群租整治

❶ 小區的群租怎麼治理給點意見

簽定租憑協議,協議內有完善的雙方協定,比如租期時間為多少,房屋損壞該如何賠償,物業歸誰交,水電如果不交誰的責任,群租的代表是誰,出問題找誰,聯系電話,第二代表是誰,如果出現拖延不交房租一個月或幾個月示為自動退租等.你和他有依據有說法,大家沒有什麼牽扯的,到哪裡說法都有理由,不要到時候扯這扯那的.
該注意的是協議一定要方面具到,很多因素都要考慮,比如房子內不能賭博,破壞,買淫,吸毒違法等,不能二次轉租等,其次更要注意先把錢收了你再住,而不是等你住了我再收,壓金交了是不退的等等.

❷ 廣州將開展群租房專項整治了嗎

入冬以來，火災形勢嚴峻。對此，廣州將開展群租房和「多合一」場所專項整治行動，全力保障今冬明春火災重點防護期消防安全。

電動車充電應盡量在室外、停車棚或在有人看守情況下進行，切記不能停在建築的首層門廳、走道、樓梯間夜間過度充電。日常使用中應注意經常檢查電器件及接觸連接件，及時更換超過使用壽命的電池；出現各類故障，要選擇專業的維修機構或人員進行維修保養。

發生火災時，要靈活判斷火場情況，當樓道、樓梯間充滿濃煙、高熱的情況下，不要盲目沿樓梯間逃生，應採取防護措施，在與著火樓層有一定安全距離的房間內關閉房門固守待援。

要熟悉居住或所到場所環境，提前了解安全出口、疏散通道位置。家中宜配備滅火器、防煙面罩、獨立式感煙報警器等消防器材，並懂得操作使用。

❸ 群租如何治理

【摘要】：近年來,「群租」行為,隨著城市房價的不斷攀高和房租的不斷攀升而形成一種態勢,尤其是在上海、北京、廣州、深圳等流動人口較多的城市,群租現象越來越普遍。「群租」行為影響了小區內正常住戶的生活,也導致了其生活支出的增多,因而所引起正常住戶的強烈不滿也屬情理之中。尤其是「群租」存在諸多安全隱患,比如上下搭鋪,亂拉線路,電線老化裸露,沒有足夠的消防設施等,而且在租賃過程中,由於多人居住,衛生、治安等問題較為突出,「擾民」現象嚴重。正是由於「群租」所產生的消極影響,上海加大了對「群租」行為進行規范和查處的力度。群租問題目前日益引起人們的關注,逐漸由社會問題演變成法律問題。 但是在法律層面來看,由於目前尚無立法,現有的規范效力位階比較低,且群租問題背後的法律意義究竟是什麼這個根本問題沒有解決,以至於在治理過程中產生不少矛盾。城市群租問題逐漸引起了法學界學者的重視,從法學的不同角度進行了研究,但群租問題僅僅通過民法、行政法或環境法等部門法的框架內研究而未上升到法理學的層面,難以發掘出群租現象背後的實質問題,並造成了執法部門之間的不協調,勢必會影響對該問題的司法與執法。房屋租賃關系本屬民事法律關系范疇,相關的問題可以在私法的領域內調整。但是當下,一方面由於代表公權的行政權的擴張和膨脹,公權越來越深入到私權領域:另一方面由於社會公共利益和秩序的需要,合意性的私權又應該受公權的干預。 本文在現有文獻基礎之上,在私法領域的框架內圍繞生存權和相關民事權利,對群租者群租行為的法律內涵予以探究。在界定了群租行為的私權利屬性之後,在權利沖突理論的框架內,通過權利位階理論對生存權與休息權進行了分析,在公權力與私權利沖突及其解決的機制內,對執法機關治理問題劃定了界限以及特定情況下對群租治理的必要性、合法性分析。

❹ 北京整治群租房是怎麼回事

首都綜治辦會同市住建、公安、工商等部門在全市集中組織開展了違法群租房專項治理工作。

2015年04月24日市政府召開違法群租房治理工作動員部署電視電話會議，2015年全市將繼續深入推進違法群租房治理工作。市委常委、副市長陳剛出席會議，副市長張延昆主持會議。

去年以來，按照市委市政府總體工作部署和要求，首都綜治辦會同市住建、公安、工商等部門在全市集中組織開展了違法群租房專項治理工作。全市共組織聯合執法3905次，治理工作取得顯著成效。

(4)群租整治擴展閱讀：

北京整治群租房的必要性：

受出租房屋「黑中介」和少數出租房主唯利是圖、不法經營的影響，全市違法群租房問題出現反彈趨勢。今年，本市通過繼續深入開展專項治理，努力實現違法群租房前期治理成果有效鞏固、新增違法群租問題及時治理、群眾舉報和媒體曝光群租問題堅決查處、常態化治理機制基本建立。

違法群租問題依然是城市管理的薄弱環節和社會安全的重大隱患。對於新發現的違法群租房，全市要實行即時掛賬治理，確保違法群租房發現一處、掛賬一處、查處一處。

要求有關部門要充分認識違法群租房治理工作面臨的新形勢，堅定一抓到底的決心；要加大依法治理的聲勢和力度，堅決遏制違法群租問題反彈；要切實加強治理工作的統籌協調，確保完成治理任務目標。

❺ 看了今天的新聞上海現在不允許群租，群租的定義指的是

群租是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，並訂有兩個以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉租給兩個以上新承租人，並有兩個以上書面租約或口頭租約。

上海市房地局頒布的「關於加強居住房屋租賃管理的若干規定」更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什麼是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。

比如，規定對人均承租居住面積作出了限制。「一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。」

拓展資料：

群租把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然後以便宜價格把房子出租給很多人的現象。2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》，明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人 ，房主違規出租可罰3萬。

群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。

參考資料：群租_網路

❻ 什麼樣群租房必須整治

一棟居民樓的地下室里，居然有上百間迷宮一樣的「鴿子籠」，人員密集擁擠不堪，過道逼仄雜物堆積，電線老化暴露，還大量使用大功率電器……這樣觸目驚心的安全隱患，顯然不能不立即整治。

安全是一切的基礎，是極重要的民生，也是最基本的發展環境。正是基於此，我們才要心存敬畏，把安全和生命時刻放在治理價值序列的首要位置；才要痛下決心排查隱患，補上歷史欠賬，幫廣大居民解決那些多年的心病；才要拿對待事故的態度對待隱患，拿查處事故的措施整治隱患，雷厲風行、絕不姑息。

❼ 如何整治群租現象的一些想法

群租立馬卷土重來,居民們不堪其擾。為了抵制屢禁不絕的群租客,前不久,小區業主還與二房東發生了沖突。

❽ 群租整治後還能解約嗎

政府行為應該是不可抗力，關鍵還是看法院的法官怎麼判

❾ 北京群租房限期整改最新消息

近期，各區縣開始對租房平台隔斷出租的房屋進行清理整改，拆除隔斷。在房屋租賃託管中規模較大的鏈家自如CEO熊林27日中午發文表示，對於因為房屋隔斷被要求整改、搬離的租客，該公司承諾免費換租、免費搬家，以及提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。不過，北青報記者調查後發現，仍有隔斷房房源掛在自如APP上供租客選擇。

溫習提醒："群租房"，是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。簽訂合同認真閱讀。