商品房整改是不合格嗎

① 驗房不合格,物業是按整改後的日期收費嗎

在驗房不合格的情況下，物業是按照整改後的日期進行收費的，然後你按時繳納物業費用把費用交到小區物業處就可以了。

② 業主強烈要求對合格的商品房進行整改，怎麼辦

合格的商品房要整改什麼？業主的要求合理合法就該採納，不合理不合法就回復解釋。

③ 驗房不合格開發商無法做出整改並提出退房

驗房不合格，開發商無力做出更改的話，最好進行退房，同時要求開發商進行賠償

④ 如何認定房屋質量不合格，商品房質量問題有哪些

魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答如何認定房屋質量不合格的問題。商品房質量問題是購房者最關心的話題，那麼怎樣才能認定房屋質量是不合格的？根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條和第13條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人有權解除合同，並要求出賣人賠償損失。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。也就是說不是所有的房屋質量問題都能退房，只有主體結構質量問題或者質量有問題嚴重影響居住的才可以退房，普通可以修復或者不影響正常居住的問題只能要求開發商維修或賠償。所以您首先要確定你所說的房子存在的問題是哪種質量問題。從技術角度看，所謂「主體結構」是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。不合格是指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求的情形。而嚴重影響正常居住使用是指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。

⑤ 驗房時發現樓房不合格，開發商又甩鍋，這時候應該怎麼辦

驗房時發現樓房不合格，可以直接與開發商商量協議，如果繼續甩鍋的，可以打12315消費委員會，他會直接與你協商溝通，可以到工商局投訴也可以藉助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量。如果房主是房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，

收房時驗房發現質量不合格怎麼辦?驗房之後發現房屋質量不合格業主可以先不收房，要求開發商進行整改，等房屋質量合格了再收房。收房時驗房發現質量不合格要求開發商整改但對方不進行整改，在這時可以來找個律師。