整治物業專項

1. 物業公司整治方案請求政府批准

說清楚

2. 如何強化推動轄區物業整治提升工作

一、齊抓共管把社區治安作為社區建設的保證。
社區應嚴格執行社會治安綜合治理領導責任和目標管理責任制，堅持領導班子定期研究部署綜治工作，堅持「一把手」負總責，分管領導具體抓的工作機制，緊密結合工作實際，認真開展日常抽查、定期督查、半年檢查和年終考核，堅持把綜合治理工作與業務工作同部署，同檢查，同考核，確保綜合治理各項措施落實到位。
二、認真開展普法教育和安全防範教育，提高居民群眾法律素質和防範意識。
社區以講座、宣傳欄、法制宣傳車等形式，組織轄區居民全面開展「法律進社區」宣傳活動，積極開展各項普法宣傳工作，營造轄區濃厚的法制輿論氛圍，落實社區《內部治安隊員職能考核制度》、開展「全民治安」活動等。通過開展「法律進社區」活動，增強了轄區居民的法律知識；通過開展「全民治安」活動，
三、進一步建立完善維護穩定工作的制度和機制。
強化社會治安綜合治理工作，建立了健全制度與機制，才能使社會治安綜合治理工作做到長治久安。因此社區應制定《矛盾糾紛排查調處工作制度》，並定期召開矛盾糾紛排查調處工作例會制度，社區結合實際情意制定了處置突發事件的工作預案，成立了應急分隊，保證各類矛盾糾紛早發現、早解決。
四、開展創建「平安社區」活動是落實社會治安綜合治理措施的重要載體。
創建「平安社區」活動要在社區黨委的統一領導下進行，做到「五個結合」，即創建活動與社區建設相結合，與加強基層組織建設相結合，與派出所、司法所等政法基礎建設相結合，與社區管理、社區服務相結合，與創建「文明社區」活動相結合，使創建活動真正成為各部門、各支部的共同任務和廣大人民群眾的自覺行動。
五、著力抓好綜合治理基層基礎工作。
抓好社區治安綜合治理工作，必須著力抓好基層基礎工作，重在防患於未然，夯實社區治安綜合治理工作基礎。

3. 什麼是物業管理專項服務 專項服務有哪些

一、定義：物業管理專項服務是物業管理企業為改善和提高住戶的工作、生活質量，滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。專項服務實質上是一種代理業務，為住戶提供工作、生活的方便。
二、專項服務的內容
1、日常生活服務類。
（1）衣：為住戶收洗衣物、被褥、補衣、制衣等項服務。
（2）食：為住戶代購食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
（3）住：代住戶進行室內衛生清掃、室內裝修、搬家等。
（4）行：代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養、清洗與維修等。
2、商業服務類。
物業管理企業為開展多種經營而提供的各種商業經營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發廳、修理店等，安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。
3、文化、教育、衛生、體育活動服務類。指各類相關設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：
（1）文化：開辦圖書室、錄像室，舉辦展覽、文化知識講座等。
（2）教育：開辦幼兒園及學前班。
（3）衛生：設立衛生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務等。
（4）體育：開辦各種健身場所，如游泳池、健身房、檯球廳、網球場，舉辦小型體育活動和比賽等。
4、金融服務類。
代辦各種財產保障、人壽保險等業務，開辦信用社等。
5、經紀代理中介服務。物業管理企業拓展的經紀、代理與中介服務工作。
物業市場營銷與租賃：物業管理企業受業主委託，依據市場規律，進行商業策劃，代理業主對物業進行市場推廣，制定並實施銷售方案。或是受業主委託，物業管理企業根據市場情況，評估和調整租金，制定出租方案，尋找租戶，替業主將物業出租
6、社會福利類。物業管理企業可提供帶有社會福利性質的各項服務工作。如照顧孤寡老人，擁軍優屬等。這類服務一般是以低價或無償的方式提供。

4. 物業管理整治方案 （具體、詳細些）

首先你確定一下物業范圍，然後根據范圍確定你物業編制。最重要的無非是保安、保潔兩項。關於這兩項的制度和操守網上很多，可以自己去下載。至於各種維修尤其是處理主體滲漏問題，那麼就需要開發公司給予有力支持。新物業可以和業主簽訂裝修約定，來制約業主裝修垃圾和改動物業主體結構等問題。
總之想搞好物業關鍵點在於物業經理監督和母公司重視程度！

5. 物業管理的專項服務內容有哪些

一，物業管理專項服務，是指物業管理企業為改善和提高住戶的工作、生活質量，滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。其特點是物業管理企業事先設立服務項目，並將服務內容與質量、收費標准公布，住戶可根據需要自行選擇。專項服務實質上是一種代理業務，為住戶提供工作、生活的方便。物業管理企業應根據所管轄區域的基本狀況和業主的需求以及自身的能力，開展全方位多層次的專項服務，並不斷加以補充和拓展。
二，專項服務的內容主要有以下幾大類
1)日常生活服務類。
衣：為住戶收洗衣物、被褥、補衣、制衣等項服務。
食：為住戶代購食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
住：代住戶進行室內衛生清掃、室內裝修、搬家等。
行：代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養、清洗與維修等。
2)商業服務類。
物業管理企業為開展多種經營而提供的各種商業經營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發廳、修理店等，安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。
3)文化、教育、衛生、體育活動服務類。指各類相關設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：
文化：開辦圖書室、錄像室，舉辦展覽、文化知識講座等。
教育：開辦幼兒園及學前班。
衛生：設立衛生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務等。
體育：開辦各種健身場所，如游泳池、健身房、檯球廳、網球場，舉辦小型體育活動和比賽等。
(4)金融服務類。
代辦各種財產保障、人壽保險等業務，開辦信用社等。
(5)經紀代理中介服務。物業管理企業拓展的經紀、代理與中介服務工作。
物業市場營銷與租賃：物業管理企業受業主委託，依據市場規律，進行商業策劃，代理業主對物業進行市場推廣，制定並實施銷售方案。或是受業主委託，物業管理企業根據市場情況，評估和調整租金，制定出租方案，尋找租戶，替業主將物業出租。
物業管理企業在進行物業市場營銷與租賃時，要向zf主管部門申報，取得經紀代理或租賃的許可證。
房產評估、公證：物業管理企業受業主委託進行房地產價格評估與公證工作。在開展此類中介服務時，物業管理企業的評估人員和公證人員應具有相應的資格。
其他中介代理：物業管理企業受業主委託進行其他中介代理工作，如請家教、請保姆、房屋交換、代理廣告業務等。
6)社會福利類。物業管理企業可提供帶有社會福利性質的各項服務工作。如照顧孤寡老人，擁軍優屬等。這類服務一般是以低價或無償的方式提供。

6. 如何整治物業公司

請保清人員清理，也要不厭其煩的通知通不守制度物業所有人，讓他明白那樣做是錯誤的！公共衛生要靠大家的維護才可以！

7. 我是居民如何整治物業

居民，作為業主，在物業管理活動中，享有這些權利，你可以根據這些權利，看下如何整治物業，也可以在中物教育學習一下：1．按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；2．提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；3．提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；4．參加業主大會會議，行使投票權；5．選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；6．監督業主委員會的工作；7．監督物業管理企業履行物業服務合同；8．對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；9．監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；10．法律、法規規定的其他權利。