上海商住房整改最新
1. 110 上海認房又認貸，買商住房的貸款影響以後買商品房貸款成數嗎
不影響，商住房事實上就是商業用房，不在住房調控之列。
2. 上海已入住商住房會按國家政策"商改住"嗎會解決孩子上學和落戶嗎
不會，因為國家並沒有出台任何政策說會有商改住的可能。商住兩用房一直都是無法用來落戶，甚至無法用來辦理居住證的，更別說什麼孩子上學和積分了。
3. 現在上海商住房可以考慮買么，在嘉定的紅土天階小區
這個看你個人吧，如果你有這個能力，想買的話也是可以買的。
4. 100萬買還有二十年產權的上海商住房子劃算嗎
要看實際房子本身來的實際源規模情況，以及使用價值。如果房子使用面積很大，有很多用途。不用說二十年，甚至幾年或者很短時間就可以收回成本。反之亦然。
總之，在網路里，沒有人能全面周到地了解這個房子的所有情況，也無法得到完全滿意地回答。
5. 上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什麼樣的
商住兩用房必須恢復商業功能，否則不能交易！
6. 上海商住房為什麼不受待見，比北京便宜很多
因為有
1、產權年限
商住房土地產權只有40年到50年，比住宅的70年產權縮短了不止一點點呢；
2、水電費等
電費、水費、物業費等都是商業標准，換句話說居住成本高出許多，就連上網費都高好多；
3、稅費
與普通住宅動輒稅費減免相比，它享受的是3%契稅、5%增值稅、20%交易差額稅；
4、貸款
同樣去購房貸款，商住房不僅不能使用公積金貸款，且商業貸款貸款首付不低於50%，且上浮10%和10年限期；
ps：商住房是不給落戶資格的，也享受不到周邊的教育資源。
7. 我是上海的想房屋變更一下居住房改為商住房怎麼辦理手續有哪個部門來幫我超辦
一般的都是想把上住房變成居住房，反過來去辦理的還真的挺不多見的
8. 2020年，我可以入手上海嘉定的紅土天階小區嗎是商住房，也知道商住的問題，太糾結了
在上海嘉定的紅土天階小區是商住房商住的問題，最主要的他是40年的產權，沒辦法像住宅一樣有70年的產權。
9. 上海商住房為什麼不能過戶
是商品房吧，不知道住了幾年了，是不是唯一的一套。
是在房產證上添加同住配偶的名字，還是其他形式的房產歸屬權的轉換，例如贈與、繼承或者買賣。
不會不能過戶的，只是情況不同，會或多或少的收取一些費用而已。
至於收費的理由和收費的標准，一定有許多書會說明的。建議到房產所屬地區房管部門去咨詢。網上信息較離散，不一定可信。
以上各人觀點，僅供參考