武漢整治出租房

Ⅰ 武漢房租高漲擴大隔斷房市場,切記租房不要以一味圖便宜

大學生畢業在即，武漢新一輪租房高峰期已經到來。其中價位較低的隔斷房頗受畢業生青睞，不少房東和二房東為了多賺錢仍把大面積房子隔斷成多間房出租為賺取更多租金。房租高漲下隔斷房有市場自從石牌嶺、熊家嘴等幾處武昌較大的私房聚集地被拆遷之後，市區位置好的房源不斷減少，房租不斷上漲，這讓不少將走向社會的大學生遇到了租房難題。「小區房價格太高，私房又不安全。」這是幾位畢業生的原話，他們表示最理想的是能找到小區里的小單間，既便宜又安全，還能享受到物管服務和完善的生活配套。當記者詢問是否知道隔斷房違規時，多數畢業生表示不知情。「隔斷房從武漢大面積開始拆遷的時候就開始有了，我們區域有很少一部分，一般會出現在比較成熟的商圈周圍，如唐家墩、武廣、北湖等區域，為什麼會出現這樣的現象呢？因為這些區域，房源緊俏，隔斷房十分有市場。」隔斷房雖便宜，但是安全隱患很多，比如消防隱患、費用隱患、治安隱患等。我們在租房網網站上可以看到，不少出租房都明確標明房源是隔斷房，多為單間和一室一衛戶型。如：「當代國際花園新裝修豪華單間出租800元/月」、「徐東興華嘉天下單間出租650元/平米」……這些房源信息房東均標明為隔斷房，還有房源備注時寫道「單間為一個大客廳中間加一個隔斷，兩個人居住不會互相干擾。」二房東為謀利鋌而走險「我在光谷租的房子就是隔斷房，房東也和我們住一起，他是整體租下來後再分租的。」在禾新裝飾公司上班的小龔表示隔斷房在他們小區很多。現在多數武漢隔斷房是二房東所為，不少人專門從事此業。一位不願透露姓名的二房東告訴筆者：「正規的小區房租金較高，而面積小、租金低的隔斷房更具有市場。」「算一筆賬你看看，一般三房不好出租，每年都會有不同程度的空置期。一套三房現在市場租金在2500元/月左右，那麼隔斷成四間房後，每間房租800元，每月房東租金將多收700元，一年下來就多收8400元。這樣房東得到了利益最大化，租客也讓自己開支最小化，雙方互利。」對於隔斷房出現抬頭現象，相關人士作了這樣的分析。「隔斷房入住人員結構復雜，使得一般的群租房在消防、治安、衛生等方面存在較大的安全隱患，有的甚至存在重大建築結構安全隱患、火災隱患等危及人身生命安全的安全隱患。」小編要提醒大家，租住隔斷房不僅不安全，與二房東簽訂的租賃合同也難以受到法律保護。

Ⅱ 武漢市小區物業不允許小區里的房屋出租為經營用房,合法嗎

經營用房是需要經過審批的，但是現在很多業主為了辦理工商稅務等手續，將自有住房變更為經營性用房，那樣是需要物業公司開具一份證明材料的；
如果開辦的公司是屬於人流量較大的場所時，樓上、下，左右鄰居就會提出投訴，而且在房屋性質變更後，是由住宅物業收費變更為經營性物業收費的（商業）；

Ⅲ 武漢街頭到處貼著300至900單間出租房是怎麼回事有人去看過，租過嗎

都是中介，賺取差價的。

Ⅳ 武漢市私人住房出租減一個月租金嗎

4月28日，市市場監管局、市商務局、市人社局等8部門與9位個體工商戶代表面對面交流，了解政策執行過程中的實際情況。記者從座談會上了解到，根據稅務部門的政策，私人房東減免租金的，可減免房產稅。
座談會上，幾位個體戶代表同時提出，個體戶租用的國有資產商業用房租金減免政策沒有全部落實；個體戶租用的私人門店，享受不到對租用國有房產的免租政策。武漢市市場監管局相關負責人表示，國有性質房屋落實租金減免的情況，將立即進行監督、督促；對於個人性質房屋，將積極參與溝通協商，鼓勵合理分擔。
同時，為了鼓勵私人業主為個體戶適當減免租金，武漢稅務部門已經出台政策：出租方為個體戶減免一個月租金的，將免收一個季度的房產稅、城鎮土地使用稅；減免兩個月，可享受半年免收；減免三個月將全年免收。

Ⅳ 武漢廉租房政策不針對外來務工人員嗎我們在武漢工作4年了，現在武漢搞什麼城區規劃，把一些出租的私房都

武漢ZF確實有點缺德，拆城中村導致到處房價飛漲，前年250一個月，現在500都沒有，現在還在拆，還說什麼2年內全拆完，你讓我們這些外來的農民工怎麼活！

Ⅵ 武漢軍運會，然後房屋進行了整治，整治的不合理找誰

武漢軍運會房屋整治由城菅局負責，你可找所在地街城菅所或區城菅局，有專門部門負責的。

Ⅶ 武漢房屋改成小間出租屋合法嗎

你如果說的是把八九十個平方改成那種四五個房間的，那這種屬於隔斷房，當然是不合規矩的，如果你只是說把80平的改成3室的，那麼這是允許的。

Ⅷ 呼籲武漢應該出台有關房屋出租的規定

你所說不應屬於違約，實現沒有約定房東無權管理。

免費房產糾紛法律咨詢就到法幫網 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20

Ⅸ 武漢市有規定房屋不允許分割出租，但是我家樓上已分割出租，我需要如何證明他們房屋是分割出租的

分割必然有隔斷，無論是用木頭、磚牆或石膏板隔開了都應當算是分割出租吧。
政府很多規定就是這樣難以取證和難以執行的。你又不能擅闖民宅去取證。應該規定幾室幾廳住了幾個人或擺了幾個鋪以上就算分割出租。