公寓整治

⑴ 整治黑心房東的技巧都有哪些

相信你的第一直覺——如果第一次與你的房東見面時有不滿意的感覺，將來就有很大可能彼此不愉快，所以不如不租，防患於未然;所有的租賃條件都要白紙黑字記錄下來，包括房東的任何額外承諾。

2、一般最後一個月房租我就不付了用來抵押押金，手段很流氓~這是被逼的啊。

(這里提醒大家慎走這條路哦，有一定的風險。如果房東同意，那是可以的，但是如果房東不同意，那就要小心了。房東可以行使合同條款，認為你沒有付房租，並且扣除所有押金。那就得不償失啦。)

3、如果房東想不退押金，那租客基本就是沒辦法，只能認栽。直接正面對付房東是沒轍的，警察不管，小額法庭也只是調解。

⑵ 以下哪些行為違反了公寓管理制度

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不良影視信息等。
第二十二條 禁止在寢室、樓道、洗手間牆壁訂釘子，粘貼掛鉤，張帖字畫、廣告、啟示等。
第二十三條 維護公寓設施，愛惜使用分配給個人的公物，遺失損壞照價賠償。
第四章 安全管理制度
第二十四條 學生進出公寓必須主動出示學生證，服從工作人員管理，遵守安全制度，禮貌回答值班人員的詢問。
第二十五條 公寓樓按作息時間開關樓門。住宿學生應遵守作息制度，按時歸宿、起床，晚歸必須出示學生證並說明情況，經登記後方可進入。不準爬牆翻牆進入宿舍，更不準無理取鬧。 第二十六條 公寓樓實行來客登記制度。來訪者必須履行登記手續，經同意後方可進樓，並在指定地點會客。客人因特殊情況確需進入公寓，必須出示有效證件，經值班人員核實登記暫押證件後方可進入，無證者謝絕入內。
第二十七條 夜間急診學生應有陪診人員，出門登記，返回出示就診證明。
第二十八條 嚴禁校外人員未經同意私自進入公寓樓，嚴禁小商販進入公寓樓。
第二十九條 學生寢室屬集體生活場所，寢室內禁止存放現金和貴重物品，現金應存入銀行，零用錢、飯卡、存摺、手提電腦、攝像機等小型貴重物品要隨身攜帶或妥善保管。特別是個人信息、密碼等不要泄露。
第三十條 嚴禁在寢室亂拉電線，不準在照明燈頭上安裝多用插頭，嚴禁使用電爐、電熱水器、電褥子、電熱水杯等違章及大功率電器。凡禁止使用的電器帶入宿舍，一經發現一律沒收並按學校的有關規定處理。
第三十一條 嚴禁在公寓樓內焚燒紙屑等物品，嚴禁在公寓樓

內使用各種炊具生火做飯，嚴禁在宿舍內點蠟燭、存放易燃易爆等危險品，否則由此造成的一切損失由當事人負責，並給予當事人相應處罰。
第三十二條 嚴禁在陽台上堆放雜物、打鬧、嚴禁騎坐和翻越陽台。
第三十三條 嚴禁在公寓樓內酗酒、賭博，更不得將酒瓶或其他雜物從公寓窗戶向樓外拋扔，否則造成事故由當事人負責。 第三十四條 嚴禁學生在公寓樓內私自開設小賣店。
第三十五條 嚴禁學生在公寓樓內飼養寵物。
第三十六條 離開寢室要關好門窗、電燈，收藏好晾曬的衣物，保管好鑰匙。
第三十七條 寢室鑰匙由公寓管理員統一配發管理，不準私自配製，更不準交給別人，離校時交回。丟失要及時到公寓管理中心報失換鎖。不準私自更換寢室門鎖。
第三十八條 值班人員必須堅守工作崗位，認真負責，嚴格把好出入關。做好事故現場控制及處理工作，管理好公共場所門窗、水電、消防的設施，維護公共秩序，確保緊急情況下消防疏散通道暢通。
第三十九條 公寓樓配置滅火器和消防栓，滅火器存放指定地點，嚴禁隨意動用。
第四十條 值班人員有權隨時查詢出入人員的姓名、單位、證件，學生必須接受查詢。
第四十一條 全體同學要積極配合宿舍管理人員做好公寓樓安全保衛工作，一旦發現可疑情況，應及時匯報。發生案件時，應保護好現場及時報告保衛處、公寓辦和值班室。

第五章 衛生管理制度
第四十二條 學生要自覺維護公共衛生，養成良好的道德行為和衛生習慣。不準隨地吐痰、亂扔果皮紙屑，不準亂堆亂倒垃圾，

不準向樓道、樓下亂倒污水、剩飯菜。
第四十三條 公寓公共區衛生由公寓安排專職清掃工清掃，每天兩掃兩拖，全天保潔，並及時清倒垃圾，同時每周至少對公共部分的玻璃、門、窗、樓梯扶手、標語牌等擦洗兩次，確保公寓樓內干凈衛生。
第四十四條 寢室衛生實施值日制度，寢室長應切實負責，安排值日名單，明確職責，督促檢查，寢室要做到幾點：
（1）寢室內布局整齊有序，板凳、盆子、清潔工具擺放整齊，室內無異味，無蚊蠅。
（2）地面無塵土、煙頭、紙屑、痰跡、果皮、無垃圾堆放等,物品整齊有序。
（3）門窗干凈、無塵土、無污垢、玻璃明亮、窗檯物品擺放整齊，不得在窗檯上擺放鞋襪、毛巾等，日常物品擺放整齊。 （4）地面干凈無水跡、污垢，物品擺放整齊，牆面無灰塵，書桌書籍擺放整齊，燈具干凈。
（5）枕頭、床單、被罩、枕巾、枕套干凈衛生，床鋪平整，被子折疊整齊。
（6）牆壁無蜘蛛網，無亂釘、亂拉鐵絲、電線、繩子、網線、電話線，無亂掛、亂貼、亂畫等現象。
第四十五條 各寢室應把垃圾自行倒入垃圾桶，嚴禁把垃圾堆放在樓道或寢室內。
第四十六條 嚴禁在樓道、寢室潑水、丟果皮、紙屑。禁止在牆上門上塗寫、亂畫、亂貼、亂掛、亂釘、亂掛衣物。
第四十七條 禁止在廁所、水房等公共物品的門、窗、牆上到處亂畫、亂刻。

第六章 公寓節水、節電制度
第四十八條 學生要牢固樹立節約水電意識，做到人人自覺互相監督，養成勤儉節約的生活習慣。

第四十九條 寢室是學生公寓節約水電的基本單位，寢室成員承擔節約水電的義務。
第五十條 寢室內部出現浪費水電現象，寢室長應牽頭落實責任人並及時上報，否則應由所有寢室成員共同承擔責任。
第五十一條 晚上按時熄燈，做到人走電斷，決不能麻痹大意。 第五十二條 用水管道應時刻保持暢通、無泄露。用完水後及時關閉水閥，避免長流水。
第七章 傢具設施管理制度
第五十三條 學校按標准為寢室配備的傢具和室內設施統一由各公寓管理，由學生使用保管，寢室長負責傢具設施的完整。 第五十四條 學生要自覺維護設施的完整，如有損壞和丟失，要按賠償標准賠償，責任不能落實的由負責人賠償。
第五十五條 學生寢室傢具設施由公寓登記建卡，寢室長驗收後簽字，傢具實施定人、定位置管理，任何人未經同意不得隨便拆卸和移動傢具設施。
第五十六條 學生畢業或其它原因離校時，寢室的傢具由各公寓按傢具設施登記卡進行檢查驗收，合格後在離校手續上蓋章或簽字，在規定時間內離宿舍。檢查驗收後傢具設施由最後一個離開寢室的學生負責。
第八章 維修管理制度
第五十七條 公寓水電設施和門窗玻璃等維修保養由公寓負責。
第五十八條 寢室傢具設施損壞時，寢室長應及時到各樓值班室填寫維修登記表，由公寓維修人員維修，嚴禁任何人私自維修，否則按人為損壞處理。
第五十九條 維修人員要對損壞情況進行鑒定，鑒定屬於自然損壞免費維修，屬人為損壞的要按賠償標准交費後方可維修。玻

璃損壞後按標准繳費後維修。
第六十條 公共區域的設施由樓管和值班、保潔人員負責報修並檢查驗收。
第九章 網路管理規定
第六十一條 學生個人電腦進入公寓必須由本人寫出書面申請，報公寓登記備案，出公寓時必須辦理注銷手續。
第六十二條 使用電腦的寢室嚴禁私自拉接網線。電源線嚴禁私拉亂接。禁止在床架上纏繞電源線。
第六十三條 使用電腦的寢室或個人必須嚴格遵守國家相關法律和公寓的各項規章制度，並服從管理。
第六十四條 有電腦的寢室和個人，必須遵守學校作息時間，不得影響其它人的學習和休息。
第六十五條 不得在上課時間內用計算機進行玩游戲、打牌、下棋等娛樂性活動。
第六十六條 禁止觀看、傳播不健康內容

⑶ 為何杭州的商住公寓被看好

一、宏觀政策層面

1．先看土地市場，這是房價的晴雨表

2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來「賣地」收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。

2．商業地塊拍賣將不限價

杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照「價高者得」的原則確定競得人。土地價格的提高將推高商住公寓價格。

3．本地購買力強勁

2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。今年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅，相當部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。

二、具體操作層面

1．杭州住宅限購政策的影響

（1）本地戶籍投資者

本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這一部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場。

（2）非本地戶籍投資者首選商住

因為住宅限購，政策也會首選商住公寓作為投資或者居住的過渡。

2. 商住公寓可加杠桿

杭州商住公寓不限購，不限貸，首付50%即可。

3. 總價低，租金高

多數總價在100萬-150萬，通常情況下，租金可以覆蓋月供，租金年化收益能達到5%，超過同期銀行理財產品。

⑷ 公寓亂掉垃圾如何整治

對付亂倒、亂丟垃圾，罰款的同時，應多管齊下，居民自覺維護衛生秩序的，表現突出的給予一定獎勵，如減免衛生費、治安費等，讓遵守規定的人有一定的榮譽感，激勵人們自覺維護環境整潔。

⑸ 北京群租房限期整改最新消息

近期，各區縣開始對租房平台隔斷出租的房屋進行清理整改，拆除隔斷。在房屋租賃託管中規模較大的鏈家自如CEO熊林27日中午發文表示，對於因為房屋隔斷被要求整改、搬離的租客，該公司承諾免費換租、免費搬家，以及提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。不過，北青報記者調查後發現，仍有隔斷房房源掛在自如APP上供租客選擇。

溫習提醒："群租房"，是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。簽訂合同認真閱讀。

⑹ 北京公寓清退

這次大整治說的是四十天，但今後恐怕是一個永久的政策了。

⑺ 多地出手整治樓市亂象

是的。11月以來，深圳、合肥、乳山、浙江及下屬多個地級市均出台了規范樓市的政策。

據媒體報道，日前，深圳「網紅」盤華潤城潤璽一期公布了認購方案，由於方案明確優先「無房」人士認購，不少購房者以30萬的金額四處收購名額，只要該名額搖中號便立即付款，甚至手持10-15個名額入場。為了抬高銷售價格，有開發商還新增了「裝修費」等名目，收取「喝茶費」。

由於新房「限價」政策，深圳一二手房的價格倒掛現象嚴重，熱點樓盤炒作之風相當明顯。11月20日，深圳祭出一項措施規范熱點樓盤的交易秩序，即深圳官方APP「I深圳」上線購房誠意登記功能，至此改變了「打新」規則。

購房者應該了解房地產調控政策，如實申報購房誠意登記信息，對所提交材料的真實性負責。若是違法政策，則需要承擔三個後果。第一、計入誠信檔案，由相關部門予以聯合懲戒。第二、三年內無權使用購房誠意登記系統。第三、交給開發商的保證金或定金，可能會被開發商沒收。

無獨有偶，合肥樓市也出現炒作苗頭，房天下數據顯示，今年高新區新房價格直接從1.8萬/㎡跳漲超2萬/㎡。有網友在合肥市人民政府網站留言稱，「最近網路上又有大批人在炒作合肥濱湖高新區的房價，希望政府能嚴控房價。」

11月20日，合肥市住房保障和房產管理局回復稱，近期關注到部分自媒體、業主、中介炒作掛牌房價，擾亂市場秩序，影響市場預期，市場管理處已就此展開相關工作。下一步，將會同有關部門，約談有關人員和中介機構，採取針對性措施，重點打擊各類炒作行為。

(7)公寓整治擴展閱讀

多地要求長租公寓租金存入監管賬戶

近期，隨著蛋殼公寓破產傳聞愈演愈烈，長租公寓亂象問題成為焦點。據每日經濟新聞報道，北京市住建委稱，已針對蛋殼公寓成立專辦小組，希望能平穩解決此事，後續處理方案會及時公布。

首當其沖的是深圳。11月17日，深圳市住房和建設局發文，要求住房租賃企業不得通過「高進低出」「長收短付」等方式，哄抬租賃價格、加大企業資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益；住房租賃企業應充分意識到採取「高進低出」「長收短付」方式進行市場擴張從而引發資金鏈斷鏈的經營風險、法律風險。

深圳還要求，住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租金消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。

除深圳以外，成都、西安、重慶等地也針對規范住房租賃企業經營行為發布通知，要求住房租賃企業開立資金監管賬戶。

⑻ 北京排查群租公寓結果怎麼樣

11月18日，北京市大興區西紅門鎮發生安全事故，造成19人死亡，引起了社會的廣泛關注。為此，北京市近日部署全市21個部門開展為期40天的安全隱患大排查、大整治行動。

從今天開始，央視新聞頻道推出「北京：防患於未燃」系列報道，結合本次排查整治，重點關注行動中發現的各類安全隱患，以及相關部門的治理措施。今天我們要關注的是群租房和群租公寓。北京西紅門安全事故就發生在群租公寓中。在北京，類似這樣的群租公寓安全現狀如何？記者跟隨北京通州區消防部門進行了實地排查走訪。

如果發現身上著火,千萬不要來回奔跑, 應趕緊設法脫掉衣服或就地打滾，壓滅火苗，也可及時跳進水中或讓人向身上澆水將火撲滅，一旦逃出火場後，要告知現場消防人員起火位置和人員被困情況，不要自行返回火場。

⑼ 關於多地出手整治樓市亂象一事，你有何看法

我個人認為多省市出台政策，整治樓市亂象，真的是一件利民的大好事，安徽省山東省，深圳市，這些省市，出現了一個購房名額，竟高達30萬，長租公寓也遇到了資金鏈短缺的現象，整治這股樓市上的亂象，勢在必行，房地產莎經濟產業的一大支柱，但房地產以及樓市的亂象也一直是有關部門重點打擊的一個問題。

總之各省市出手整治樓市，所得到的結果不僅僅是凈化樓市，更重要的是幫助經濟市場的復甦，幫助金融市場銀根上的寬松，甚至可以促進百姓幸福生活指數的提高，樓市只要健康正常的運行，各行各業都會有積極向上的表現，整治樓市亂象勢在必行，整治樓市亂象也是民生生活的重中之重，所以，廣大老百姓也會舉雙手支持打擊樓市亂象向行為，而且這次多省市聯合出台政策一定是雷霆萬鈞，我們可以拭目以待，等待好的結果出現。