農村房屋整改

Ⅰ 農村舊房改造

看了你的描述，覺得你還是考慮推倒重來為好。
一方面，你的地基不夠高，以前地面有可能沒有做架空層，這樣是會有返潮的問題的。二是你的房型布局不合理，你想做一些變動，那麼就要改變目前的牆體位置。這樣，就會造成新舊牆體的接縫增加，加上以前的門窗可能也要更換，那麼牆體上修補的地方太多了，以後牆面上會有許多裂紋出現的，而處理這些縫隙是很麻煩的事情。
拆一部分，建一部分的結果，是必須進行加固處理，而這樣的動作本身是既費人工，由不會減少材料，把一個建築弄得支離破碎，以後裝修起來也會有諸多麻煩。所以，我認為還是重新來過更好一些。

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Ⅱ 農村民房改造政策

(一)超過批准使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時建築;

(二)被拆遷專人在取得新宅屬基地建造住宅用房後，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;

(三)拆遷公告公布後，在拆遷范圍內突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設施等;

(四)拆遷公告公布後搶栽的花草、苗木、樹木等;

(五)其他按規定不予補償的情形。除此之外，被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房後，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;拆遷公告公布後，在拆遷范圍內突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設施等;被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標准計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償。

Ⅲ 一個關於農村宅基地改建，擴建的問題：需要什麼手續

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅內基地屬容於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

Ⅳ 農村房屋改造找那個部門

這個審批程序，各地的規定不是統一的，一般須按以下程序辦理：
一是要有準允建房申請許可（村裡的宅基地用地許可），二是要有城鄉建設規劃許可（有的在城鄉規劃局，有的在新農村辦），三是用地審批許可。此外還會有對於建房用地劃線、新刑建材的推用、采風採光環評規范，以及整體美觀和諧等方面的地方性要求。

具體過程一般是這樣的——
申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文本）報所在鄉（鎮）政府審核。 鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。

公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建築面積和佔地面積。

公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的佔地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。

公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。

農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮政府進行放樣驗線後，即可動工建設。

Ⅳ 農村改建房子需要什麼手續

農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到專村委會（居委會)填寫建屬房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。但有以下幾點需要注意：

1、改建的房屋必須具有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地在城鎮規劃范圍內，還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、改建舊房要帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去本地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，是危房改造的同時申請D級危房鑒定(原有危房主留好資料照片備審查)，批准後才能進行房屋重建。

3、審批通過後到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建好後，帶著這以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證。

4、現在很多地方每年都有農村危房改造工程，可以先咨詢住建部門問一下當年的計劃。如果有，那抓緊上報相關資料，危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，有關部門能給一部分補助。

Ⅵ 農村舊房改造需要辦理哪些手續

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

Ⅶ 農村房屋改造政府是強行的嗎

農村危房改造
農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬於整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。
危房改造應執行「三最兩就」原則，即「三最」，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；「兩就」，採取就地、就近重建翻建的改造方式。
2020年3月17日，住房城鄉建設部辦公廳發布做好疫情防控和脫貧攻堅保障貧困戶住房安全相關工作的通知。[1]
中文名
農村危房改造
改造原則
三最兩就
快速
導航
發布通知執行原則審批流程補助標准
改造范圍
農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建築為前提，城鎮居民建房、違章建築或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。
發布通知
2020年3月17日，住房城鄉建設部辦公廳、國務院扶貧辦綜合司發布關於統籌做好疫情防控和脫貧攻堅保障貧困戶住房安全相關工作的通知，指出要確保所有建檔立卡貧困戶需改造的危房2020年6月底前全部竣工。
通知強調，要對標脫貧驗收攻堅普查，完善檔案信息管理。要加強督促檢查，改進工作作風，通過實地走訪、入戶暗訪、個別抽查等形式，加大督導力度，確保問題整改徹底。[1]
執行原則
危房改造應執行「三最兩就」原則，即「三最」，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；「兩就」，採取就地、就近重建翻建的改造方式。
審批流程
（一）個人申請
符合農村危房改造條件的農戶由戶主自願向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，並有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意願的說明，並須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請

Ⅷ 關於農村整改拆房條件有哪些

不同的地方，具體的條件也不一樣。

Ⅸ 農村舊房改建手續

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續：農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准