管道邊滲漏及未按要求封堵整改

❶ 管道穿越水池壁時的封堵及防水施工，在土建和安裝之間的施工界限是什麼哪本規范上有具體界限說明

用膨脹復螺栓，這個最制簡單直接，造價也低
防水有幾種，告訴你個最簡單的
爬梯與牆連處接焊上厚12的鋼板，尺寸為50*100，用2個膨脹螺栓，膨脹螺栓要用16的，在安裝時，在牆與鋼板之間放5毫米厚的橡膠板，把螺栓上緊就好了

❷ 樓板與地漏管道縫隙漏水什麼原因誰的責任如何修復

一、原因分析：
1、管道及地漏穿越樓板不設預留孔或預留不當。實回際施工答中，常出現預留物位移，或者根據沒有預留管洞的情況。補救辦法只好在澆搗好的樓板上，用大錘鑿洞打孔，或原孔洞位移後作廢，另行開鑿時使洞口擴大等等，樓板容易產生裂縫，人為地留下了滲漏的P患。

2、堵塞管洞不按要求操作實施，管洞填塞施工質量低劣。同時，堵塞材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞，使得洞口堵塞物鬆散不密實；甚至有在管洞內填磚塊、碎石等雜物，表面用水泥砂漿抹得光滑平整，但實際上留下了嚴重的滲漏隱患。
3、管道與套管間沒有進行堵塞封閉。套管沒高出地面，水順管與管間隙向下滴漏。
二、責任和修復：
維修基金是對公共部分出現的損害進行維修，房產內部出現損害由所有人進行維修，因為自家的地漏是為了實現家裡的房屋功能而存在的，所以應由自己來維修。

❸ 穿牆管滲漏，該怎麼封堵

1、正面維修方法
1）從正面拆除管道周邊的面層及結合層直至原結構層表面（拆除寬度為300mm）。注意：原防水層應保留150mm完好無損；
2）管道與樓板的交接處剔槽，槽的寬度為20mm，深度為30mm，若管道周邊鬆散面積較大，則不能在管道周邊剔槽，以避免管道周邊後吊模的砼墜落；
3）用小型吸塵器將基面渣土及雜物清理干凈，然後採用防水堵漏寶或水泥砂漿修補基層；
4）鑄鐵管管道根部採用鋼絲刷打磨除銹或 PVC 管道打磨增糙處理；
5）在槽內嵌填密封膠並採用堵漏寶抹弧覆蓋處理，在修補的基面上進行新做防水附加層施工，防水附加層需內襯網格布，網格布平面搭接寬度為 150mm，立面搭接高度應與面磚持平，然後在塗刷與原防水層相容的塗膜防水層，確保新做防水層應與原防水層搭接寬度 150mm，老防水層的搭接部位應干凈，無灰塵；
6）恢復墊層（水泥砂漿層），在新做塗膜防水層上抹水泥砂漿保護層；
7）防水層固化後，在修理部位進行 24 小時閉水試驗；
8）恢復結合層及面層至原狀。
2、反面維修方法（下部堵漏方法）
1）拆除樓下頂部扣板及吊頂；
2）在背水面管道根部周邊剔槽，槽的寬度為 50~60mm，槽的深度為樓板厚度的2/3或者與樓板厚度一致；
3）採用鋼絲刷打磨基面及剔槽部位，並用小型吸塵器將灰塵與雜物清理干凈；
先採用毛刷蘸水，充分濕潤基面直至飽和面干。將拌合好的速凝型防水堵漏王塞入槽中，應充分封堵密實；
6）在堵漏王發熱、強度增強過程中，用噴水壺不停的噴水養護，直至發白；
7）恢復面層及扣板；

❹ 管道邊邊滲漏是什麼原因

基礎沉降、 管材質量差基礎不均勻下沉, 管材質量差等原因均可產生漏水現象。

❺ 市政排水管道工程施工質量通病管道滲漏水，閉水試驗不合格如何預防呢

一、產生原因： 基礎不均勻下沉，管材及其介面施工質量差、閉水段端頭封堵不嚴密、井體施工質量差等原因均可產生漏水現象。

二、預防措施是：①認真按設計要求施工，確保管道基礎的強度和穩定性。當地基地質水文條件不良時，應進行換土改良處治，以提高基槽底部的承載力。②如果槽底土壤被擾動或受水浸泡，應先挖除松軟土層後和超挖部分用砂或碎石等穩定性好的材料回填密實。③地下水位以下開挖土方時，應採取有效措施做好抗槽底部排水降水工作，確保干槽開挖，必要時可在槽坑底預留20cm厚土層，待後續工序施工時隨挖隨封閉。

(2)管材質量差，存在裂縫或局部砼鬆散，抗滲能力差，容量產生漏水。

要求：①所用管材要有質量部門提供合格證和力學試驗報告等資料。②管材外觀質量要求表面平整無鬆散露骨和蜂窩麻面形象，硬物輕敲管壁其響聲清脆悅耳。③安裝前再次逐節檢查，對已發現或有質量疑問的應棄之不用或經有效處理後方可使用。

(3)管介面填料及施工質量差，管道在外力作用下產生破損或介面開裂。防治措施：①選用質量良好的介面填料並按試驗配合比和合理的施工工藝組織施工。②介面縫內要潔凈，對水泥類填料介面還要預先濕潤，而對油性的則預先乾燥後刷冷底子油，再按照施工操作規程認真施工。

(4)檢查井施工質量差，井壁和與其連接管的結合處滲漏。

預防措施：①檢查井砌築砂漿要飽滿，勾縫全面不遺漏；抹面前清潔和濕潤表面，抹面時及時壓光收漿並養護；遇有地下水時，抹面和勾縫應隨砌築及時完成，不可在回填以後再進行內抹面或內勾縫。②與檢查井連接的管外表面應先濕潤且均勻刷一層水泥原漿，並座漿就位後再做好內外抹面，以防滲漏。

(5)閉水段封口不密實，又因其在井內而常被忽視，如果採用砌磚牆封堵時，應注意做好以下幾點：

①砌堵前應把管口0.5m左右范圍內的管內壁清洗干凈，塗刷水泥原漿，同時把所用的磚塊潤濕備用。②砌堵砂漿標號應不低於M7.5，且具良好的稠度。③勾縫和抹面用的水泥砂漿標號不低於M15。管徑較大時應內外雙面較小時只做外單面勾縫或抹面。抹面應按防水的5層施工法施工。④條件允許時可在檢查井砌築之前進行封砌，以利保證質量。⑤預設排水孔應在管內底處以便排乾和試驗時檢查。

(6)閉水試驗是對管道施工和材料質量進行全面的檢驗，其間難免出現三兩次不合格現象。這時應先在滲漏處一一做好記號，在排干管內水後進行認真處理。對細小的縫隙或麻面滲漏可採用水泥漿塗刷或防水塗料塗刷，較嚴重的應返工處理。油膏介面可採用噴燈進行表面處理，一般可湊效，否則挖開重填。嚴重的滲漏除了更換管材、重新填塞介面外，還可請專業技術人員處理。處理後再做試驗，如此重復進行直至閉水合格為止。

❻ 驗房做閉水實驗發現管道周圍明顯滲水 整改補了 這個樓盤都有這個問題 會不會是質量問題 以後會不會漏

這的確是質量問題，以後再漏的可能性很大。
你可以與周邊的鄰居溝通一下，如果都有版類似的情況，大權家可以聯合起來，要求開發商賠償。
聯合的人越多，越容易解決問題。
也可以聯系報紙、電視的記者進行報道，有助於問題的解決，（比如：在上海，可以找「柏阿姨熱線」）必要是可以走司法途徑。

❼ 樓房下水管道漏水了，因業主私自把公共區域封堵，所以漏水了，是業主的責任，還是物業的責任

如果是因為業主封堵直接導致漏水，那就是業主的責任，但是如果是因為唉水管的老化，那就是物業的責任。

❽ 排水管和套管之間的封堵到底是怎麼封堵的、要求是哪本規范上說的、有知道求解釋、謝謝

排水管和套管之間的封堵方法為：

1、管道安裝完畢並經通球，通水試驗後，方可經行封堵。

2、無鋼套管封堵方法：在原預留洞邊及洞壁鑿毛，並把垃圾，灰塵清理干凈再用清水沖洗干凈，潤濕24小時以上，然後支頂模或吊模，支好模後再用清水沖洗一遍，然後澆築比樓板混凝土標號高一級的細石混凝土（摻12%USA膨脹劑），澆築高度為樓板厚的1/3至1/2，搗實抹平（不能壓光）後注意定期澆水養護。

❾ 穿樓板排水管吊模封堵排水管道管根處吊模質量差，造成管根滲漏是什麼原因，如何預防呢

一、主要原抄因：

吊模工程非土建人員襲進行吊模施工，而是管道安裝施工人員進行吊 模封堵，封堵質量差，造成管根處滲漏。

二、糾正措施：

將吊模封堵不合格的部分進行剔鑿，重新進行吊模封堵。

三、預防措施：

建議採用新工藝定型管道吊模工具進行施工，施工快速、安裝方便， 模具與管道及樓板結合緊密，砂漿不易滲漏，提高施工質量標准。

❿ 管井內的給水管道套管和管的空是否要求封堵，驗收規范怎麼規定的

必須封堵。防火規范強條規定，管道在穿越防火隔牆、樓板和防火牆處的孔版隙應採用防火封堵權材料封堵。建築給水施工質量驗收規范3.3.13條規定，穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。