下沙出租房整改

1. 高分懸賞在杭州下沙出租房租金問題

郎詩房子是不錯的，不過相對來說，租客交通不是很方便，不過價格在2.2k-2.6k左右，現在下沙的租房不便宜的，你可以到19樓或者口碑網上面去掛一下看看，也可以讓中介掛一下看看。

2. 出租房房東知道出租給我當倉庫，現在消防查了，房東叫我搬走，又不退我沒到期的房租，怎麼辦

一般，租房都是有合同的。
你們的合同有沒有相關條款，有可以根據條款退錢。內不然，可以容報警。
如果，沒有，直接跟房東說，退錢，不然不搬走。
等消防的來查，那個罰款可不是你那幾個房租，還要做整改。
房東自己打算盤去。

3. 房客私自改造並出租房屋,房東改如何處理

房客私自改造並出租房屋,房東改如何處理？由於情況描述不清，但是房客的的行為違反法律規定或者合同約定，房東可以按法律規定，要求房客承擔相應的責任。

《中華人民共和國合同法》第二百一十九條

承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十三條

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第二百二十四條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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1、按照各地慣例。租金的35％作為租房中介費。（費用是按一個月的租金35％，這是國家規定。如你租個1000塊錢的房子，你需要付350塊錢的傭金。）也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。

2、按照市場行情定價。2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

4. 關於租賃房屋 房屋整改問題糾紛

我租下一整棟樓作為出租房使用，目前公安局要求我們安裝視頻監控，請問這筆費用是由房屋回業主承擔，答還是我們承包者承擔呢？——該部分是應該承租人承擔，因為攝像裝備的安裝是因為承租人將房屋用於出租經營使用的特殊性而產生的，所以需要承租人承擔。

那萬一以後房屋出現消防問題，是我們承擔消防整改還是業主承擔呢——這樣根據消防問題產生的原因而定責任承擔人，如果因為承租前存在的消防安全隱患，則需要由出租人承擔；如果是因為承租人在使用過程中發生的安全隱患，則由承租人承擔；如果雙方對安全隱患都有責任的按責任比例分擔。

5. 杭州城中村拆遷，大多數廉價出租房被拆了，以後外地人要租房咋辦啊

東站那邊的農民房子，瓜山北苑，瓜山那邊的房子，舟山東站這，城西么宋江村那邊

6. 收到租房的限期整改通知書該怎麼辦

需要尋找的新的房子，在期限內搬出現有房屋。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍不履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形，

7. 因房屋改建，房東停止房屋出租，租客如何維權

我覺得雙方可以協商，不必要走法律程序，那樣傷和氣，也不利於事情解決。