售樓處整改方案

1. 巡視檢查整個售樓部發現問題並及時整改，拼音怎麼拼

巡查 [xún chá]
詳細釋義
來往各處查看
近反義詞
近義詞
察看 巡哨 巡緝 巡視 巡邏 放哨梭巡 巡察

2. 開發商售樓部的沙盤和小區實際的修不符 差別大 請問能告他們嗎 能要求開發商整改嗎

可以起訴開發商，要求整改，法律上支持

3. 急需一家裝修公司 工裝的 我這里是售樓處 做部分整改

我這就是，你把圖紙發到我信箱，如果可以去面談一下。

4. 物業售房部應急預案

管理處防颱防汛應急預案
一、 指揮機構：
根據本公司實際情況成立防颱防汛指揮領導小組，組成突發事件的應急聯絡網，以應對管轄區域內搶險搶修工作。
二、 防颱防汛指揮領導小組
總指揮：
組長：
副組長：
組員：
三、 應急聯絡網
總經理：
副總經理：
管理處負責人：
保安人員、保潔人員、維修人員
四、 通訊表見附件
五、 明確應急職責
1、遇大雨或暴雨時，公司領導、管理處值班人員和指揮領導小組成員立即到位，做好臨戰准備。
2、遇突發事件，應在1小時內報公司防颱防汛指揮領導小組，24小時內書面報告公司及房地辦等職能部門。
3、遇大雨或熱帶風暴警報，每天上午10點以前上報前一天受災情況。
4、關心氣象，掌握變化信息，做好防颱防汛值班記錄。（見應急情況處置登記表）
六、 防颱防汛值班名單
第一組組長：
第二組組長：
第三組組長:
第四組組長:
七、防颱防汛應急處理措施
1、5月初，制定防颱防汛工作計劃，對照計劃對小區及地下車庫防汛情況開展一次專項檢查；
2、6月10日前，結合小區的實際情況，開展一次模擬地下車庫暴雨進水等事件的應急處置演練活動；
3、加強對水箱（水池）、水泵等設施設備的管理，確保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始終處於良好的運行狀態；
4、加強對上水管的維修和下水管道的疏通。5月底維修人員完成對小區各類下水管道、窨井進行疏通和清淤，保持管道流水暢通。
5、從5月份開始，每半月對屋面、天溝、斜溝等部位進行雜物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；
6、發現排水管網與市政管網連接出現問題，排水不暢的，立即報告轄區內的市政、防汛、房管部門，及時協調處理；
7、6月底前對跟進綠化工作計劃，對樹木加固和修剪，防止在台風和暴雨及汛期發生傾倒和傷人事故。
8、對預警、預報及時通過各種形式通知業主，幫助業主加強自我防範措施的落實，對小區安裝晾衣架、電視衛星天線的業主，與居委一道逐戶上門發放整改通知書；
9、管理處前台接待人員負責收聽氣象預報，及時向業主和相關人員通報災害性天氣情況，一旦發生暴雨引起排水系統超限並將產生積水的情況時，立即啟動相關應急預案，並通知地下車庫停車業主撤離車輛。
八、2010年防颱防汛備用材料見附件2

5. 無證售房被責令整改 案例分析

目前國家的政策，只能是警告和限期整改，至於罰款的話，金額也很少的。樓主如果買了這里的房子，只能通過法院起訴退還房款，不然只能等開放商領取預售證再簽合同了。

6. 海南開展樓市專項整治：嚴打騙購、變相漲價等

（記者 劉暢）3月8日，海南省人民政府辦公廳發布《關於印發海南省2021年房地產市場專項整治工作方案的通知》，全面清理整治房地產企業和中介機構違法違規行為，嚴厲打擊規避限購政策騙購、變相漲價、違規銷售等違法違規行為。通過加強房地產市場整治，進一步壓實市縣主體責任，維護限購政策的持續性、穩定性和嚴肅性，遏制住房地產市場各類違法違規行為多發勢頭，整頓和規范房地產市場秩序，促進房地產業持續穩定健康發展，營造海南自由貿易港良好營商環境。

《方案》重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規行為開展排查整治。3月8日—3月15日是企業自查自糾階段；3月16日—4月30日為海南各市縣開展全面檢查階段，查處的典型案例要及時向社會曝光；5月15日前為海南省級主管部門組織督查；5月底做工作總結，由海南省住房城鄉建設廳牽頭，對全省房地產市場專項整治工作進行分析、總結，通報專項整治工作情況，建立長效機制，進行常態化管理。

嚴厲打擊規避限購政策騙購

此次整治的具體內容有四個方面：(一)購房人規避限購政策騙取購房資格。購房人和用人單位虛構勞動關系，並繳交社保或個稅，預交房款，預約到期具備購房資格後再辦理購房手續；利用人才引進政策，與用人單位虛構勞動關系，辦理人才落戶騙取購房資格；購房人偽造銀行轉賬、社保或個稅憑證等方式騙取購房資格。

(二)開發商違規銷售商品房。開發商未取得商品房預售許可進行銷售，以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為。在備案價格之外加價銷售商品房或將委託裝修、購買車位、加入會員、簽訂「陰陽合同」等作為購房前置條件的行為。

(三)中介機構和人員違規亂象。部分中介機構通過有償服務，幫助購房人掛靠第三方公司繳交社保或個稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格後立即中斷社保或個稅的繳交。銷售或中介人員誘導、協助不具備購房資格的購房人通過第三方機構規避限購政策，騙取購房資格。

(四)商品房銷售現場管理無序。開發商未在商品房銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或價格手冊、發改部門價格備案文件等，未按規定內容明碼標價；未在銷售場所醒目位置標示「五證」(《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售〈預售〉許可證》)；未在銷售場所醒目位置標示商品房銷控表(含已售房源和實際成交價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與海南省商品房銷售許可公示系統中樓盤表狀態未能保持一致；未在銷售場所醒目位置標示海南省相關限購文件，未提示購房人不具備購房資格不得購買商品住房等。

騙購者撤銷網簽備案，5年不得在海南購房

《方案》表示，海南將用最大的決心和力度開展房地產市場整治，查擺突出問題，切實抓好整改，堵塞制度漏洞，堅決遏制違法違規行為，進一步規范房地產市場秩序，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。

這體現在加強組織領導和部門協同，從嚴從重從快推進整治工作，建立市場監管長效機制和加強正面宣傳和輿論引導。

住建(房管)部門牽頭推進專項整治工作，會同相關部門加強對騙購商品住房、價外加價等違法違規行為清查整治；住建(房管)部門要將購房人信息推送給各相關部門，由各相關部門對購房人的人才認定、社保、個稅、工資、勞動合同等信息進行全面核查後，將核查發現違規信息反饋住建(房管)部門，住建(房管)部門經認定購房人屬騙取購房資格的，撤銷其網簽備案資格。

分部門看，人力資源部門負責指導綜合執法機構，配合社會保險經辦機構，對用人單位和購房人員偽造勞動合同書或虛構勞動關系等違法違規行為進行查處。

社保部門負責對購房人社保繳交的真實性進行核查，重點核查異地多份社保、違規補繳社保等情況。

稅務部門負責對購房人納稅的真實性進行核查，重點核查「零個稅」、重復繳交個稅、補繳個稅、不符合條件繳交個稅等行為。

公安部門負責對人才落戶情況進行核查，對偽造或編造虛假證明材料等違法行為進行查處。

對通過辦理虛假人才落戶，虛構勞動關系繳交社保、納稅騙取購房資格，價外加價等違法違規行為進行嚴厲打擊。對經查實的違法違規行為，要在依法依規實施頂格處罰的基礎上，從行業限制和市場准入方面對相關違法違規主體和個人給予處罰。

針對規避限購政策騙取購房資格行為，住建(房管)部門暫停項目銷售和購房合同網簽備案，依法依規從嚴從重處罰；對提供虛假證明、規避限購政策購房的個人，撤銷其購房合同網簽備案，列入嚴重失信范圍，5年內不得在海南省購房；對協助虛構勞動關系，代發工資，代繳社保或個稅騙取購房資格的中介機構和從業人員，取消其備案資格，5年內禁止在海南省從事房地產中介業務；對涉及偽造、編造證明材料獲取購房資格等違法行為，由公安部門依法予以打擊，追究其法律責任。

針對捆綁銷售變相漲價行為，開發企業在備案價格之外加價銷售商品房或將委託裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件的，住建(房管)部門暫停項目銷售和購房合同網簽備案；由稅務部門對涉及的偷逃稅行為依法依規追繳稅款和處罰；發改部門在辦理商品住房銷售價格備案時，要求開發企業提供嚴格按照備案價格銷售，不得捆綁裝修、車位和會員資格變相漲價的承諾，由市場監管部門對違背上述承諾的房企按照價格欺詐從嚴處罰。

落實市縣房地產調控主體責任，建立市場監管長效機制，建立和完善部門聯動、購房資格聯合審查、聯合查處、聯合懲戒等工作機制；推廣海口市購房資格碼經驗，加強信息共享，推動購房資格審查的流程化、信息化、智能化，提高審查效率和質量；加快實施商品房買賣合同網簽即備案制度；探索開展新建商品房銷售公開搖號制度；加強預售資金監管，確保預售資金用於項目建設等。

7. 揚州 市政府針對金地酩悅整改有什麼方案嗎

首先根據上周三與金地的談判，目前可能可能可能整改的事項有以下幾點：
1，每一層都按照1樓標准貼牆磚
2，連廊水泥地面貼磚
3，部分關鍵位置路牙換成石材的
4，車庫入口頂棚加蓋
5，適當增加綠化
不過據業主反映，以上幾點金地只是口頭表示，並無有效書面承諾。
再說市政府，業主與開發商矛盾屬於商業行為，政府只能協助調解~最終事情還要看業主與開發商之間的談判結果。欲知詳情，請到售樓處了解，那邊每天都有維權業主值班！