驗房整改

❶ 驗房的時候提出了很多問題,開發商不整改,我怎麼辦

首先，你要確認你提出的問題確實是問題。如果你拿捏不準，建議你找個業內人給你看看，而且現在也有驗房公司，費用不是很高。讓他們來判斷這些問題是否會影響收房。只有有把握了，才可進行下一步的行動。開發商一般有專業人員，在這方面你應當算弱勢，所以要做好充分的前期准備。
其次，驗房發現的問題開發商是否認可和確認。這種認可和確認應當是書面的。如果沒有這種確認，所謂的開發商不整改就沒有證據，對你下一步採取措施不利。
最後，如果你提出的問題確實影響收房，而你又有了開發商的確認，仔細看看你們的合同，有無這方面的約定，如果確實不整改無法收房，那算開發商延期交房，你就坐等收違約金就可以，開發商是拖不起的。如果你提出的問題不足以影響收房，你就收了吧，但收房的時候在驗房單上把問題寫明確，等他們整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
還有，如果你收房發現的問題很嚴重，還可到當地建設主管部門，一般是建設局或建委舉報。
總之，最關鍵的一是看你提出問題的嚴重性，這需要專業人員協助，二是看看合同中關於收房及延期交房的約定。
最後祝你一切順利。

❷ 驗房不合格開發商無法做出整改並提出退房

1、如果是一些小的質量瑕疵問題
例如比較小范圍的空鼓、門窗掉漆、開關松動不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、如果是一些比較大型的質量問題
直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水、牆壁水泥脫落等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
3、出現的房屋裂縫等問題
此時業主有權要求開發商盡快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發和少那個進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。

❸ 打算請火眼金睛驗房公司，他們會出具專業的驗房報告那這報告有法律依據嗎，如果開發商不配合整改怎麼辦。

火眼金睛驗房公司在驗房後，會出具專業的驗房報告，驗房報告是驗房師根據現場驗房時出現的問題出具的，是根據國家標准進行查驗的。業主根據驗房報告可以跟開發商一一確認，要求其落實整改，一般的開發商都會整改。如果開發商不配合，不將查驗出來的問題進行整改，那這份驗房報告就起作用了，可以作為原始依據向當地房屋主管部分投訴，要求其落實。

❹ 驗房後多久必須整改好

驗房時檢查出質量問題,依據最新的《商品房預售合同》中條款規定,開發商對房屋存在質量問題的整改時間需要與購房者協商確定。也就是說,沒有規定的時間,

❺ 驗房的時候提出了很多問題，開發商不整改，我怎麼辦

你可以拒收鑰匙，然後期間產生的物業費由開發商承擔，如果開發商長期不整改維修的話，你可以要求退房，或者追究開發商的法律責任，去法院起訴的!

❻ 驗房後，問題真的能整改嗎

首先看你們簽訂的協議怎麼規定這塊
1、確實不整改影響驗收，那開發商延期交房，開發商要付違約金。

2、不影響驗房的話先收下，再寫清整改問題協商整改時間，一直不改就走法律程序。
3、對影響入住產生的問題可以向建設主管部門投訴。

❼ 收房時由開發商物業人員陪同驗房，發現問題記錄交給物業，物業整改後可以再驗房嗎類似於驗收整改效果。

物業讓開發商整改後再驗房

❽ 帶裝修房子還存在大量問題，開發商就要求驗房，自己發現的問題才可能去整改。要是沒有發現，怎麼辦

這種情況是一定要請驗房師，或者在朋友中請有經驗的人過來驗房的。因為有些驗收規范不是業內人士是不可能懂得的。這樣雖然有所花費，但可能測量拿掉一個平米的面積，就足夠請驗房師的費用了

❾ 移動驗房待整改與待派單怎麼改

他的一動他的嚴防，他的整整改和他的I派單我們也是可以改的，並且帶單拍耽改的話還是能夠讓我們大家增長更多的見識。

❿ 驗房驗出的問題開發商會整改嗎

隨著人們的驗房意識加強，驗房其實很有必要，通過專業的驗房師的查驗，將屋內的問題檢測出來，形成完整的驗房報告交給開發商進行維修。至於查驗出來的問題會不會整改，房屋內被檢查出來有問題，而且都是客觀存在的，我購買的房屋還沒有入住就出現問題，你不整改好了，我會同意嗎？我上次是火眼金睛驗房查驗的，不過物業很好地解決了問題。