不整改不收房

① 我現在拒絕收房接下來該怎麼辦

如果是質量不達標拒絕·可以要求他們整改並且補償。 如果無過錯·是你個人意願，那就這樣耗著。拖長了對你自己不好

② 新購房產收樓時，因房屋整改沒有達到預定要求，延遲1個多月未收樓，而開發商不同意整改，怎麼辦

出賣人未承擔逾期交房責任，商品房買受人拒絕接收商品房在商品房買賣交付實踐中，出賣人逾期交房是一普遍現象，而出賣人亦往往通過各種借口逃避逾期交房責任。這種情況往往導致許多商品房買受人在出賣人未承擔延期交付責任時，以拒絕收房的方式作為對抗出賣人逃避承擔延期交付責任的手段。這是不明智的舉動。如果出賣人遲延交付，只要交付的房產符合合同約定和法律規定，買受人都應該收房，除非按照合同約定和法律規定買受人可以解除合同，以拒絕不收房。

③ 這樣不收房是否算違約

此外，國家有關部委、福建省人民政府多次出台部委規章和地方規章，三令五申取消不合理的收費項目，包括管道燃氣初裝費。2001年7月3日，省政府頒布了《福建省人民政府貫徹國家計委、財政部關於全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》，指出，整頓城市基礎設施配套費，取消與城市基礎設施配套費重復收取的水、電、氣、道路以及其他各種名目的專項配套費。對已批准執行的專項配套費統一歸並為城市基礎設施配套費。各地要在7月底之前將城市基礎設施配套費的有關情況按規定的要求上報省物價局、省財政廳重新規范，報省政府批准執行。凡未經重新審批的城市基礎設施配套費，一律取消，停止執行……另外，2002年12月27日頒布的《福建省人民政府關於印發福建省城市基礎設施配套費徵收管理規定的通知》明確規定，各類工程建設單位或者個人按照本規定繳交城市基礎設施配套費後，各地人民政府或有關部門出台的與城市基礎設施配套建設有關的水、電、煤氣等專項配套費，一律停止。上述國家部委的規章和省人民政府的規章證明：福州市收取管道燃氣初裝費違反了國務院法規和國家部委、省人民政府規章，屬於無法律依據的亂收費，依法應當取締。
而開發商在收房通知書上要求業主必需交納這項費用，請問是否違規？
難道連你們也怕這樣的開發商？！
原來就是這樣膽小怕事
我想你們知道我指的是哪個開發商了對不對
不然也不會怕成這樣！！！
我很鄙視你們！你們愧對你們的專業！！

④ 驗房的時候提出了很多問題,開發商不整改,我怎麼辦

首先，你要確認你提出的問題確實是問題。如果你拿捏不準，建議你找個業內人給你看看，而且現在也有驗房公司，費用不是很高。讓他們來判斷這些問題是否會影響收房。只有有把握了，才可進行下一步的行動。開發商一般有專業人員，在這方面你應當算弱勢，所以要做好充分的前期准備。
其次，驗房發現的問題開發商是否認可和確認。這種認可和確認應當是書面的。如果沒有這種確認，所謂的開發商不整改就沒有證據，對你下一步採取措施不利。
最後，如果你提出的問題確實影響收房，而你又有了開發商的確認，仔細看看你們的合同，有無這方面的約定，如果確實不整改無法收房，那算開發商延期交房，你就坐等收違約金就可以，開發商是拖不起的。如果你提出的問題不足以影響收房，你就收了吧，但收房的時候在驗房單上把問題寫明確，等他們整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
還有，如果你收房發現的問題很嚴重，還可到當地建設主管部門，一般是建設局或建委舉報。
總之，最關鍵的一是看你提出問題的嚴重性，這需要專業人員協助，二是看看合同中關於收房及延期交房的約定。
最後祝你一切順利。

⑤ 業主拒絕收房對於開發商有什麼後果呢

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無回故比原合同約答定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

⑥ 房子有問題需整改未收房，開發商說一樣要繳物管費，合理嗎

房產證拿到了沒有，在購房合同裡面有沒有寫明。要物業費是不是可以問一下理由！是不是確實產生了這樣的費用！

⑦ 房子問題沒有整改，至今未收房，物業一直拖，是不是可以索要賠償金

你們的合同是如何約定這些的？按照合同就可以的，如果合同沒有明確這些就看具體的損失了，這個比較難證明些。

⑧ 什麼情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商版無故比原合同約定延遲交樓權，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

⑨ 因為水電同槽問題開發商不整改可以拒絕收房嗎

拒絕收房的7項法律依據
根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審回理商品房買賣合同糾紛案件適用答法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：
1.未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；依據：《商品房銷售管理辦法》第三十二條、三十四條
2.開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；依據：司法解釋第十五條
3.開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款
4.開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款
5.合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％(不含3％)的，可拒絕收房，並解除購房合同；依據：司法解釋第十四條
6.經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；依據：司法解釋第十二條
7.房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。