小產權房治理

① 小產權房清理整治方案的試點清理

隨著國土資源部日前明確表示凡是小產權房不予確權登記，「不受法律保護」，並宣布將回要對答小產權房問題突出的城市開展試點清理。這個困擾中國房地產市場，困擾中國社會多年的問題，似乎看到了解決的希望—無論這種「解決」是否合理，是否符合民眾的利益，是否尊重民眾特別是農民的合法權利。2012年2月日，國土部召開發布會，公布2011年房地產用地管理調控等情況。國土部執法監察局巡視員王宗亞表示，2012年國土部將聯合相關部門，選擇「小產權房」問題相對突出的城市，開展 「小產權房的試點清理」試點城市名單和試點方案目前正在研究中。
目前，北京、上海作為兩個試點城市已獲批准先行試點。北京市國土局局長魏成林表示，目前國土部只批准了在集體土地上建設租賃房的辦法，還沒有批准試點方案。「國土部要求試點封閉運營，結果可控。我們目前正在制訂試點方案，完成以後要經過國土部的審批。」

② 小產權房清理整治方案的整治意見

國務院正徵求意見
有報道稱，國土部等十四個部委已經聯合成立小產權房內整治處理領導小組容，研究制定小產權房清理整治政策方案。李建勤證實，方案已經上報國務院，國務院正在向相關部門徵求意見，但對方案公布時間表問題，李建勤只表示，或將會很快公布，但公布時間並未明確。
記者了解到，就在兩周前，相關部門也已經結束了全國多地小產權房調研活動，這其中包括山東濟南、河南鄭州以及江蘇南京等小產權房違法現象嚴重的城市進行了調研並了解點上的情況，調研部門業已形成調研結果，將為小產權房的處理提供借鑒。
一刀切可能性不大
小產權房是拆是留 ，在學界也有截然不同的觀點。27日，有參與小產權房課題研究的國土部人士預計，解決小產權房問題，採取「一刀切」的可能性不大。
李建勤曾在2010年5月國土部舉行的發布會上表示，對於各地發現的小產權房問題，將採取「一案一處理」的方式。國土資源部部長徐紹史在是年「兩會」期間接受本報采訪時稱，小產權房摸底調查工作將在一年左右得出結果。此後，針對小產權房的不同情況將出台清理政策。

③ 太原市小店的小產權房敢不敢買國家會整治嗎到時候真的會樓錢兩空嗎

樓錢兩空是不會的，國家雖然有政策限制，但整治和拆除的都是沒有蓋好的，只要賣出去的除非拆遷才會拆除，但也會給予一定的補償，現在只要蓋好、敢賣的還敢買，要不就貸款買大紅本的，就看你要不要那個本。

④ 治理小產權房哪個部門管理

是由當地房地產主管部門管理。
房地產行政主管部門從上往下說吧是指：住房和城鄉建設部；省：住房和城鄉建設廳；市：房管局、國土局，但各個地區情況不一樣有的地方有房管局有的沒有，如果沒有房管局的話就在建設局；縣：跟市的情況一樣。

⑤ 小產權房清理工作遵循的原則

小產權房清理整治方案，也叫小產權房清理整治政策方案，是國土資源部執法監察局局長李建勤在2010年9月27日國土資源部召開12336國土資源違法舉報工作座談（培訓）會後接受采訪時表示的、近期出台小產權房問題的處理方案。
為有效遏制違法建設、銷售「小產權房」行為，切實規范土地和房地產開發市場，促進全縣新型城鎮化和新農村建設健康發展，根據《國土部、住建部關於堅決遏制違法建設、銷售「小產權房」的緊急通知》和省市有關會議精神，特製定本方案。
小產權房形成，在一定程度上和我國施行的城鄉二元結構有關。具體而言，農民在宅基地上蓋房和在村集體土地蓋房居住並不違法。但城市居民通過購買的形式，獲得農村土地上的住房，就相當於侵佔了農民的權利。隨著城市房價的畸形高漲，一些鄉鎮和開發商利用政策漏洞，違規建設和出售小產權房，不少城市人因其價格低廉，明知沒有產權保障，也毅然涉險買房。
一、指導思想
以十八屆三中全會精神為指導，按照中省市堅決遏制違法建設、銷售「小產權房」清理工作有關要求，堅持「政府主導、部門協作、上下聯動、統籌推進」的原則，全面開展「小產權房」清理整治工作，切實摸清全縣「小產權房」底數，依法依規分類處置，堅決遏制違法建設、銷售「小產權房」行為，維護土地、房地產市場的正常秩序。
二、目標任務
全面摸底排查縣城規劃區范圍內和各集鎮規劃區周邊區域（各鎮負責）違法佔用農村集體土地進行建設、銷售「小產權房」的基本情況；堅決遏制違法建設、銷售「小產權房」行為；依法查處頂風違法建設、銷售，造成惡劣影響的「小產權房」案件。以本次清理整治工作為契機，積極探索建立「小產權房」預防、監管、查處的共同責任機制，從源頭上杜絕「小產權房」現象的產生，規范房地產市場。

⑥ 今年十堰私人開發小產權房受到政府整治，房子賣不出去老闆沒能力支付工人工資，工人跟老闆之間沒有任何...

人多的話，最好找十堰市勞動農民工維權辦公室解決。人少的話，讓老闆給你寫份欠條。要麼用房子抵押，你來賣。

⑦ 關於小產權房的治理辦法如何解決小產權房問題

小產權的治理辦法不知道 反正地方政府現在都還不敢去涉及這個問題所謂小產權房專，是指在農民集體土地屬上建設出售的房屋。由於小產權房沒有政府頒發的「房地產權證」，價格較低，但風險也較大。正是由於價格較低，近十幾年來廣東各地建設小產權房出售的情況屢禁不止，購買小產權房者中也有許多港澳和海外人士。小產權房問題從相關國土資源和房屋管理部門了解到，違規銷售的「小產權房」雖然價格低廉，但背後存在三大風險：首先，由於「小產權房」的違法「身份」，無法辦理產權登記，不能享有依法保障的不動產權。「小產權房」交易中所謂的「集資房協議」、「公證合同」等不具有法律效力，不受法律保護。其次，由於不合法，沒有經過規劃、土地、建設等部門的審批，這類房屋在質量、配套設施、物業管理、水電等方面都可能存在問題，就因為房屋沒有合法身份，損失也就無法得到賠償;再其次，這種房子買賣一旦遇到糾紛，購房者將無法維權。有些村民低價買了房子後，又轉手把房子賣給別人。或者根本就是以自己的名義替別人買房，兩人之間雖然有協議，但因為大前提不合法，一旦有一方反悔，便沒有辦法去追究對方的責任。

⑧ 講禮新村在不在北京小產權房整治范圍

講禮售樓處前就豎著大牌子，不要購買小產權，是最早列入整治的，之前還抓過那裡的銷售呢