農村土地綜合整治

㈠ 如何保障農村土地綜合整治項目建設用地指標增減掛效益

摘要：農村土地綜合整治項目的實施，為提高耕地質量、增加耕地面積、改善農業生態環境和農業生產條件、增加農民收入等做出了巨大的貢獻，有力地推進社會主義新農村建設，積極促進了地方經濟和社會的發展。土地綜合整治項目建設用地指標增減掛的有效流轉，部分解決了經濟發展和城市建設對建設用地的迫切需求；指標轉移產生的巨大經濟效益，通過科學、統一的規劃使用，積極加大對農村建設的投入，為統籌城鄉建設提出了新的出路。（剩餘4701字）

㈡ 鄉鎮級規劃中如何考慮農村土地綜合整治項目區建設

一、農村土地綜合整治基本概念、任務、原則 （一）、概念 是對農村地區低效和不合理利用的田、水、路、林、村進行綜合整治，提高土地利用率和產出率的土地利用活動，包括農用地、建設用地和未利用地整治。 （二）、基本任務 按照耕地佔補平衡有良方、土地節約集約有增量、農民安居樂業有保障、城鄉統籌發展有希望的總體目標，統籌安排土地整理、復墾和開發等各項土地整治活動，合理布局土地整治重點區域、重大工程。當前，全省需落實 1200個農村土地綜合整治示範村建設項目（各縣可按廳已下達的任務數3倍來安排）和百萬造地保障工程項目。 1、增加有效耕地面積。 2、推進基本農田建設。 3、加快村鎮改造建設。 4、推動農村經濟發展。 5、優化配置土地資源。 （三）、主要原則 一是要統籌規劃，整體推進。按照城鄉統籌發展的要求，依據土地利用總體規劃、縣市域總體規劃和村莊布局規劃，科學編制農村土地綜合整治規劃，統籌安排農村生產、生活、生態等用地規模和布局，整體推進村鎮改造、產業發展、文化教育、公共衛生、農田水利、生態保護等建設。 二是要土地節約，人口集聚。實行開發與整理聯動、復墾與盤活並重、增量與減量掛鉤，統一規劃、整體開發、配套建設，促進人口向居住點集中、產業向功能區集中、耕地向規模經營主體集中。 三是要明確規劃期間占補平衡、補充耕地和增減掛鉤的任務，確定土地整治重大工程、相關政策措施等。增強規劃修編的公開性和透明度，提高規劃的科學性和可操作性。 四是要嚴格規劃實施。堅持以規劃統籌各項土地整治活動，土地整理、廢棄地復墾和後備資源開發等土地整治活動都必須符合規劃；土地整治工程、整治示範項目、城鄉建設用地增減掛鉤項目等的審批、實施和驗收，都必須依據規劃。 二、農村土地綜合整治項目區建設、農村土地綜合整治規劃與鄉鎮級規劃的關系1、農村土地綜合整治規劃是鄉鎮級規劃的子規劃，也是編制農村土地綜合整治項目區規劃設計方案的依據。 2、農村土地綜合整治項目區是農村土地綜合整治規劃和鄉鎮級規劃的具體實現形式。 三、鄉鎮級規劃中考慮農村土地綜合整治項目的原則要求1、鄉鎮級規劃中應全面考慮規劃期內所有確定的中心村建設點，最低限度應考慮 1200個省政府確定的農村土地綜合整治示範項目（各地可根據今年已下達的任務數3倍來考慮）。 2、根據中心村規劃，確定拆、並、撤、擴、建村莊位置、規模及范圍，同時必須徵得當地村委會的認可，以及使用本行政村整治後所產生的節余指標掛鉤點位置、規模及范圍。 3、有條件建設區原則上以本輪規劃期內確定的農村建設用地潛力或復墾總量來劃定。當掛鉤指標不在本鄉鎮但在本縣范圍內使用時，原則上也要在使用這些掛鉤指標的地方相應等面積劃定有條件建設區。 4、所有建新區塊必須全部劃定為允許建設區或有條件建設區。涉及的基本農田應全部調整，對確實一時難以調整的也必須調整為二類基本農田區。如果該項目今後實施可能要佔用基本農田中的預留耕地，則在規劃文本中要列入項目清單（類同於單獨選址項目）。建新區是標准農田的也應同時調整，如果調整有困難的，則必須要單獨編制復墾區塊復墾為標准農田方案，且復墾為標准農田的面積大於建新區佔用的標准農田面積。 5、確定項目區建設可能涉及的土地開發地塊位置及范圍。 6、確定項目區建設可能涉及的土地整理新增耕地區塊位置及范圍。 7、在土地規劃管理信息系統中增加農村土地綜合整治規劃模塊和農村土地綜合整治項目建設模塊，並建立相應的資料庫。

㈢ 農村土地綜合整治包含什麼內容

4個大塊
土地平整工程、農田水利工程、田間道路工程、剩下的籠統稱為其他工程。= =

㈣ 土地綜合整治怎麼和農村社區建設聯系起來

你好！可以參考下這篇小論文。

新型農村社區建設是新農村建設的重要組成部分，是實現新型城鎮化的重要載體，也是農村土地綜合整治工作的重頭戲。各地黨委政府對此非常重視，正在積極穩妥推進，成績可圈可點。此項工作涉及面廣、情況復雜、工作難度大，但新型農村社區建設應該與農村土地綜合整治同步開展。

農村土地綜合整治規劃要和新型農村社區建設規劃充分銜接。筆者經常看到，隨著我國經濟社會的快速發展，農民對居住環境的要求越來越高，蓋新房的願望越來越強烈，加之我國建設新農村的需要，新型農村社區建設應運而生，是符合我國廣大農民願望的。但是好事如何落到實處，這就需要農村土地綜合整治相銜接。新型社區建設以後，老的存檔如何處理？新型社區要佔地，用地手續如何報批？新型社區不能再攤大餅式的發展了，而是應該集約節約用地，同時要考慮學校、文化廣場、醫療室等各項公用事業的集中合理擺放，因而新型社區建設時一項與農村土地綜合整治相輔相成的大工程，需要集中全社會的力量統籌各方面的關系全力辦好。避免新型農村社區違規違章強佔耕地、亂建房屋，避免重復建房，減少將來拆遷阻力。

科學規劃，看得見山水。新型社區建設不能盲目上馬，更不能搞行政命令，更不要不顧農村實際一刀切。一定要先編制總體設計，編制出具體的實施方案。制定新型社區規劃應該尊重農村實際，做到科學規范、布局合理。盡量留住原有的池塘、樹木，不要盲目地推平或砍伐。不要盲目追求高大上的模式，而是要因地制宜地發展，社區要適合農村，適合農民居住特點，保留村莊特色和原生態的地貌特點。要完善公廁及垃圾收集、處理等基礎設施，建立專、兼職相結合的農村清潔隊伍，負責社區的日常清掃和垃圾的定時清運，並加強對廢品收購站的管理，使農村生態環境得以徹底改善，打造環境整潔、配套設施齊全、風景優美、舒適宜居的新型社區。

因地制宜，留得住鄉愁。新型社區規劃分區，應盡可能安排同宗同族鄰居，同一村的村民也要盡可能集中在一起。因為長期在一起生活，建立了深厚的感情和友誼。他們住在一起，相互知根知底，便於協調各種事務。這種割不斷、舍不掉的親情鄉愁，更有利於構建和諧社會。只有留住鄉親鄉愁，新型社區才能建成牢固的精神家園，不僅新在村容村貌上，而且也有和諧的基礎在社區住戶之間，更利於以後社區的管理和發展。

㈤ 農村土地綜合整治項目立項申報階段要做些什麼事情

多送禮 讓上級盡快批

㈥ 四大基礎工程的農村土地綜合整治

堅持城鄉來統籌，引導城鄉用地結源構調整和布局優化，以城帶鄉，以工促農，為和諧社會和社會主義新農村建設服務。
因地制宜，統籌安排，充分尊重農民意願，維護集體會群眾利益。
鼓勵開展綜合整治，同步申報、同步實施整理項目和掛鉤項目，鼓勵整合其他涉農資金，整體打造，綜合規范，集中成片，整體推進。
嚴守耕地紅線，提高耕地質量，增強耕地的糧食生產能力，改善群眾生產生活條件，促進農業適度規模經營和農村經濟發展。

㈦ 土地綜合整治的目標和意義是什麼

土地綜合整治的目標意義:

1.加強土地整理，提高農業綜合生產能力。大力開展農田整治，對耕地、宅基地和集體建設用地進行整理復墾，在增加耕地的同時，建設高標准基本農田。集中連片推進土地平整和農田水利、田間道路、林網等建設，提高農業綜合生產能力，實現「田成方、林成網、路相通、渠相連、旱能澆、澇能排、村成片」的社會主義農村新貌。

2.推進村莊整治，優化用地結構布局。依據村鎮體系規劃和新農村布局建設，適度調整撤並布局分散的自然村，合理開發利用騰退宅基地、村內廢棄地、空閑地，改造舊村、建設新村，形成農村人口向城鎮和中心村集中，產業向集聚區集中，耕地向規模經營集中的新農村格局。

3.完善設施配套，改善人居環境。通過實施農村土地綜合整治，完善農村路網、供水、通電、通訊、廣播電視以及生活垃圾、污水收集和處理等基礎設施，健全教育、醫療衛生、文化娛樂、社會養老、商業網點等公共服務設施，推廣清潔能源，改變農村「臟、亂、差」狀況，實現農村布局優化、道路硬化、村莊綠化、環境凈化。

4.發展現代農業，促進農民增收。積極引導土地向規模經營集中，推進農村集體土地流轉，優化農業產業布局，推廣應用現代農業科技，提高農業產業化水平，促進農村富餘勞動力轉移，確保農民持續增收。

5.實現增減掛鉤，破解建設項目用地難題。農村土地綜合整治中的集體建設用地整理納入城鄉建設用地增減掛鉤項目，在耕地面積不減少、質量有提高和城鄉建設用地總量不增加的前提下，按照「先減後增，增減平衡」原則，把農村節約的建設用地指標，通過有償轉讓，調劑到產業集聚區和城鎮建設使用。

㈧ 什麼是農村土地綜合整治搬遷戶安置政策方案

《四川省邛崍市冉義鎮萬畝高標准基本農田土地綜合整治項目政策宣傳單》

開展農村土地綜合整治工作，是推進城鄉統籌發展和信農村建設的重大措施，是成都建設「世界生態田園城市」的一項重大工作舉措。我鎮擬在全鎮范圍內實施萬畝高標准基本農田土地綜合整治項目，現將該項目實施的初步政策宣傳如下：

一、項目實施范圍：全鎮11個村（社區）。

二、補助補償標准

（一）拆建農戶以戶為單位每人補助8000元，根據實際情況分階段支付。職員的認定，以享有宅基地使用權和房屋所有權兩證為據。新生兒、正常婚嫁經村委會審查，報鎮政府審核通過為准。

（二）農戶原宅基地面積扣除農戶新村綜合佔地面積後，結余的建設用地面積按30元/平方米給予補償（原宅基地面積以產權證書為依據，並經復核確認的實際還耕面積計算;新村綜合佔地面積=農戶新村建房佔地面積+新村公共基礎設施戶均公攤面積），每戶的新村綜合佔地面積不得突破人均60m2。

（三）拆建戶原拆舊房屋建築面積大於現在新村住房建築面積的，多餘部分按建築結構方式給予補助，披房150元/ m2，磚木結構315/ m2，磚混結構450/ m2（原房屋建築面積以產權證書為依據並經實地丈量認定）。違法建設不予補償。

（四）對於自願放棄宅基地，不再申請新宅基地的農戶，經本人申請由所在村集體經濟組織審查，鎮政府審核通過後，對其還耕的宅基地面積，按105/ m2給予補償。房屋建築面積按照第三項標准給予補助。

（五）在新村建房以戶為單位，進住多層建築和高層的農戶人均綜合佔地小於60平米的結余部分面積按105/ m2給予補助。由進住多層建築和高層的農戶，根據多層建築每平方米造價，按照農戶進住樓層不同實行樓層差價補差。具體差價由進住多層農戶集體協定。

三、搬遷賞罰辦法

（一）以組為單位進行賞罰。搬遷農戶達到應搬遷戶80%的，每增加一個百分點，人均獎勵200元;搬遷農戶達到應搬遷戶100%的，人均再獎勵1000元;搬遷農戶未達到應搬遷戶70%的，每少一個百分點人均扣100元，直至扣完2000元止。搬遷農戶達70%至80%的組，不獎不懲。

（二）核心示範區（共富、華會、九龍、石子）在2012年4月30日，核心示範區外拆建戶在2012年8月30日拆除完畢經驗收合格的，給予一次性2000元/戶的獎勵，超期未拆完的不予獎勵，並扣減每延期一天100元的建房補助，直至扣完3000元為止。

（三）對拆建戶實行過渡安置。拆除完成交房之日即支付每人每月的過渡費。時間自房屋拆除完成前10日起至交房之日止。標准為每人140元/月。

四、報名時間：從2012年2月17日上午9:00時起至2012年2月21日下午4:00時止。

五、報名條件：

1、以戶為單位，搬遷戶到所在村（社區）申請，填申請書3份（申請書需組長簽字，並有村委會的審核意見）。報名時須交房屋搬遷定金2萬元，此款可抵扣搬遷戶今後的購房款。交定金後，若不搬者，按約定此定金不予退還農戶。

2、報名時，農戶請提供以下資料：

（1）集體土地使用證（宅基地證）原件及復印件3份;

（2）房屋所有權證原件及復印件3份;

（3）土地承包經營權證原件及復印件3份;

（4）戶主身份證、戶口薄驗原件，交復印件各3份。

（5）提供成都農商行2萬元定金存單，銀行賬戶名：邛崍市冉義鎮財政所 賬號：

0228 1300 0120 0100 00558。

以上政策只適用於本次萬畝高標准基本農田項目。該項目的實施是冉義鎮建設「羊安區域經濟發展後花園和邛崍現代農業領頭雁」的重大戰略舉措，是群眾真正得實惠的民心工程。希看全鎮廣大群眾積極參與，共同努力，為冉義跨越發展作出自己應有的貢獻。

㈨ 如何寫農村土地綜合整治綜合報告

咋綜合的就咋寫，沒干就說明原因。反正，為了不留後患，越真實睡的越踏實。

㈩ 什麼叫農村土地綜合整治

是指在一定的區域內，按照土地利用總體規劃確定的目標和用途，以土地整理、復墾、開發和城鄉建
設用地增減掛鉤為平台，推動田、水、路、林、村綜合整治，改善農村生產、生活條件和生態環境，促進
農業規模經營、農民集中居住、產業聚集發展，推進城鄉一體化進程的一項系統工程。