整治亂搭亂建

㈠ 住宅區私自亂搭亂建違犯什麼法律法規

1、違反了物業管理條例第51、52條之規定
物業管理條例
第五章 物業的使用與維護
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十一條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
http://ke..com/view/10425.htm

2、以上國家規定的條例，應該是個指導性和規范性的文件，具體的情況要參考樓主所居地城市的物業管理條例，比如說沈陽市，會制定沈陽市物業管理條例，內容上大同小異，條款上更加具體。

㈡ 哪些行為屬於私搭亂建，法律如何規定

私搭亂建是一個約抄定俗成的說法，嚴格來說，它不是一個明確的法律、法規用語。我國法律規定中並沒有住宅私搭亂建一詞。住宅私搭亂建主要指的是違法用地和違法建設兩種情況，是《土地法》和《城鄉規劃法》的調整范圍，主要有土地部門和規劃部門對住宅私搭亂建的行為進行管理和相應的執法工作。
若住宅私搭亂建行為給其他業主的相鄰權益造成了侵害，相關業主除了進行舉報或投訴之外，也可以向法院提起民事訴訟。我國《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」

㈢ 違建與亂搭亂建的區別在於哪裡

區別在於違建是違規法律建立的建築物，是不被允許建立的。
而亂搭亂建：就是搭木頭幾根木頭，亂拉幾根電線，簡單方便為亂搭。亂建是一長時間佔有，蓋房子建長久物體等，但是是法律允許的，但主人自己不好好建。
希望可以幫到你

㈣ 小區內亂搭亂建，如何解決

現實問題

劉某是某小區一樓的居民，該小區一樓的居民均擁有一座10平米的天井。劉某為了擴大自己的居住面積，將該天井的圍牆敲掉，往外挪了5平米，並將該天井封閉住，改造為另一間房間。業主委員會多次找到劉某要求其拆除該違章搭建，但均遭到了劉某的拒絕，雙方因此發生爭執。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？

律師解答

根據《物權法》的規定，業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，上述業主委員會在劉某始終拒絕拆除違章搭建的情況下，完全可以起訴至法院要求劉某拆除該違章建築。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第十五條 業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約，或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為物權法第八十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為」：

（1）損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用；

（2）違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀；

（3）違反規定進行房屋裝飾裝修；

（4）違章加建、改建，侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。

㈤ 對違章建築和私搭亂建有什麼好的建議和措施

對當地人均站房做個規定，政府增收時沒有超出的部分假如980員每平方，超過的部分180員每平方，外地戶口賣地修的，直接就一個價180員，這樣保證了當地人的合理住房，打壓大規模搭建危房的人群

㈥ 亂搭亂建沒人管怎麼辦

農村亂搭亂建問題主要由鄉鎮政府負責整治。

㈦ 違規違章亂搭亂建清理整治法律法規有哪些

對於亂搭亂建違法行為的界定和具體處罰辦法，《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市市容和環境衛生管理條例》《物業管理條例》（以下簡稱「一法兩條例」）等法律、法規以及各省市相應出台的實施辦法均作了規定。

㈧ 關於社區內 禁止亂搭亂建的 橫幅標語！急！！

1.打擊違法建設行為，全面提升城市品味。
2.建立防違控違體系，確保各項建設有序進行。
3.全民動員全民參與，打好整治違法違章建設攻堅戰。
4.依法拆除違法建築，堅決遏制亂搭亂建。
5.全民參與控違防違，及時發現及時舉報及時處理。
6.科學制定城鄉規劃，合理進行城鄉建設。
7.整治違法違章建設人人有責。
8.拆除違法建築，優化市容環境，促進經濟發展。
9.拆除違法建築，保護公眾利益。
10.精心編制城鄉規劃，嚴格實施規劃管理。
11.堅決拆除違法違章建設，堅決打擊亂搭亂建行為。
12.嚴肅法紀，堅決查處黨員幹部參與違法違章建設行為。
13.堅決貫徹《城鄉規劃法》，嚴格實施城鄉規劃管理。
14.在城市規劃區內進行建設，必須遵守《城鄉規劃法》。
15.拆除違法建設，優化發展環境，加快巴州發展。
16.黨員幹部帶頭，積極參與整治違法違章建設行動。
17.拆一處違法建築，保一方群眾利益。
18.亂搭亂建是嚴重的違法行為。
19.堅決依法徹底整治違法建築，切實保護人民群眾合法權益。
20.整治違法建築，是群眾的要求，是發展的需要。

㈨ 私自在小區亂搭亂建違反了什麼法律

違反《城鄉規劃法》

這種屬於違法搭建建築，你可以去當地的規劃部門舉報，或者向城管舉報也可以。

根據《城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

(9)整治亂搭亂建擴展閱讀：

違法搭建處罰如下：

《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。