上海公寓樓整改
Ⅰ 我在上海買了個公寓,一直拿不到房,我該咋辦
這個你先找中介呀，讓他們解決問題！
第一是看清楚合同規定的交房時間。專
第二是找到中介屬，的負責人處理問題，讓他拿出處理方案。
第三要是沒有回應的話，那就去法院起訴了！
上海房價這么貴，肯定心裡著急，但是還是一步步來，特別是正規的中介，都會負責的，如果不能處理還會賠錢給你的！
Ⅱ 看到上海那麼多公寓都不靠譜，就沒有沒罵聲的，我該怎麼選啊
要買房？去買正規的居住用房，也就是住宅房。
不要去買什麼公寓，公寓都是40年產權商用房，水電煤都是按照商業標准收費的，也不能落戶口。現在已經限制購買了。
Ⅲ 上海整頓租房市場：從源頭上杜絕住房租賃機構濫用「租金貸」
為嚴控租金貸業務、堅決遏制「高進低出」「長收短付」行為，2月4日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等十部門聯合印發《關於進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》（簡稱《意見》）規范租賃市場秩序。
堅決遏制「高進低出」「長收短付」行為
此次印發的《意見》對住房租賃服務收費、租金支付周期以及住房租賃經營機構等提出了明確要求，並要求住房租賃經營機構應在上海市注冊的商業銀行，開立全市唯一的資金監管賬戶，由監管銀行對企業租金押金的收付實施監管。同時《意見》要求建立住房租賃企業資金風險預警機制，強化風險提示，堅決遏制「高進低出」和「長收短付」行為。
《意見》提到，住房租賃經營機構向承租人收取租金的周期，應當與向出租人支付租金的周期相匹配。住房租賃經營機構不得強迫或以租金優惠等名義誘導承租人一次性支付超過三個月的長周期租金。房屋管理、市場監管部門應當在合同示範文本中增加特別告知內容，提示承租人一次性支付長周期租金，可能產生租金損失風險。
同時，住房租賃經營機構應在上海市注冊的商業銀行中，開立全市唯一的住房租賃資金監管賬戶，住房租賃經營機構收取的租金和押金，應當由承租人直接存入監管賬戶。
《意見》要求嚴格資金收付要求。承租人支付租金周期在三個月以上的，租金應當按月劃轉至住房租賃經營機構；承租人支付周期不超過三個月的，由住房租賃經營機構與承辦銀行約定按月劃轉或按季劃轉。
住房租賃經營機構向收儲房源的出租人支付租金和押金，由承辦銀行按照機構與出租人的合同約定劃轉。住房租賃經營機構收取承租人的押金，只能用於支付收儲房源的應付押金。
諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出，設置資金監管賬戶並嚴格資金收付要求，一方面減少了租戶白交房租的風險，另一方面，也杜絕了長租公寓企業為了加強現金流，「高進低出、長收短付」的商業模式。
嚴控租金貸業務，禁止增量、壓降存量
對於目前市場上備受關注的「租金貸」業務，《意見》明確嚴控租金貸款業務，禁止增量、壓降存量。
《意見》提到，對於未開展個人「租金貸」業務的住房租賃經營機構，原則上不得新增該項業務。
此外，《意見》明確，按照上海市有關規定已開展個人「租金貸」業務的住房租賃經營機構，應於2021年一季度前向市房屋管理部門報備貸款規模壓降計劃，確保2022年底前貸款金額調整到占企業租金收入比例15%以下。
《意見》提到，住房租賃合同未經網簽備案的，金融機構不得為其辦理個人「租金貸」業務。對於新發生的個人「租金貸」業務，金額機構經與住房租賃經營機構、承租人協商一致，應當直接放款至監管賬戶。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，上海對租金貸持明顯打壓態度，從政策內容看，主要強調兩點，一是禁止增量，換而言之，後續住房租賃經營機構，要想參與租金貸業務空間不大。第二是壓降存量。上海市相關規定明確「租金貸/租金」的比重不能超過15%。通過對租賃市場金融風險的管控有助於後續租賃金融市場的穩定和健康發展。
同策研究院資深分析師張吉輝表示，《意見》通過對租金的監管和約束，強制性地匹配了住房租賃經營企業現金（租金、押金）流入流出的途徑、目標賬戶、時間節點和資金額度。在《意見》的規范下，住房租賃經營企業既不可能對於相應資金進行「時間錯配」，也無法對其進行「空間騰挪」。幾乎從源頭上杜絕了住房租賃經營機構濫用「租金貸」的可能性。
不過，張吉輝認為，監管嚴控資金流向從某種程度上來說，收緊了中小型住房租賃經營企業的融資渠道來源，推高了企業的資金成本，從而加劇了租賃經營企業推高租金的意願。因此，在嚴抓租賃市場秩序的同時，也要謹防市場價格出現異常波動。
Ⅳ 上海索菲特酒店式公寓原來就是群租房，現在趕上整改了，大家注意了
樓上說得都屬實，我也是被坑了一個月的押金，不停找借口，就是不願意給押金，他們就是一家黑店
Ⅳ 上海一白領公寓20平米住5人，群租房為何屢禁不止
「從明天起做個幸福的人......我有一所房子，面朝大海春暖花開」
——海子·《面朝大海，春暖花開》
而2016年上海市的平均月工資為6378元，佔比最高的薪資范圍是4500元—6000元，佔比18.1%，而2000元—3000元的佔比為15.2%。月薪6000以下的，佔比合計48.3%，接近一半。我相信你知道我要表達什麼，在上海那樣寸土寸金的地方，在房屋均價41865元/平方米的城市，每月月薪不到6000元甚至只有兩三千元的人，如果打算買房，自然是天方夜譚。他們唯一的選擇就是租房，而不足20平米的公寓月租為2000元，但作為一個有血有肉的人來說，不僅僅有住的地方就可以了，他們還需要「衣、食、行」，所以合租又是他們唯一的選擇。正如報道中所言住戶多為周邊公司、餐館、醫院工作人員，年輕人居多。顯然，這些人都是低收入的人，都屬於月薪6000以下，甚至是兩三千的人，因此我看不出來他們選擇住在這樣的地方有悖常情，我也看不出來他們這樣子的選擇為情理不容。因為，他們要生存。
幾年前的蟻族現象，即使不再被經常提起，但我們依舊記憶猶新，因為我們知道蟻族還一直存在，並且不斷蔓延，從80後到90後，從北京到上海、廣州、深圳。前段時間深圳又推出了6平米（實際使用面積為12平方米）的「鴿子籠」，報價88萬。後來由於不符合相關住宅設計標准等原因而被禁止銷售。當時媒體紛紛報道說這樣的住宅設計面積之小簡直慘絕人寰、滅絕人性。因為根據《住宅設計規范》：由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小於22平米。
顯而易見，很多地方政府以及所謂相關部門的思路就是，要麼你可以擁有符合標準的，要麼你只能一無所有。如果你買了6平米的住宅，那他們就會說這樣慘絕人寰、滅絕人性，如果你無家可歸流落街頭，那他們就會熟視無睹不聞不問。於本篇討論的上海群租房報道來說，要麼你租賃的住房單人單室並且滿足各種消防安全條件，要麼你限期搬走。至於你能搬到哪裡，是否可以承擔更貴的房租，無人問津。就如《聖經》中說，「凡有的，還要加給他，叫他有餘；凡沒有的，連他所有的，也要奪去」。
很多人抱著幸災樂禍的看客心態，不無揶揄的說，租不起大的房子那就不要選擇北上廣深。對此，我們或許可以向這些人如此解釋：故事中那隻井底的蛙，如果沒有南來北往的燕兒告訴它，天其實無邊無涯，那麼它照樣可以心滿意足的生活下深井之下，終其一生，瀟瀟灑灑。可是，當它跳出井口，眺望大千世界的那一刻，註定今生今世它再也不能心甘情願的獨守空井之下。
對於廣大的青年人來說，逐夢大城市是他們的權利也是他們一直以來的目標和動力，沒有人可以剝奪。同時也正是由於他們的選擇，才使得城市能夠擁有生生不息的力量。因此，城市不應該如此回饋他們。讓他們在城市中拋灑汗水奮力拚搏的同時沒有立錐之地。
黑格爾說，存在即合理。只要我國地區差距、城鄉差距一直存在，只要大城市的房價和其收入不相適應，只要年青人擁有夢想，那麼群租房就會屢禁不止。與其一味簡單粗暴的禁止，不如多做一些政策上的考量，為這群年青人，為這個城市的低收入人群創造一個可以安身立命的地方，一個實現可以夢想的搖籃。
Ⅵ 上海公寓房可以自住么
你好；你說的是酒店式公寓房嗎？ 現在政府在整改呢！不知道你買的是不是屬於整改范圍之類
目前沒有部門受理這樣的投訴。如果實在覺得貴可以換個地方租房。
Ⅷ 上海一白領公寓20平米住5人，租戶被要求限期搬離是怎麼回事
近期，上海普陀區公安消防部門在對轄區內一家白領公寓檢查時，發現其存在多項消防隱患，執法人員立即約談公寓負責人並發出整改通知書，要求所有租戶限期搬離。該公寓負責人約談後表示，將配合整改，並承諾2月底前所有租戶搬離。
上海普陀消防部門表示將以此次檢查為契機，堅持「零容忍」態勢，針對這一區域性隱患，依託消防安全網格化機制，指導街鎮加強網格化排查，及時消除隱患。
截至目前，執法人員共檢查此類規模性居住場所270多家次，發現隱患400多處，清退人員1000多人。
Ⅸ 現在上海公寓房產證都停辦了嗎，
還沒有停辦，上海公寓房產證可以辦理；
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進版行房產權交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。