儲備土地整治

① 土地整理儲備中心什麼意思

土地整理儲備：為保障城市建設發展，提前把原先的非建設用地，通過徵收方式變成國有建設用地性質，而儲存起來的用地指標。一般是由集體農用地、耕地等用地徵收後，辦理初級用地手續，儲存在政府手中的用地。用地單位需要使用國有建設用地時，可以從儲備的土地庫中直接使用，避免了征地、拆遷、辦理手續等流程，便於直接使用。
這個機構就是幫政府完成建設用地指標儲備的單位，他們有的負責征地，拆遷的談判和辦理用地手續，把生地變成熟地，可以給建設單位直接使用或者招拍掛後使用。

② 土地儲備與土地開發整理有區別

土地儲備是指將各類收購的國有土地，經批準的集體土地納入土地儲備，經前期開發後，按內計劃容推向市場的一種行為。
土地開發整理有兩種理解，一種是農村土地開發整理，那是將荒地開墾成耕地或者對農田水利等進行改造整治；一種是城市土地開發整理，就是將土地平整，通路、通水、通電、通煤氣等。
前面一種與土地儲備完全沒有關系，後一種是土地儲備工作中的一個環節，就是說土地儲備是大概念，土地開發整理是小概念。

③ 重慶市國有土地儲備整治管理辦法的第三章 土地整治

第十五條土地整治來，按照誰儲備、源誰整治的原則，由相應的土地儲備整治機構實施。
第十六條列入國有土地儲備計劃或經有批准權的人民政府批准納入儲備范圍的土地，規劃行政主管部門應及時組織編制控制性詳細規劃，劃定規劃紅線，按相關程序報審批機構批准後抄送同級人民政府土地行政主管部門，由相應的土地儲備整治機構組織實施土地整治。
第十七條土地儲備整治機構應根據國有土地儲備計劃、控制性詳細規劃、地產市場供需狀況，組織有關工程施工單位完成場地平整、道路鋪設等前期開發工作。對重大的土地儲備項目，土地儲備整治機構應以招標投標方式確定整治工程施工單位。土地儲備整治機構應當與工程施工單位簽訂整治工程施工書面合同。
第十八條土地整治工程竣工後，由有國有土地使用權出讓審批權的人民政府所屬的土地行政主管部門組織驗收，經驗收合格，按供地計劃依法組織出讓。土地整治工程，應符合控制性詳細規劃，達到水、電、氣、路暢通和場地平整等要求。土地整治工程驗收標准，由市土地行政主管部門會同規劃、建設行政主管部門制定。

④ 土地整治儲備中心是干什麼的

負責土地整理、徵收、收購、收回、置換、儲備、組織土地一級開發和承辦土地交易市場等工作。
望採納！謝謝~

⑤ 土地儲備整理中心的性質、待遇和前途

一：
任務：省及各市、縣政府授權的土地儲備整理機構，將政府或土地管理部門通過專依法收回、收購、屬置換、徵用等方式取得的土地，統一納入政府土地儲備庫，根據土地利用總體規劃和城市規劃，按照土地供應計劃，統一實施整理開發後，再由政府統一供應的行政行為。

二
省、市、縣土地管理部門下設的土地儲備整理機構，受省和市縣政府委託實施建設用地儲備整理工作，負責對納入政府土地儲備庫的土地實施統一開發整理、土地供應的前期准備等日常具體業務。

三
建設用地儲備整理可以利用金融信貸資金實施。各級土地管理部門應規范建設用地儲備整理的管理，進一步拓寬建設用地儲備整理資金來源。

我就是國土局的，整理中心和我們隔壁，主要是搞土地前期工作，具體你可看上面。單位還不錯，國家每年都撥付很多款項。平時也比較忙，不過單位一般人都比較多。

⑥ 土地儲備中心可以委託企業做土地整治嗎

按照合理利用土地的原則，沒有別的用途可以恢復耕種，怎麼提的上儲備呢。一兩年閑置也談不上儲備，誰臆造的概念

⑦ 耕地儲備項目是不是土地整理項目啊

不知道你說的耕地儲備項目是不是補充耕地儲備制度。
補充耕地儲備制度，是指在有條件的版地方可權安排土地開發整理復墾項目先行開發整理耕地，項目經驗收合格後，將新增耕地指標劃入耕地儲備庫，當建設項目佔用耕地需要補充時，收取耕地開墾費，從耕地儲備庫中劃出耕地指標，作為建設項目佔用耕地補償指標，從而實現先補後占。
土地整理是指在一定區域內，根據土地利用總體規劃與土地整理專項規劃，對田、水、路、林、村等實行綜合整治，調整土地關系，改善土地利用機構和生產生活條件，增加可利用土地面積和有效耕地面積，提高土地利用率和產出率的活動。

⑧ 重慶市國有土地儲備整治管理辦法的第二章 土地儲備

第八條市、區縣（自治縣、市）土地儲備整治機構應根據控制性詳細規劃、產業結構調整、國有土地供給與需求實際等因素，草擬年度國有土地儲備計劃，明確擬儲備土地的范圍，按國有土地使用權出讓審批許可權，報有審批權的人民政府土地行政主管部門批准後執行。
第九條下列國有土地，經市或區縣（自治縣、市）土地行政主管部門依法處置後納入儲備范圍：
（一）為實施城市規劃政府統一徵用、轉用的土地；
（二）無主地；
（三）土地使用期限屆滿被依法收回使用權的土地；
（四）依法收回使用權的閑置土地；
（五）依法沒收的土地；
（六）以出讓方式取得土地使用權後無力開發且不具備轉讓條件的土地；
（七）因單位遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因停止使用而依法收回或收購的原行政劃撥土地；
（八）因公共利益需要，經依法批准收回使用權的土地；
（九）因實施城市規劃的需要，經依法批准收回使用權的土地；
（十）因土地整治的需要，經依法批准收購的土地；
（十一）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢後收回使用權的土地。徵用集體所有的土地或國有農用地轉用，需依法辦理徵用、轉用手續並依法繳納耕地開墾費、新增建設用地有償使用費後方可納入儲備范圍。
第十條渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、巴南區、渝北區范圍（含北部新區、經濟技術開發區、高新技術開發區）內的土地儲備，由市土地行政主管部門會同市規劃行政管理部門研究確定儲備范圍並報經市人民政府批准後，劃定儲備用地紅線，核發土地儲備批准文件，委託土地儲備整治機構開展土地儲備整治工作。前款規定以外的區縣（自治縣、市）行政區域內的土地儲備，由所在區縣（自治縣、市）土地行政主管部門會同有關部門研究確定儲備范圍，按國有土地使用權出讓審批許可權報有審批權的人民政府批准後，劃定儲備用地紅線，核發土地儲備批准文件，委託土地儲備整治機構開展土地儲備整治工作。
第十一條國有土地使用權收購，按下列程序辦理：
（一）土地儲備整治機構對擬收購的土地及其地上建（構）築物的面積、四至范圍、土地用途等進行實地核查，並到有關權屬登記機關核實權屬後，根據城市控制性詳細規劃測算土地收購補償費用，編制土地收購方案；
（二）土地儲備整治機構持土地收購方案，經區縣（自治縣、市）土地行政主管部門初步審查並商規劃行政管理部門後，按國有土地使用權審批許可權報市或區縣（自治縣、市）人民政府審批，並由批准收購方案的人民政府所屬的土地行政主管部門按照本辦法第十條的規定確定收購范圍，劃定儲備用地紅線，核發土地儲備批准文件；
（三）土地收購方案經批准後，由土地儲備整治機構與原土地使用權人簽訂國有土地使用權收購合同，並按合同約定支付土地收購補償費用。
第十二條國有土地使用權收購合同一經簽訂，即產生法定效力，雙方當事人必須全面履行合同約定的各項義務。國有土地使用權收購合同生效的同時，原國有土地有償使用合同或行政劃撥決定書自行失效。
第十三條國有土地被依法納入儲備范圍的，單位或個人必須按期按規定交付土地，並做好土地儲備的相關工作。第十四條土地儲備整治機構應持土地儲備批准文件、儲備用地紅線向土地行政主管部門申請辦理儲備土地的權屬登記手續，由土地行政主管部門核發作為土地儲備整治權屬證明的權屬證書。

⑨ 國土局的下屬單位、同市級別的土地儲備中心和土地整理中心哪個單位的待遇更好

我有個朋友在蕪來湖市國土自局下面的土地整理中心工作的,我剛咨詢了他,他說他們蕪湖市肯定是土地儲備中心上班的人待遇更好,就是拿到手的收入更多,基本工資同一級別的都差不多的沒什麼區別,主要是土地儲備中心獎金發得更多,年終獎也是這樣.幫你打聽不容易,望採納我的回答.

⑩ 重慶市國有土地儲備整治管理辦法的第四章 土地儲備整治資金與出讓收益管理

第十九條土地儲備整治機構應當在銀行設立土地儲備整治資金專戶，並版報同級土地、權財政、審計部門備案。
第二十條土地儲備整治機構憑土地權屬證書及規定的其他要件向銀行申請土地儲備整治貸款。
第二十一條儲備整治的土地，由市或區縣(自治縣、市)土地行政主管部門組織出讓後所得的綜合價金，按下列順序分配：
（一）出讓所得綜合價金扣除應支付的土地儲備整治成本後的10%，作為土地儲備整治發展專項資金存入土地儲備整治資金專戶；
（二）扣除第一項以後的資金，全額上交財政，按市人民政府頒布的土地使用權出讓金標准，由市與區縣（自治縣、市）人民政府按規定比例分配；第十條第一款范圍的剩餘資金，集中市裡，專項用於城市基礎設施建設、公益事業及政權建設。
第二十二條土地儲備整治成本，包括土地儲備、整治與管理過程中發生的實際成本（含規劃設計費）和貸款利息等。土地儲備整治成本，按照本辦法第十條的規定，由市或區縣（自治縣、市）土地行政主管部門會同同級財政部門核定。
第二十三條土地儲備整治資金的使用與管理，接受財政、審計部門的監督。