上海嘉隆國際公寓整改

『壹』 上海嘉隆國際(商辦)什麼情況

嘉隆國際是位於嘉定高科技園的核心位置，項目自身業態包括不限購公寓和別墅項目，規劃建設棟酒店、3棟高層辦公樓、1棟獨棟辦公、24棟辦公總部以及1棟沿街商業，項目地上總建築面積162929平方米，集辦公式別墅、酒店式公寓（商業）、五星級酒店與多元化商業為一體，為配套設施完善的綜合型商用社區，泳池、健身房、餐飲、商業、商務酒店、一站式服務綜合商用及辦公的綜合服務體。
優勢：1.地段：項目位於嘉定開發園核心區，周邊入駐企業非常多，包括網路，我友網路，阿里巴巴，眾多企業入駐而相應的住宅，公寓產品稀缺，這一地區的公寓產品租金比較高（甚至有些高於嘉定新城），但是購買均價相對較低。
2.項目自身：項目自身打造個性化生態核心居所。超大的棟距，環形跑道、藍球場、羽毛球場、健身房、瑜伽室、休閑書吧等運動娛樂設施設置，相應生活娛樂配套較為完善。
3.環境：距離中央公園比較近，環境較好，有休閑娛樂的去處。
4.稀缺性：嘉定高科技園的人流量非常大，但是周邊的項目數量非常少。
劣勢：1.相應嘉定傳統的居住區比，位置稍偏一些，相應的商業，醫療配套並不足夠完善。
2.到地鐵的距離非常遠，距離項目最近的地鐵站是嘉定北站，也要4公里左右，如果不是自駕出行會不太方便。

總而言之，項目自身質量比較高而周邊企業也比較多，適合在附近工作的人群做選擇，由於項目的稀缺性特質，也適合想要再項目附近投資的客戶做選擇。

『貳』 上海嘉隆國際(別墅)什麼情況

項目位於嘉定匯源路288號，是SOHO和別墅的綜合體商辦社區。
優勢：
1.位置：位於嘉定回科技園區核心位置，答周邊高新企業環繞，包括但不限於網路、阿里巴巴、我友網路，以及上海金融谷的企業和研發中心，高端人群往來，人群素質高；
2.稀缺性：嘉定新城區唯一的商辦別墅項目，商辦別墅的稀缺性不言而喻，而位於核心科技園區的商辦別墅，更是稀缺，嘉定新城土地餘量逐漸減少，而土地價值不斷攀升，未來該區域的商辦別墅的價值不言而喻；
3.品質：項目自身打造核心生態居所，包括塑膠跑道、健身房、休閑書吧等生活休閑配套，一應俱全；
4.戶型：地下一層超大贈送面積，贈送兩個車位，及私家花園，每層獨立陽台，全南卧室；
5.生態：距離中央公園較近，不但是每天散步休閑的好去處，而且有利於整理空氣質量和環境的改善；
6.規劃：有軌電車即將通車至項目附近，且門口有公交車可直達11號線嘉定西站；
劣勢：
1.周邊配套不太完善；
2.距離地鐵較遠，需要公交換乘軌交；
客群：
1.無資質的首置客群
2.改善客群

『叄』 上海嘉隆國際廣場什麼情況

嘉隆國際是位於嘉定高科技園的核心位置，項目自身業態包括不限購公寓和別墅項目，規劃建設1棟酒店、3棟高層辦公樓、1棟獨棟辦公、24棟辦公總部以及1棟沿街商業，項目地上總建築面積162929平方米，集辦公式別墅、酒店式公寓（商業）、五星級酒店與多元化商業為一體，為配套設施完善的綜合型商用社區，泳池、健身房、餐飲、商業、商務酒店、一站式服務綜合商用及辦公的綜合服務體。
優勢：1.地段：項目位於嘉定開發園核心區，周邊入駐企業非常多，包括網路，我友網路，阿里巴巴，眾多企業入駐而相應的住宅，公寓產品稀缺，這一地區的公寓產品租金比較高（甚至有些高於嘉定新城），但是購買均價相對較低。
2.項目自身：項目自身打造個性化生態核心居所。超大的棟距，環形跑道、藍球場、羽毛球場、健身房、瑜伽室、休閑書吧等運動娛樂設施設置，相應生活娛樂配套較為完善。
3.環境：距離中央公園比較近，環境較好，有休閑娛樂的去處。
4.稀缺性：嘉定高科技園的人流量非常大，但是周邊的項目數量非常少。
劣勢：1.相應嘉定傳統的居住區比，位置稍偏一些，相應的商業，醫療配套並不足夠完善。
2.到地鐵的距離非常遠，距離項目最近的地鐵站是嘉定北站，也要4公里左右，如果不是自駕出行會不太方便。

總而言之，項目自身質量比較高而周邊企業也比較多，適合在附近工作的人群做選擇，由於項目的稀缺性特質，也適合想要再項目附近投資的客戶做選擇。