果園土地整改項目

⑴ 果樹開花的時候果園土地板結怎樣處理

果園土壤板結大多數是因為用無機化肥多的緣故，由於土壤中的有機質的含量較少。土壤不軟J，腐乙值質少了，多增加有機肥料會好一些。最好用秸稈、落葉漚制綠肥能改變土壤。

⑵ 我成包別人土地,地面上我建果園,如果動遷了該怎麼辦

你承包的土地只要使用權沒有所有權所以拆遷只會補償給所有權人不會補償給使用權人的

⑶ 我有一畝果園地被國家佔用無賠償怎麼辦

每個地方規定不一樣。具體當地應該有補償標准。
<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條 國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費，標准如下：
一、土地補償費
1．徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值（下同）的 六倍計算；
2．徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；
3．徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；
4．徵用宅基地按鄰近耕地的補償標准計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償；
5．徵用無收益的非耕地，一般不予補償。
二、青苗和附著物補償費
1．青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；
2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償； 違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償；
3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費
1．征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍；
2．徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算；
3．徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民政府批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被徵用前三年平均年產值的二十倍。
五、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉（鎮）村商定處理，用於組織被征地單位發展生 產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或佔用。
六、大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標准和辦法，由省人民政府根據國家規定 另行制定。

⑷ 四季百果園以種樹為名承包了農民的幾百畝耕地，現在開發經營其他項目改變了土地的使用性質，合法嗎

《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利回用總體答規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
《農村土地承包法》第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
「以種樹為名承包了農民的幾百畝耕地，現在開發經營其他項目改變了土地的使用性質 」是違法的，屬於嚴重違約。

⑸ 拼多多果園什麼條件開發下塊土地

好像需要你去某個特定的瀏覽頁面買東西後就可以開發土地了，不過我覺得沒有必要，這些本來就是用來打發時間的

⑹ 果園被徵收 另外補償的土地是什麼性質

具體的補償標准由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定，但不得低於以下標准： 法律規定，國家徵用土地，應該按照被徵用土地的原用途給予補償土地補償包括三部分：土地補償款、安置補助費（這兩項標準是前三年平均產值的30倍）、地上物和青苗費（需經評估，按照評估後的價值賠償），可以結合實際的情況估算一下。

土地補償費的概念：
土地補償費是指因國家徵收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定，徵收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。根據《國務院關於深化改革和嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）文件精神，土地補償費的主要部分要給被征地農民，為此，全國各省、直轄市、自治區先後制定了本省、市、區土地補償費的分配比例。

⑺ 果園徵收兩畝地，對方說沒有土地補償款賠，我該怎麼辦

向縣國土資源局上訪，無果便可到市國土資源局上訪，也可到縣政府、信訪辦上訪。各省（自治區、直轄市）人民政府都發布了土地徵收補償標准和地上青苗、附著物補償標准。土地補償費嚴格按照標准執行，地上青苗和附著物參照補償標准補償。但地上青苗的補償一般按照土地徵收造成的損失進行補償。

⑻ 果園種植莊稼改變土地使用性質會受到什麼處罰

只要不違法，農民都有權利自主決定種植什麼作物。
耕地用來從事養殖種植都是從事農業生產,不算改變土地性質,要是用來蓋住房,建工廠就是改變了土地使用性質。
土地使用，即土地利用，民事權利人為滿足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行為或法律事實。
土地使用和土地佔有存在密切聯系，沒有佔有就無法使用，而佔有的目的就是為了使用土地。土地利用是人類通過與土地結合獲得物質產品和服務的經濟活動過程，在這一過程中人類與土地進行物質、能量和價值、信息的交流、轉換。
土地利用是個技術問題，是對空氣、土壤、水分、地形、生物等多種自然因素綜合體的利用，如果人類掌握的科學技術水平高，則對這些因素的認識程度就高，利用時採取的手段、措施也就越恰當，取得的效果就越好。土地利用還是一個經濟問題，土地和其他生產要素一樣，在利用中必須服從一定的經濟規律，才能取得良好的經濟效益。
凡與規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年期按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五 十年。
「房屋產權登記更換版本，因文本問題引發熱議，國土資源部部長姜大明為大家進行了解釋，消除了業主們的顧慮，姜大明解釋的主要內容是「住宅所有權沒有期限，土地使用權是有期限的，」眾所周知，我國土地使用權取得方式分為出讓和劃撥，出讓土地中：住宅用地使用權最長為70年，工業及科教文衛等最長期限為50年，商業、旅遊、娛樂最長期限為40年;劃撥用地除法律另有規定的，不設置使用期限的限制，那麼一個新的問題產生了，如果土地使用權到期怎麼辦?因為房屋和土地是不可分離的，是否要重新繳納土地出讓金呢，或者申請重新劃撥?」楊在明說。[1]
《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理」可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對於沒有設置使用權期限的劃撥土地，就不用擔心期限的問題了。

⑼ 土地整治後種植果園能通過驗收嗎

土地平整推土機一小時一百二十元，裝載機每小時將近三百，看你有多少地，改良的話，每畝施農家肥得將近一百五十元，沼液得一百元左右，一年內不用上化肥，這是我們這的情況，河南洛陽，僅供參考

⑽ 農村果園土地承包問題~急

1、「合同由村委會保管」：
（1）有什麼證據證明？當然，你說了有很多承包的人證明，但承包人屬於利害關系方，證明力較弱。
（2）建議：將村委會成員中村長或支書、會計等人員分別承認當初簽的合同在村委會保管的錄音錄下來做為證據。

2、「請問這個情況我們農民應該怎麼做，怎麼進行維權」：
（1）想維權，必須要有證據做支撐，沒有證據，法官也沒有辦法的。
（2）收集到足夠的能證明合同在村委會保管的證據後：可以不同意收地行為，村委會強行收地的，可以向法院起訴村委會違約，起訴時證明合同是30年、保管在村委會，如果到法院村委會也說合同丟了，那麼，根據《證據規則》的規定，在有眾多村民證言的情況下，法院應當認定對村委會不利的一方的請求，即承包期限是30年。

3、「這樣如果全村聯名證明合同當時有簽訂，會不會起作用！」：
（1）有作用，但證明力較弱，因為承包人是利害關系方。
（2）建議再收集其他證據。

附：相關法律依據

《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七十五條：「 有證據證明一方當事人持有證據無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據的內容不利於證據持有人，可以推定該主張成立。」：
【說明：根據此條規定，有證據證明作為證據的合同在村委會手中，村委會卻拒不提供，法院可以推定村民的主張成立】，