小區管道整改

① 小區管道改造碰到廚房管道跟雨水管道共用時候該怎麼辦

房屋建築樓體在建設施工的時候，廚房的主下水管和雨水落水管應該是各自獨立的版，二者是不能混用權的，出現你說的情況，應該是在裝修的過程中，進行了違規的拆改所導致，小區進行管道改造，由此給現有的裝修造成的破壞和影響，由業主承擔相應的整改和維修責任。

② 小區水管管道改造誰來承擔

小區水管管道改造屬於公共設施應該是大家承擔，如果產權屬於自來水公司的就由自來水公司負責承擔費用了。因為按照分界點劃分水表前管道屬於自來水公司的。水表後管道屬於用戶的。

③ 小區物業改造水管，把水管弄成明管，直接橫在客廳上，怎麼辦 這怎麼辦

這個是豬一樣的物業！而且住戶也是有責任的，這種走水方式可以不接受。物業再改造前必須統一意見，是走暗管還是明管。就這樣走管是無法處理的

④ 老舊小區改造更換下水管道是的需要小區全體三分之二業主同意才能更換嗎

老舊小區改造更換下水管道，是需要小區全體2/3業主同意才可以更換的。第一版這種更換下水管道的話權是需要動用公共維修基金的，所以需要2/3業主同意。同時更換下水管道需要在所有業主家裡進行施工，所以也必須得到業主的許可。

⑤ 居民樓管道爛了怎樣寫整改通知書

有什麼安全隱患就寫什麼隱患整改項目呀，但是不可能說人家沒隱患你非要搞個隱患出來，那就顯得你沒水平了。

⑥ 不是物業強行進行小區暖氣管道改造怎麼辦

如果不是物業的工作人員，進入小區進行暖氣管道改造的話，應該是熱力公司的人員，如果你不了解的話，可以麻煩物業工作人員詳細的溝通一下。

業主知情權，是這樣的情況。

依據《物權法》相關規定，在區分所有建築物的社區，業主對區分所有建築物專有部分享有所有權，對區分所有建築物共有部分享有共有權。全體業主對共有部分進行共同管理，業主知情權是指業主了解建築區劃內涉及業主共有權以及共同管理權相關事項的權利，知情權是業主對共有部分行使管理權的基礎。近年來，業主訴業主委員會或物業服務公司的知情權糾紛案件逐年增多。

業主知情權的范圍

根據《物權法》第七十九條的規定：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條之規定，業主有權請求公布、查閱以下資料：(一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況；(二)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄；(三)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況；(四)建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的處分情況；(五)其他應當向業主公開的情況和資料。

其中第五項為「其他」的兜底條款，在認定具體事項是否屬於業主知情權的范圍時，法官根據實際情況具有一定的自由裁量權。部門規章、地方政府規章、規范性文件中以及區分所有建築物社區的管理文件和物業服務合同中規定應向業主公開的情況和資料，都可以作為法官自由裁量的依據。但是業主知情權有其限制范圍，有的業主訴訟請求查閱客觀上並不存在的資料，或者認為業主委員會提供的賬目收支明細等資料有錯誤，要求提供原始發票的，往往不被支持。

行使業主知情權注意事項

1. 業主知情權義務主體

物權法及相關司法解釋未明確規定業主知情權的義務主體，但根據「誰負責誰公開」的原則可知，知情權的義務主體應為業主委員會、物業服務企業、建設單位或包銷人等。業主提起知情權訴訟選擇被告時，可以選擇業主委員會以及所請求公布事項的實際負責人。

2.業主知情權行使要及時

由於法律法規並未明確相關資料的保存期限，司法實踐中常常出現業主委員會以相關資料因太長時間而滅失、客觀上不能提供為由導致業主知情權不能實現。此外，業主請求查閱太久以前的資料，也可能因與業主當前利益關聯已經減弱或者物業服務企業已經變更為由難以獲得支持。因此，建議業主密切關注當年度應公開的資料，積極查閱，必要時尋求司法救濟，維護自身合法權益。

⑦ 小區內供水管道改造施工通知怎麼寫

廣大師生朋友：

學校從2000年建校至今，已經歷了十幾年光輝的發展歷程。專隨著學校的快屬速發展和師生規模的不斷擴大，用水需求總量大幅度上升，而現有的供水系統已不能滿
足廣大師生的用水需求。為提高供水保障能力，給廣大師生提供高質量的用水服務，集團公司和學校決定斥巨資對學校的地下供水管網進行系統改造和升級。

因供水管網改造是一個系統工程，有著工程量大、工期長的特點，目前計劃工程改造工期為2015年4月底—8月20日。施工過程中需要進行局部停水，且需要
破拆道路，還有可能導致原供水管道滲漏等問題，屆時如給廣大師生學習和生活帶來不便，敬請給予理解和配合；同時為了安全需要，也請不要接近施工現場。我們
將盡最大可能採取相應措施做好安全保障工作，並減少工程施工對大家的影響。

特此提示

安徽新華學院修繕工程處

二〇一五年四月二十三日

⑧ 小區排污主管道改造工程有哪些事情

1.先弄清楚原排污管的走向；
2.再拆除和清理原管道面上的鋪裝面或其他障礙物；
3.再對管道上方的土方進行清理，但要注意其他管線的梳理和保護，挖出來的溝槽兩側要做好安全防護，如果溝槽溝槽較深要做好兩側支護，以免塌方，造成安全事故；
4.將舊管進行替換，然後土方回填；
5.最後鋪上面層地磚，恢復原貌。

⑨ 老舊小區改造上下水，因為業主有同意有不同意，所以造成新舊管道的連接，想知道新舊管道連接有什麼隱患

1、老舊小區改造上下水，之所以有業主不同意，原因就是經費問題，有內業主認為自容己的管道沒問題，不願意掏錢；
2、新舊管道的連接並沒有什麼問題，問題是舊管道遲早也會壞掉；
3、簽正式的合同，不同意改造的業主，管道以後出了問題，由業主自己負責