上海破牆開店整治

⑴ 上海破牆開店還持續封嗎

兩點∶一是要城管執法能夠通過，二是不要傷害房屋的承重結構。若是在承重牆上開門洞，必須進行承重牆的加固。否則會有對牆體的影響。希望我的解答能幫到你

⑵ 破牆開店 為何違法

隨著社會經濟的發展，「破牆開店」這一現象在許多城市都非常普遍，但大多數市民對「破牆開店」是違法行為的認識還比較模糊。本文從「破牆開店」的定義、危害性及處罰依據三方面入手，對這一違法行為進行了闡述。 一、「破牆開店」的定義 一般而言，「破牆開店」是指在非營業用房牆體上開門、開窗，或擴大原有的門窗，通過改變原房屋（如住宅等）底層立面結構，將非營業用房改成營業用房，以用於各種經營活動的行為。 二、「破牆開店」的危害性 私自破牆開店，對磚混結構的房屋破壞性非常大，有可能造成樓體裂縫、滲水，嚴重的甚至會造成倒塌。破牆開店由於裝修風格不統一、門面高低不一而影響街景美觀，有的還佔用了部分人行道，使原本擁擠的街道更顯擁擠，埋下了安全隱患。同時，由於破牆開店利用的往往是居民住宅，所產生的噪音、油煙污染嚴重影響居住環境，已成為群眾投訴和上訪的一大問題。此外，一旦遇到房屋拆遷，本應按住宅價格補償給拆遷戶，但拆遷戶往往將其作為「營業用房」抬高補償價格，從而增加了拆遷成本，留下了拆遷後遺症。 三、「破牆開店」的查處依據 未經審批破牆開店，從城市規劃的角度看，是屬於建設行為中的私自改變建築物或者構築物使用性質的行為。改變建築物用途就是改變原規劃方案，應履行嚴格的審批手續，取得建設工程規劃許可證，否則即違法。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。 申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，並應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。（瓜瀝中隊 葛 軍）

⑶ 破牆開店或者門面裝修 改造應當符合城市容貌標準的哪些要求

《上海市來市容環境衛生管自理條例》規定在本市主要道路兩側和景觀區域建築物破牆開店或者進行其他門面裝修、改建的，應當符合城市容貌標准。要講究藝術、注意美觀，其外形、尺度、色彩應當與周圍環境相協調；同幢房屋的破牆開店或者進行其他門面裝修、改建的外形、尺度、色彩應當協調，招牌位置、尺度應當盡可能統一。如不按標准破牆開店或者進行其他門面裝修，可能造成形式不一、規格各異，色彩也難以一致，有損城市容貌形象。

⑷ 當年破牆開店是可以的現為何違法

當年當地政府沒有規定，所以你破牆開電也就開了，但現在新的額規定，內不能破牆開容店，所以就不允許了，還有可能要求原來破牆的在規定時間內恢復，因為破牆後可能導致樓房整體出現安全隱患，還是按照政府的要求去做吧，否則你是抗衡不了的。

⑸ 上海破牆開店中央部規定

這個區別很難說精確。1。店招與廣告位的區別在於：一從位置上看，店招離店門或正面部內位近，廣告位（廣容告牌）相對離得遠一些；二從內容上看，店招以突出商標或商號為主要內容；而廣告位（廣告牌），看上去雖然也是招牌，但除了商標外，往往還具有明顯訴求點的信息。三從重要性來看，如果把店招拿下，則消費者則難以清楚該店是做什麼的？而如果把廣告牌（位）撤走，則不影響他人對該店的基本認知。2。如何破牆？我認為：一要看是否有礙建設面貌或管理（自己分析一下是否合適破牆用於經營）；二要看房屋結構本身能否「破牆」，安全是第一位的大事；三要看採取什麼加固措施確保萬無一失；四要看破牆壁後能夠經營多長時間，算算經濟帳；五要看城管、物管等相關方面需要辦理的批准手續，切莫自作主張，擅自破牆。

⑹ 破牆開店有營業執照會不會封門

有可能的。
破牆開店要符合當地城建部門的規定。如果不符合城建部門規定，城建部門有權處置，要求恢復原狀，並予以處罰，可以強制執行的。

⑺ 隔壁鄰居把沿馬路的房子破牆開店租出去用於商業開店，可以告么

《中華人民共和國物權法》第七十七條有關於「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意」。

⑻ 破牆開店住戶恢復原貌的通知怎麼寫

這個區別很難說精確。1。店招與廣告位的區別在於：一從位置上看，店招離店門或正面部位近，廣告位（廣告牌）相對離得遠一些；二從內容上看，店招以突出商標或商號為主要內容；而廣告位（廣告牌），看上去雖然也是招牌，但除了商標外，往往還具有明顯訴求點的信息。三從重要性來看，如果把店招拿下，則消費者則難以清楚該店是做什麼的？而如果把廣告牌（位）撤走，則不影響他人對該店的基本認知。2。如何破牆？我認為：一要看是否有礙建設面貌或管理（自己分析一下是否合適破牆用於經營）；二要看房屋結構本身能否「破牆」，安全是第一位的大事；三要看採取什麼加固措施確保萬無一失；四要看破牆壁後能夠經營多長時間，算算經濟帳；五要看城管、物管等相關方面需要辦理的批准手續，切莫自作主張，擅自破牆。

⑼ 關於居民樓1樓破牆開店對樓上住戶的影響問題

同意樓上的說法，第一，對與承重牆的破壞是對建築安全及壽命有影響的，擅自拆除是回違法的，你起訴他肯定能答勝訴。第二，原建築使用性質為住宅，現在改為餐飲店，使用性質發生了變化，純住宅變成了商住樓，（餐飲店對住宅的環保及防火危害極大，現行規范是有相應要求的）未經相應部門批准也是違法的，具體那個部門管我也說不好，可能是規劃局或城建部門；我個人認為主管部門是不會同意這種違法行為的，頂多是一些腐敗分子默許這種現象。你如果真的較真了，他們是不會那烏紗帽冒險的，如果有媒體的參與就更好了。
祝你早日擺脫煩心事

⑽ 關於破牆開店，哪個部門進行制止

市容，城管部門