合肥群租治理

㈠ 北京整治群租房是怎麼回事

首都綜治辦會同市住建、公安、工商等部門在全市集中組織開展了違法群租房專項治理工作。

2015年04月24日市政府召開違法群租房治理工作動員部署電視電話會議，2015年全市將繼續深入推進違法群租房治理工作。市委常委、副市長陳剛出席會議，副市長張延昆主持會議。

去年以來，按照市委市政府總體工作部署和要求，首都綜治辦會同市住建、公安、工商等部門在全市集中組織開展了違法群租房專項治理工作。全市共組織聯合執法3905次，治理工作取得顯著成效。

(1)合肥群租治理擴展閱讀：

北京整治群租房的必要性：

受出租房屋「黑中介」和少數出租房主唯利是圖、不法經營的影響，全市違法群租房問題出現反彈趨勢。今年，本市通過繼續深入開展專項治理，努力實現違法群租房前期治理成果有效鞏固、新增違法群租問題及時治理、群眾舉報和媒體曝光群租問題堅決查處、常態化治理機制基本建立。

違法群租問題依然是城市管理的薄弱環節和社會安全的重大隱患。對於新發現的違法群租房，全市要實行即時掛賬治理，確保違法群租房發現一處、掛賬一處、查處一處。

要求有關部門要充分認識違法群租房治理工作面臨的新形勢，堅定一抓到底的決心；要加大依法治理的聲勢和力度，堅決遏制違法群租問題反彈；要切實加強治理工作的統籌協調，確保完成治理任務目標。

㈡ 上海隔壁群租怎麼辦啊請問該上什麼地方舉報啊

上海治理群租熱線12319
打這個電話就行啦

㈢ 我想要舉報群租房，請問舉報群租房有什麼後果

沒有後果。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對群租進行了界定，明確了群租相關各方責任，並強調建立群租綜合治理機制，強化屬地監管責任。《通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。

群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。

(3)合肥群租治理擴展閱讀

安全隱患

市場上頻頻出現群租房，被業界視作高房租下的畸形產物。通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災，存在較大的安全隱患。

「變更房屋內部格局、改變原有規劃設計，需要向規劃、建設部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬於違建。」廣東廣和律師事務所孫堅律師說，「一旦被列為違建後，租賃交易不受法律保護，租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風險，由此產生經濟糾紛。」

㈣ 群租房，請問如何舉報，找那個部門

城建、公安、消防。主要是消防
群租房最坑人，穿著明白裝糊塗，給別人添麻煩。抓住傳銷的應該給他們判刑，多罰款。派出所責任心有的也不強，抓住傳銷窩點都給放了。
群租房最坑人，穿著明白裝糊塗，給別人添麻煩。抓住傳銷的應該給他們判刑，多罰款。派出所責任心有的也不強，抓住傳銷窩點都給放了。

㈤ 合肥群租房合法嗎

不可以搞傳銷其他是合法的

㈥ 發現群租該向哪個部門舉報

發現群租房可以向住房城鄉建設主管部門舉報，也可以向公安部門舉報。如果是業主，對侵害自己合法權益的租賃行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第四條，住宅物業小區業主大會、業主委員會應當加強自我管理。業主大會應根據本規定及時修訂和完善管理規約，增加人均居住面積標准等相關租賃限制條款。明確違反管理規約出租、轉租房屋並嚴重影響相鄰房屋業主正常居住的，業主委員會可書面責成出租人及時終止租賃行為；業主對侵害自己合法權益的租賃行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第七條，建立綜合治理機制。各相關行政部門要按照自身職責任務，各負其責，協調配合，加強聯動，形成合力，加強對違規租賃行為的綜合治理，確保各項措施得到落實。

住房城鄉建設主管部門應對違反出租房屋面積標准限制條件和出租存在建築安全隱患房屋的行為進行查處，並會同相關行政部門加強對房地產經紀機構違法違規行為的綜合治理。

公安部門應對出租房屋未按規定辦理登記手續，存在治安、消防安全隱患，妨礙他人正常工作、生活的行為，以及當事人不配合執法檢查等行為依法嚴肅處理。

規劃主管部門負責對建設工程規劃許可證中規劃建築性質不明確的，予以明確。

(6)合肥群租治理擴展閱讀

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第一條，本市住房出租應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。本通知所指居住面積，是指規劃設計為居住空間的房間的使用面積。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第二條，房屋出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同，租賃合同應當載明承租房屋間數、居住面積、居住人數等情況，並且明確約定相應的違約責任等內容。

出租房屋的安全由房屋所有人負責。出租人應當確保所出租房屋符合規定的安全條件，並自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。出租人應當對承租人使用房屋的情況進行監督，發現承租人違反相關規定和合同約定的，應當及時糾正，並報告相關行政部門。

房屋承租人應當對其使用行為負責。承租人未按照相關規定和合同約定使用房屋的，應當承擔相應法律責任。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第三條，房地產經紀機構及經紀人員應依法開展房屋租賃經紀業務，不得為違反本規定的房屋租賃當事人提供經紀服務，不得參與或者教唆他人參與違反本規定的租賃行為。經紀機構及經紀人員違反本規定的，依法查處，記入信用檔案，並向社會公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。

㈦ 小區的群租怎麼治理給點意見

簽定租憑協議,協議內有完善的雙方協定,比如租期時間為多少,房屋損壞該如何賠償,物業歸誰交,水電如果不交誰的責任,群租的代表是誰,出問題找誰,聯系電話,第二代表是誰,如果出現拖延不交房租一個月或幾個月示為自動退租等.你和他有依據有說法,大家沒有什麼牽扯的,到哪裡說法都有理由,不要到時候扯這扯那的.
該注意的是協議一定要方面具到,很多因素都要考慮,比如房子內不能賭博,破壞,買淫,吸毒違法等,不能二次轉租等,其次更要注意先把錢收了你再住,而不是等你住了我再收,壓金交了是不退的等等.

㈧ 群租如何治理

【摘要】：近年來,「群租」行為,隨著城市房價的不斷攀高和房租的不斷攀升而形成一種態勢,尤其是在上海、北京、廣州、深圳等流動人口較多的城市,群租現象越來越普遍。「群租」行為影響了小區內正常住戶的生活,也導致了其生活支出的增多,因而所引起正常住戶的強烈不滿也屬情理之中。尤其是「群租」存在諸多安全隱患,比如上下搭鋪,亂拉線路,電線老化裸露,沒有足夠的消防設施等,而且在租賃過程中,由於多人居住,衛生、治安等問題較為突出,「擾民」現象嚴重。正是由於「群租」所產生的消極影響,上海加大了對「群租」行為進行規范和查處的力度。群租問題目前日益引起人們的關注,逐漸由社會問題演變成法律問題。 但是在法律層面來看,由於目前尚無立法,現有的規范效力位階比較低,且群租問題背後的法律意義究竟是什麼這個根本問題沒有解決,以至於在治理過程中產生不少矛盾。城市群租問題逐漸引起了法學界學者的重視,從法學的不同角度進行了研究,但群租問題僅僅通過民法、行政法或環境法等部門法的框架內研究而未上升到法理學的層面,難以發掘出群租現象背後的實質問題,並造成了執法部門之間的不協調,勢必會影響對該問題的司法與執法。房屋租賃關系本屬民事法律關系范疇,相關的問題可以在私法的領域內調整。但是當下,一方面由於代表公權的行政權的擴張和膨脹,公權越來越深入到私權領域:另一方面由於社會公共利益和秩序的需要,合意性的私權又應該受公權的干預。 本文在現有文獻基礎之上,在私法領域的框架內圍繞生存權和相關民事權利,對群租者群租行為的法律內涵予以探究。在界定了群租行為的私權利屬性之後,在權利沖突理論的框架內,通過權利位階理論對生存權與休息權進行了分析,在公權力與私權利沖突及其解決的機制內,對執法機關治理問題劃定了界限以及特定情況下對群租治理的必要性、合法性分析。

㈨ 石家莊的，遇到了霸道租客，被控違法群租怎麼辦

群租的定義：把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然後以便宜版價格把房子權出租給很多人的現象，2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》，明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。
律師見解：群租既是一個法律問題，也是一個社會問題。但是同時不能忽視低收入群體的居住權和生存權問題。
根據《中華人民共和國憲法》第33條的規定，國家保障和尊重人權。生存權和居住權是每一個城市居民最基本的人權。尤其對於一些剛剛參加工作的年輕人來說，租房是一筆很大的開支。而對那些進城務工的人員來說，租金支付能力更低。如果盲目取締群租，低收入群體的人權會受到侵害，違反憲法。
說到底，群租需要綜合治理，在加強政策立法和行政管理的同時，也需要一些人文關懷。
結論：群租是個社會現象，長期普遍存在。也屬於民事糾紛范疇。石家莊還沒有出台群租的限制性法律法規。聯系與租客協商處理糾紛，並提供好服務，妥善處理糾紛矛盾。

㈩ 怎麼樣算群租房

根據各地方頒布的《關於開展「群租房」整治的實施意見》，其中明確，凡有版以下現象之一的，均權納入群租房治理。1，樓房成套住宅中一套住宅按間出租（轉租）給4人以上（含4人）非親屬關系的成年人或出租給2個以上（含2個）家庭居住，且人均承租建築面積低於10平方米的；非成套住宅人均承租建築面積低於5平方米的。2，將不分門進出的客廳或者廚房、衛生間改為卧室對外出租的。3，擅自將購買或承租的房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出租的。4、地下室、車庫等對外出租的。5，人均承租建築面積在10平方米以上，但出租給10人以上（含10人），未得到相鄰權人同意的。現對於一套原始的100平左右的住房被隔成6小間並且往外出租的現象。根據以上法律規定，這樣的現象屬於群租房，符合上述第三種表現情況。