房屋整改補償

㈠ 城鎮危舊房屋改造拆遷如何賠償

這個補償標准每個地方跟每個地方都不一樣的，不能一概而論，所以，具體的還得具 體的情況，在拆遷之前都會進行房屋評估的，你可以先了解了解。如果你覺得評估低那就先反應情況，重新鑒定評估報告。

㈡ 改造房屋徵收補償標準是多少

徵收補償標准受到當地經濟、房價、房屋價值、裝修成本的影響，所以不能一概而論。當地政府會發布一個《徵收補償標准》，可以去查詢一下。

㈢ 棚改與徵收對房屋的賠償有什麼區別

一、兩者性質不同：

（1）棚戶區改造：是為惠民利民民心工程，實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。

（2）房屋拆遷：是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。

二、補償標准規定不同：

（1）棚戶區的改造補償：通常居民補償分為貨幣補償和產權置換補償。

• 產權置換包括:1：1.5的面積置換；

• 房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結構均有關系；

• 其他的搬遷獎勵。

（2）房屋拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償，拆遷補償方式包括：

• 貨幣補償；

• 房屋產權調換；

• 還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

三、棚戶區改造為政府主導並實施操作，房屋拆遷為政府引導或准予；建議您可以先問清楚拆遷發起方是誰，再依次查找相對應的補償標准！

㈣ 城鎮危舊房屋改造拆遷如何賠償

一、 房屋拆遷補償標准 根據被拆遷房屋的結構形式、建築面積、裝飾裝修等因素，依照《山西省城市房屋拆遷條例》和《山西省城市房屋拆遷價格評估辦法》，由區財政評審中心評審後作出補償。 1、磚混結構樓房每平方米建築面積700元。 2、現澆平房每平方米建築面積650元。 3、樓板平房每平方米建築面積600元。 4、混合結構窯洞每平方米建築面積550元。 5、磚石窯洞每平方米建築面積500元。 6、磚窯洞每平方米建築面積450元。 7、土窯洞每平方米建築面積200元。 8、簡易房每平方米建築面積50元。 9、無門、無窗結構不全的土窯洞、土胚房每平方米建築面積30元。 二、附屬設施補償標准： 1、磚石圍牆：35~45元/m2 2、土圍牆：20元/m2 3、廁所：200~700元/個 4、花欄：30~50元/m 5、輸水管道：20~30元/米 6、旱井：1000~2000元/口 7、石砌渠：10~30元/米 8、土水渠：7~12元/米 9、草坪：6~10元/m2 10、花：5~10元/株 11、大灌木：10~30元/穴 12、綠籬：80~120元/m2 13、闊葉樹：15~120元/株 14、針葉樹：6~150元/株 15、掛果樹：50~300元/株 16、未掛果樹：10~50元/株 17、成才樹：80~180元/株（胸徑≥15cm） 18、苗圃：3000~5000元/畝 19、樹苗（分品種）：0.5~3元/株（1cm<胸徑≤3cm） 4~80元/株（3cm<胸徑≤15cm） 20、月台及院內鋪砌：8~30元/m2 21、基礎：按建築面積30~70元/m2 22、菜窖：按建築面積50~90元（磚）/m2 30~45元（土）/m2 23、溫室：13000元/畝 24、影壁：35~100元/m2 25、大門：300~1000/個 26、水窖（容積）：85~130元/m3 27、涵洞：450~1000元/m 28、排水管道：20~30元/m 29、護坡(表面積)：20~40元/m2 30、雞舍：6~8元/m2 31、豬圈：30~150元/m2 32、雜棚：柱頭高2米以內，30元/m2；柱頭高2米以上，每高0.1米，增加1元/m2，以3米為限 33、線桿（標准線桿）：300~500元/根（企業搬遷變壓器按電力部門預（決）算的60%補償） 34、電話:50元/部 35、有線電視：300元/戶 36、自來水：500元/戶 37、電網改造：400元/表 38、太陽能：400元/台 39、家用取暖鍋爐：500~2000元/個 40、衛生間潔具：500~1000元/套 41、室內裝潢：50~150元/平方米 42、炕：50~500元/盤 43、檢查井：600/個 44、噴灌管道：15~30元/米 45、火灶：60~200/個 46、噴頭：120~300元/個 47、廣告牌：25~30元/m2 48、硬化：40元/m2 49、不銹鋼欄桿：120元/米 50、彩鋼吊頂：40~50元/m2 51、鋼架樓梯：按長度300元/米 混凝土樓梯：按長度200元/米 52、寬頻：450元/部 53、人工井：1000~7000元/口 54、台階：（投影面積）10~35元/m2 55、石碾、石磨：100元/個 56、其他未例項目根據勘驗另行定價 三、臨時安置補償標准 選擇安置補償的被拆遷人，自行過渡的，由拆遷人支付臨時過渡費。 臨時安置補助費（過渡費）的標准為;房屋建築面積在30平方米以下（含30平方米）的，月支付臨時安置補助費120—200元；超過30平方米的，每平方米每月支付臨時安置補助費4—6元。每戶每月最高過渡費為600元，過渡期為18—24個月（按實際過渡期結算）。由拆遷人提供周轉用房的，不再支付臨時過渡費。

㈤ 整改房屋和徵收房屋有什麼區別

整改房屋不收回產權，不另行安置，只是局部修繕，相關單位貼補一些 資金，通過房屋整改達到美化市容或保護文物的作用。
徵收房屋收回產權和土地使用權並給予等額補償和重新安置。

㈥ 國家房屋改造到底是怎麼賠償的

根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定，棚戶區改造補償標准如下：1、第六條城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。2、第七條城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的徵收（收購）面積、徵收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，並結合財政困難程度進行分配。（1）徵收（收購）面積、徵收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。（2）徵收（收購）面積和戶數，以徵收（收購）人與被徵收（收購）人簽訂的徵收補償（收購）協議或者市、縣級人民政府作出的徵收補償決定為依據。徵收（收購）面積包括住房和非住房建築面積。（3）徵收（收購）戶數包括實物安置住房戶數（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數，均為永久安置住房戶數，不包括臨時安置住房戶數。（4）財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調節系數。3、第八條城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：（1）分配給某地區的專項補助資金總額=〔（經核定的該地區年度徵收（收購）面積×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度徵收（收購）面積×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重。（2）上述過程+（經核定的該地區年度徵收（收購）戶數×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度徵收（收購）戶數×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重〕×年度城市棚改補助資金總規模。（3）公式中，經核定的該地區年度徵收（收購）面積是指該地區當年計劃徵收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）面積。（4）經核定的該地區年度徵收（收購）戶數是指該地區當年計劃徵收（收購）戶數，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）戶數，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）戶數。（5）上述有關計劃徵收（收購）面積和戶數的完成情況，以是否簽訂徵收補償（收購）協議或市、縣級人民政府作出徵收補償決定為准。

㈦ 舊城改造，房屋拆遷怎麼補償

舊城改造並沒有統一的標准，視被改造的城市、時間、拆遷徵收主體、被拆遷對象的不同而有所區別。
但所有的賠償標准應該是公開的，通常以當地政府為單位，向社會公開，任何人可以查詢。一般情況下，每當有拆遷活動時，當地鎮政府都會臨時成立拆遷辦，以具體實施拆遷行為。