棕地治理與再開發

『壹』 棕地的改造原則

從1980年代開始，歐美一些國家開始致力於以可持續發展的方式提升城市生活質量，於是，許多棕地被轉化為了城市綠地。這樣做的合理性在於：能以最小的土地投入，最大程度的提升環境質量並完善城市綠地結構，實現城市可持續發展。從1988年到1993年間，英國有19%的棕地被轉變為了綠地。美國的指標遠低於這個數字，政府似乎更願意讓私人投資者來開發棕地，以獲取更多經濟效益。這說明各國在進行棕地改造時，會根據各自實際情況，設定合適的目標與方式。因此，統一的棕地改造設計手法並不合適。
其實，棕地改造的最初出發點是對土地的可持續利用。從土地規劃角度，美國可持續發展用地與城市設計導則為棕地改造提出了11條原則和目標，可歸納為三方面：
首先，從最大尺度區域和城市更新的角度考慮棕地改造後的合理土地功能。這意味著需要把棕地再開發納入區域土地規劃和城市發展系統中。對棕地改造為綠地而言，重點是確保對城市綠地質量有重要的提升作用。
其次，棕地改造應注意對經濟，環境和社會的綜合提升。通過提供良好的自然或人工環境，提升社區土地效率，以此實現土地資源節約。
第三，強調項目設計和水平，包括設計概念，可達性，設計細節等。

『貳』 棕地的定義

「棕地」的概念早在1980年美國《環境應對、賠償和責任綜合法》(Comprehensive Envionmental Response,Compensation,and liability Act,CERCLA)中就已經提出，主要是解決舊工業地上的土壤污染問題。相對成熟的是美國環境保護局1994年的定義：棕地是被遺棄，閑置或不再使用的前工業和商業用地及設施，這些地區的擴展或再開發會受到環境污染的影響，也因此變得復雜。歐洲經濟與棕地更新網路行動組（CAEBRNET）有類似定義：棕地是那些由於之前土地使用者帶來了不良影響，已經受到或將要受到污染的土地，包括被廢棄或仍在使用的。這些定義強調了棕地是由於受污染的土地，顯得有狹隘。
相對而言，英國對棕地的定義要廣一些。1990年左右，棕地一詞出現在英國規劃法中。根據英國規劃法，棕地是相對於綠地上的一種規劃上的術語。綠地一般指不能用於開發和建設的，覆蓋有綠色植物的土地。棕地則是指曾經用於開發建造，但是又被遺棄的荒地，無論受污染與否。因此，棕地不僅包括舊工業區，還包括舊商業區、加油站、港口、碼頭，機場等工業化過程中所遺留下來，已經不再使用的設備、建築、工廠或整個地區。 在英國 ，「棕地」的正式學稱為Previously Developed Land（PDL），具體指曾經利用過的、後閑置的、遺棄的或者未充分利用的土地。與美國不一樣，這類土地不一定是工業用地，也不一定有污染物。雖然在實際中「棕地」也有可能是被污染的土地，但是「棕地」側重於指曾經被利用現閑置的土地。
根據英國國家土地利用資料庫，「棕地」具有如下性質:1.過去已開發且現為閑置的土地；2.閑置建築物；;3.被遺棄的用地和建築；4.其他當前仍在使用的土地，在適當規劃及建築許可下進行開發；5.其他當前仍在使用但還有再開發潛能的土地。 在加拿大 ，「棕地」被廣泛認可的定義來自於2003年全國環境與經濟圓桌會議（The National Round Table on the Environment and the Economy's 2003）。會議文件里，「棕地」被定義為被遺棄的、閑置的或者未充分利用的商業或工業不動產，雖然這些不動產由於之前的利用含有或可能含有環境污染物，但這些房地產具有巨大的潛在開發價值。

『叄』 綠色建築設計時,可採取哪些措施減少對周圍環境的影響

綠色建築設計時，可以採用環保、節能以及可重復回收利用的材料，減少對周圍環境的影響。

『肆』 棕地的成因

棕地的成因在於工業區衰退和城市產業結構調整所導致的城市土地價值改變。在西方，一是由於城市產業結構退二進三、工業區從城區外遷，早期的城市工業區開始衰退並失去利用價值，逐漸成為被廢棄、閑置或利用率很低的用地。如美國的奧克蘭、洛杉磯等重工業城市地帶，由於城市產業轉型而使得市內一些大型鋼鐵工廠倒閉、荒廢和閑置，被稱為「鐵銹地帶」。
二是在環保及可持續發展思想的影響下，一些重污染企業也紛紛調整區位或轉產，其原廠址也成為棕地。此外，廢棄的加油站、乾洗店等商業設施，垃圾處理站，儲油罐，貨物堆棧和倉庫、鐵路站場等場所都可能是棕地產生之源。這些地區不少都位於城市內部，其破敗會造成土地閑置、社區衰退、環境污染、生活品質下降、城市空間破碎等不良後果，對城市的經濟、社會、環境等產生不利影響。所以，對上述地區的清理整治與再利用，是城市可持續發展與城市復興的必然。為此，發達國家都把對棕地的治理改善以及再開發利用，作為政府要務。其中尤以美國和英國為棕地再開發戰略推行的中堅。

『伍』 武漢棕地環境治理技術服務有限公司怎麼樣

簡介：武漢棕地環境治理技術服務有限公司成立於2014年09月17日，主要經營范圍為生態環境治理工程的施工及相關技術服務等。
法定代表人：王成志
成立時間：2014-09-17
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：420102000391708
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：武漢市江岸區為群四村15-7-20號

『陸』 如何治理污染場地

目前國家對土壤地下水的環境管理以事前預防為主。目前，雖然環評制度和排污許可證制度對建設項目預防土壤地下水污染有一定的要求，但預防措施大多有一定的有效期，過期則可能失效。
因此，在國內污染場地責任機制的缺乏讓生產者不僅沒有主動防污治污的積極性，還在偷偷關停污染防治設施造成污染損害後以「環評通過」、「已安裝治理設施」等說辭逃避責任。
相比國內污染者可以輕易逃脫罪責，「美國的環境法律規定業主必須為污染造成的損失負全部責任，追責也很嚴格。因此業主時刻小心，盡量不造成污染，一旦發現污染立即向環保部門匯報，並積極採取措施進行處理處置。」輕工業環境保護研究所副研究員楊蘇才認為，美國污染場地環境管理的制度設計比較合理，責任主體較為明確。
AECOM中國區棕地治理與再開發總監彭勇也表示，在美國，大氣、水、土壤、固廢環境管理是緊密聯系的一個整體，土壤和地下水沒有什麼「特殊待遇」，工廠在日常生產經營中「循規蹈矩」做好化學物質的管理和廢物處理排放，管好水、氣的同時自然也就防止了地下的污染。調查修復程序可以在三種情況下啟動，一是化學品泄漏或發生污染事故，二是生產場地污染導致場地外污染，三是工廠所有權、生產性質發生重大變化。
「除敏感水源地、潛在重大污染源等外，美國法律通常不強制要求運行的工廠進行日常土壤和地下水環境監測。但由於污染修復責任界定明確，污染責任人無法逃脫，而且污染發生後拖延越久，污染擴散影響帶來的風險和責任越大，因此責任方會嚴格管理，避免污染發生，並定期審核檢查，一旦發現污染便會及時採取行動。」彭勇如是說。
此外，據ESD China和中環循（北京）環境技術中心董事總經理龔宇陽介紹，撥打美國政府設立的熱線電話，報告污染或疑似污染也是啟動場地污染初步調查的常見途徑。
「對於尚未擴散到廠區外的地下水污染，業主的靈活性相對大一點，可能會傾向於採取一些相對經濟的修復方案，或只是阻止污染進一步擴散。」北京宜為凱姆環境技術有限公司技術總監單暉峰介紹，美國的一些大型工業企業因為內設環境部門，所以往往會自行管理修復工程項目，其他公司則委託專業公司管理。
專家指出，美國污染場地環境管理雖然是以事後管理為主，卻起到了很好的預防作用。

『柒』 城市棕地是什麼

廣義上：棕地與綠地是相對概念，棕地是已開發利用並廢棄的土地。。也有意義說是被污染的土地。。。。要重新使用需要環保部門的許可，因為這些土地的再開發利用需要必要的治理以達到使用標准。。。。。。。

『捌』 污染場地土壤環境管理暫行辦法 何時發布的

目前國家對土壤地下水的環境管理以事前預防為主。目前，雖然環評制度和排污許可證制度對建設項目預防土壤地下水污染有一定的要求，但預防措施大多有一定的有效期，過期則可能失效。 因此，在國內污染場地責任機制的缺乏讓生產者不僅沒有主動防污治污的積極性，還在偷偷關停污染防治設施造成污染損害後以「環評通過」、「已安裝治理設施」等說辭逃避責任。 相比國內污染者可以輕易逃脫罪責，「美國的環境法律規定業主必須為污染造成的損失負全部責任，追責也很嚴格。因此業主時刻小心，盡量不造成污染，一旦發現污染立即向環保部門匯報，並積極採取措施進行處理處置。」輕工業環境保護研究所副研究員楊蘇才認為，美國污染場地環境管理的制度設計比較合理，責任主體較為明確。 AECOM中國區棕地治理與再開發總監彭勇也表示，在美國，大氣、水、土壤、固廢環境管理是緊密聯系的一個整體，土壤和地下水沒有什麼「特殊待遇」，工廠在日常生產經營中「循規蹈矩」做好化學物質的管理和廢物處理排放，管好水、氣的同時自然也就防止了地下的污染。調查修復程序可以在三種情況下啟動，一是化學品泄漏或發生污染事故，二是生產場地污染導致場地外污染，三是工廠所有權、生產性質發生重大變化。 「除敏感水源地、潛在重大污染源等外，美國法律通常不強制要求運行的工廠進行日常土壤和地下水環境監測。但由於污染修復責任界定明確，污染責任人無法逃脫，而且污染發生後拖延越久，污染擴散影響帶來的風險和責任越大，因此責任方會嚴格管理，避免污染發生，並定期審核檢查，一旦發現污染便會及時採取行動。」彭勇如是說。 此外，據ESD China和中環循（北京）環境技術中心董事總經理龔宇陽介紹，撥打美國政府設立的熱線中國，報告污染或疑似污染也是啟動場地污染初步調查的常見途徑。 「對於尚未擴散到廠區外的地下水污染，業主的靈活性相對大一點，可能會傾向於採取一些相對經濟的修復方案，或只是阻止污染進一步擴散。」北京宜為凱姆環境技術有限公司技術總監單暉峰介紹，美國的一些大型工業企業因為內設環境部門，所以往往會自行管理修復工程項目，其他公司則委託專業公司管理。 專家指出，美國污染場地環境管理雖然是以事後管理為主，卻起到了很好的預防作用