規劃，統籌安排農村生產、生活、生態等用地規模和布局，整體推進村鎮改造、產業發展、文化教育、公共衛生、農田水利、生態保護等建設。 二是要土地節約，人口集聚。實行開發與整理聯動、復墾與盤活並重、增量與減量掛鉤，統一規劃、整體開發、配套建設，促進人口向居住點集中、產業向功能區集中、耕地向規模經營主體集中。 三是要明確規劃期間占補平衡、補充耕地和增減掛鉤的任務，確定土地整治重大工程、相關政策措施等。增強規劃修編的公開性和透明度，提高規劃的科學性和可操作性。 四是要嚴格規劃實施。堅持以規劃統籌各項土地整治活動，土地整理、廢棄地復墾和後備資源開發等土地整治活動都必須符合規劃；土地整治工程、整治示範項目、城鄉建設用地增減掛鉤項目等的審批、實施和驗收，都必須依據規劃。 二、農村土地綜合整治項目區建設、農村土地綜合整治規劃與鄉鎮級規劃的關系1、農村土地綜合整治規劃是鄉鎮級規劃的子規劃，也是編制農村土地綜合整治項目區規劃設計方案的依據。 2、農村土地綜合整治項目區是農村土地綜合整治規劃和鄉鎮級規劃的具體實現形式。 三、鄉鎮級規劃中考慮農村土地綜合整治項目的原則要求1、鄉鎮級規劃中應全面考慮規劃期內所有確定的中心村建設點，最低限度應考慮 1200個省政府確定的農村土地綜合整治示範項目（各地可根據今年已下達的任務數3倍來考慮）。 2、根據中心村規劃，確定拆、並、撤、擴、建村莊位置、規模及范圍，同時必須徵得當地村委會的認可，以及使用本行政村整治後所產生的節余指標掛鉤點位置、規模及范圍。 3、有條件建設區原則上以本輪規劃期內確定的農村建設用地潛力或復墾總量來劃定。當掛鉤指標不在本鄉鎮但在本縣范圍內使用時，原則上也要在使用這些掛鉤指標的地方相應等面積劃定有條件建設區。 4、所有建新區塊必須全部劃定為允許建設區或有條件建設區。涉及的基本農田應全部調整，對確實一時難以調整的也必須調整為二類基本農田區。如果該項目今後實施可能要佔用基本農田中的預留耕地，則在規劃文本中要列入項目清單（類同於單獨選址項目）。建新區是標准農田的也應同時調整，如果調整有困難的，則必須要單獨編制復墾區塊復墾為標准農田方案，且復墾為標准農田的面積大於建新區佔用的標准農田面積。 5、確定項目區建設可能涉及的土地開發地塊位置及范圍。 6、確定項目區建設可能涉及的土地整理新增耕地區塊位置及范圍。 7、在土地規劃管理信息系統中增加農村土地綜合整治規劃模塊和農村土地綜合整治項目建設模塊，並建立相應的資料庫。

㈣ 長溝鎮的五大規劃興鎮

長溝自古是水旱碼頭、商賈雲集之地，群眾商品意識濃厚。長溝鎮區位優勢明顯，陸路優勢：日東高速公路穿越全鎮並有18號出口；長溝距105國道僅2公里；濟梁公路貫穿全鎮；沿運河新修的濱湖大道，在長溝境內與日東高速、濟梁公路交匯；即將開工的濟徐高速也將穿過長溝。水路優勢：黃金水道大運河流經長溝達5公里；南水北調長溝泵站已開工建設；投入4億多元，在長溝境內建設的江北最大的內河港口—森達美港8月投入運營，長溝的水上交通優勢將更加明顯。空中優勢：長溝距曲阜機場只有15公里，沿濱湖路只有20分鍾的車程。+資源優勢：長溝有著名的三遍（竹編、葦編、鐵編）、粽子、粉條、預製件、機械製造、造紙、玩具等。該鎮依據這些優勢，牢牢把握這千載難逢的歷史上發展機遇，制定了五大規劃引領長溝跨越發展。
一、葡萄休閑觀光園規劃。為打造農業特鎮，做大做強葡萄產業，在濟梁公路兩側構築一道靚麗的風景線和特色景觀帶，規劃了葡萄休閑觀光園。聘請了省設計院和東南大學專家教授對葡萄看護房、綠色長廊進行高起點、高標准規劃設計，規劃建設葡萄看護房200餘間，綠色長廊3000米，建成後園區集採摘、餐飲、休閑、觀光於一體。目前，示範房建設正積極實施。
二、森達美臨港產業園規劃。依託森達美躍進溝港區規劃臨港產業園，建設陸地服務中心和水上服務中心。該園區規劃建設面積500畝，以艾斯邁特公司為分界線，西部260畝規劃建設煤炭儲存加工區、臨港水上服務中心，積極發展煤炭儲存加工、餐飲服務、航運、船舶維修等產業；東部240畝規劃建設物流倉儲基地和陸地服務中心，構建倉儲立體化、裝卸機械化、配貨秩序化的物流倉儲配送體系；把港區優勢充分發揮出來，全力構建大商貿、大物流、大市場格局，努力把長溝打造成濟寧城北最大倉儲物流基地，實現商貿物流業的全面發展和持續繁榮，為長溝創造最大效益。
三、濟梁路商業街改造升級規劃。為進一步加快小城鎮建設步伐，全面提升省級中心鎮形象，結合環境衛生綜合整治活動，制訂了濟梁路商業街改造升級規劃。該規劃分三期進行，共改造門面房300餘套，以凸顯古運河文化特色為主線，建成造型別致、美觀大方的商業街門面房，打造新型長溝特色標志，第一期投資100萬元，規劃改造50套，現已高標准完成了4套8間示範房的改造工程。
肆、工業園區規劃。立足長溝鎮地處嘉祥、梁山、汶上、任城、中區五縣區交匯處的地理優勢，緊緊抓住日東高速18號出口、森達美躍進溝港即將運行的水、陸交通優勢，牢牢把握南水北調工程長溝泵站建設、濟徐高速公路建設和濟寧新一輪城市規劃相繼實施的難得歷史機遇，充分利用濟梁路、濱河路、日東高速18號出口連接線附近的2000畝建設預留地規劃建設工業園區。把招商引資的項目引進該園區，形成現代工業集群。

㈤ 無錫濱湖區南方泉（現濱湖鎮）規劃

南方泉古鎮地處無錫南部，緊依太湖、長廣溪，是無錫環太湖地區擁有豐富人文資源與自然資源的傳統濱水聚居地。
據了解，南方泉保護規劃范圍北至南橫西街，東至興隆路，南至永福路，西至安南路，總面積為26.23公頃。規劃重點保護「十字河浜、河街相融」水街相融的濱水空間形態,加強水質環境以及駁岸的整治，處理好沿街建設的管控、古鎮環境整治和配套設施的完善;保護以「開化方泉、開化文社、開化別業」為代表的地域特色聚居文化;保護淡雅樸素、粉牆黛瓦的傳統民居，加強對古鎮內具有典型地域特色的建築內涵的挖掘。其中以十字河浜為軸劃定的包括開化方泉、王明卿宅院等在內3.78公頃核心風貌區為古鎮保護范圍，劃定12.43公頃為古鎮建設控制地帶，在保護范圍內必須保持原有建築物、構築物的高度、體量、外觀形式及彩象，保持傳統的街道肌理和空間尺度，除必要的基礎設施和公共設施建設必須與歷史風貌相協調外，將不進行與保護無關的建設工程;建設控制地帶也要求按歷史建築、街巷及基本空間環境格局不受破壞。
據悉，本次村鎮保護規劃傳承了南方泉古鎮的歷史風貌，挖掘區內濃厚的文化底蘊，突出展示區內極具特色的古鎮商貿文化、臨河水巷風情、歷史傳奇典故，將保護與利用結合起來，打造集旅遊、居住為一體，歷史遺存與現代生活相融合及富有特色的旅遊文化居住古鎮，並為人們增添一個了解無錫當地文化底蘊，又能放鬆身心的休閑場所。

㈥ 中國公道鎮拆遷的一些問題

揚州市邗江區公道鎮整體推進農村土地整治示範項目概況

公道鎮土地面積為10645.85公頃，其中農用地5085.92公頃，建設用地1082.42公頃，其他土地4477.51公頃（主要是湖泊灘塗水域面積）。項目建設范圍包括公道全域范圍內除湖泊水面、內陸灘塗、建制鎮用地及國有工礦用地之外的全部農村土地，總面積6415.08公頃。項目內容是對規劃范圍內的土地整體推進農田整治、村莊整治、生態環境建設。
農田整治建設：根據項目所在地地域分布情況、基礎配套設施建設情況等，將全鎮農田整治分為河東太平片、谷營片、河西村片、柏樹村片、埝橋片等5個子項目片（其中河東太平片為已申報過整理項目的區域）。項目區總建設規模5516.30公頃，新增耕地115.34公頃，新增耕地率2.09%。
村莊整治建設：根據居民點布局，公共配套設施建設情況的不同，對全鎮范圍內的自然村落並結合整治5個片區，分整村搬遷型、綜合整治型、改善整治型三種類型進行整治。規劃建設柏樹集鎮社區、埝橋集鎮社區、歐陽集鎮社區三個搬遷農戶安置小區；強化保留村莊的水、電、路、氣、醫等基礎及公共基礎設施建設。全鎮總戶數13379戶，總人口35794人，其中農業人口24901人，戶數8302戶。根據對全域范圍農村集體經濟組織和農戶的調查情況統計，規劃實施涉及搬遷農戶3220戶，人口14318人，復墾農村建設用地面積279.89公頃，新增耕地面積267.11公頃，新增耕地率為4.84%，建設安置區面積69.56公頃。
生態環境建設：結合農田和村莊整治，進行全鎮生態環境建設，開展水系改造，河道清淤、農田防護林、道路及村莊綠化工程。

㈦ 村莊和集鎮規劃建設管理條例是否已經廢止

沒有廢止，但與城鄉規劃法抵觸的條例被廢止，有關村鎮的條例演變見圖：

發布信息如下：

中華人民共和國國務院令第116號

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》已由國務院第三次常務會議於一九九三年五月七日通過，現予公布，自一九九三年十一月一日起施行。

中華人民共和國國務院

一九九三年六月二十九日

(7)鎮區整治規劃文本擴展閱讀：

內容解讀

11月9-10日，住房和城鄉建設部在南寧市召開工作座談會，討論和完善《村莊和集鎮規劃建設管理條例》（國務院令第116號）（以下簡稱《條例》）修訂初稿。住房和城鄉建設部村鎮建設司司長李兵弟主持會議並講話。

住房和城鄉建設部法規司司長曹金彪對《條例》修訂工作提出了要求。廣西建設廳副廳長韋力平致辭。中央農村工作領導小組辦公室、國務院法制辦、國土資源部、農業部，以及遼寧、廣西、重慶等10個省（自治區、直轄市）住房和城鄉建設廳的相關負責人，基層村鎮建設管理人員，國務院發展研究中心、中國建築設計研究院等科研單位專家學者參加了會議。

1993年頒布的《條例》是指導我國村鎮建設的基本法規，十幾年來，對促進村鎮建設活動的規范化和法制化發揮了重要作用。

但隨著城鄉統籌發展持續推進，《城鄉規劃法》、《物權法》等一系列與村鎮建設直接相關的法律法規相繼出台或修訂，農村建設活動出現了許多新變化，《條例》的部分規定亟需修訂完善。

與會代表就《條例》修訂稿如何更好地反映當前農村建設活動的新特點、鄉村建設規劃許可制度和農村基本住房制度，以及改善農村人居環境、促進節能減排、保護生態鏈等內容，有針對性地提出了許多具體的意見和建議。

㈧ 肥西縣花崗鎮產城融合示範區規劃面積有多大，將來還要拆遷嗎

您好，您可以搜索《合肥市肥西縣產城融合示範區總體發展規劃項目（送審稿）》，或者關注當地政府信息公開網政策信息。望採納，謝謝！

㈨ 界首田營鎮整村整治規劃是不是要把村莊遷到一塊去

個人覺得，那樣的理解是錯誤的。
首先，整村指的是自然村的全部范圍，並非是將回零散的幾個村落集中到一起的意思答。
其次規劃並非是簡單的搬遷，而是對於區域內的建築物，生活輔助設施等進行合理的布局，建設，在保持現在建築不變的情況下，建設一批能夠解決村民生產生活實際需要的設施或及場地，改善農村生產生活條件及村民的生活質量。

㈩ 什麼是城市、鎮規劃區域內

城市規劃區一般包含三個層次：①城市建成區。在這一范圍內用地管理的主要任務是合理安排和控制各項城市設施的新建和改建，進行現有用地的合理調整和再開發。②城市總體規劃確定的市區（或中心城市）遠期發展用地范圍。這部分包括建成區以外的獨立地段，水源及其防護用地，機場及其控制區，無線電台站保護區，風景名勝和歷史文化遺跡地區等。在這一范圍內，用地管理的主要任務是按照規劃的要求，保證各項用地和設施有秩序地進行開發建設。位於其中的農村集鎮和居民點要進行的一切永久性建設，都必須經過城市規劃管理部門批准。③城市郊區。它的開發建設同城市發展有密切的聯系，因此需要對這一區域內城鎮和農村居民點各項建設的規劃及其用地范圍進行控制。特別是城市對外交通的干線兩側一定范圍內的用地，更要嚴格管理。在這一地區內進行重大的永久性建設，都要經過城市規劃管理部門批准。
我國《城市規劃法》第三條指出：本法所稱城市規劃區、是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域，城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定。