消防整改合同

1. 承租人可否以消防不合格解除合同

除非你的租賃合同裡面有明確規定才可以解除合同，否則哦你可以進行消防整改，並重新提報消防檢查，搜索京陽偉業安全查看消電檢相關程序與規定

2. 消防改造工程簡易合同範本有可以參考的嗎

消防、電梯、幕牆等分項工程，可以由建設單位直接發包、簽訂合同，不必經過總包。土建、給排水、強電、弱電等基礎項目建設單位不能單獨發包。質檢站的說法是錯誤的。

3. 房屋租賃合同寫:若因消防問題.包括但不限於消防處罰、消防整改、房屋失火、消防設備損壞等等。什麼意思

這個就是因為消防問題導致的所有損失都是房主承擔後果。

4. 消防整改應該由誰負責

1、請仔細查一下，看是否需要設置噴淋系統（參考建築設計防火規范，或高層民用建築設計防火規范），沒必要將報警裝置改為噴淋。

2、租用辦公場所，出租方與承租方應簽訂合同，在合同上應具體規定消防事宜。

3、如合同未規定相應消防事宜，租用的一方如未改變此場所的使用性質（如原場所是辦公，租用後還是辦公使用），則此場所如存在消防問題，比如噴淋等硬體問題，應由產權單位（出租單位）負責整改；如改變了使用性質（比如原來是辦公樓，你現在開KTV），則應由租用方負責。

4、消防方面未有相應法律可參考，應參考相應的民法和合同法。

5. 求個消防改造引起的租賃合同補充協議模板！

這個給你推薦個好途徑吧 法淘上有合同定製區 可以去那裡定製合同 方便省事 還有保障

6. 消防工程施工合同

施工合同亦稱「工程合同」或「包工合同」。指發包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建築安裝工程施工任務，明確相互之間權利、義務關系的書面協議。

消防工程施工合同需要根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國消防法》所列的法律條例進行制定，以下是合同範文可供參考。

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，甲方將宜昌清華園項目消防安裝工程承包給乙方施工，為了進一步明確雙方的責任，根據我國《合同法》、《建築法》、《 消防法》之規定，結合本工程的具體情況，達成如下合同條款，雙方共同遵照執行。

第一條 工程名稱： 項目消防系統工程施工。

第二條 工程地點：

第三條 工程承包范圍：

1、火災自動報警系統工程施工安裝;

2、火災監控系統的安裝施工;

3、自動噴淋系統工程安裝施工;

4、室內外消火栓系統和移動滅火器材安裝施工;

5、防火門、防火卷簾製作和安裝;

6、防排煙系統工程安裝施工;

7、應急照明和疏散指示標志;

8、室外消防管網系統;

9、氣體滅火系統的安裝。

以上整個消防系統工程聯動、調試、開通及保證消防系統的申報驗收、消防合格證的辦理。具體承包施工范圍詳見宜昌清華園項目消防設計圖紙范圍內的區域地上和地下部分所涉及的全部消防系統工程施工和聯動、調試。

第四條 承包方式：包工包料，前期和後期消防建審和驗收手續由乙方辦理，費用乙方施工范圍內的由乙方自理，甲方協助。

第五條 合同價款及支付方式：

1、本合同價款依據建築設計院設計的藍圖，並結合現場實際的工作量，經甲方確認，據實結算;

2、取費依據及標准：本工程實行包干價。計算標准套用《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》[鄂建文(2008)214號文頒發]內的有關冊號以及湖北省有關補充定額規定套價計取直接費；

人工調整執行湖北省住建廳[2011]80號文，取費標准按直接工程費(含主材及設備費)綜合費率15%;稅費按3.41%計取包干。

3、設備、材料價格有信息指導價的參照安裝當月市場信息指導價格計取，無信息指導價的在進貨前報甲方核定書面認定價格後計取。

4、若採用包干價則以上述約定為計算依據，按實際發生工程量由甲乙雙方共同確定。

5、消防報審報驗等相關手續及費用屬於乙方施工范圍內的由乙方承擔。

6、支付方式：

(1)本工程按形象進度支付工程款;每月25日為上報工程進度時間，經甲方審定確認的工作量按75%予以支付工程進度款;

(2)工程完工後消防驗收前付至完成工程量的10%

(3)消防工程驗收合格拿到消防合格證付至工程總造價的95%，留5%質保金一年期滿付清;

第六條 甲方責任

1、根據建設要求，向乙方提供本項目工程所需的圖紙2套，用於辦理施工所需證件、批件及施工。

2、為乙方提供水源、電源、運輸道路和存放施工材料、設備的場地，費用自理。

3、協調與其它施工方之間的配合問題，提供滿足施工條件的施工場地，為乙方施工人員提供施工便利。

4、甲方應遵守合同規定，按時向乙方支付工程款項，並在系統施工完畢後積極組織系統驗收工作。

5、負責組織有關人員，進行圖紙會審以及審定施工組織設計、工程質量、竣工驗收。確定專人協助乙方處理工程建設中的具體問題。

6、施工期間，若甲方有特殊要求的，須及時與乙方取得聯系，並提出具體要求。

第七條 乙方責任

1、確定駐現場項目經理、主要技術人員全面負責本項目的建設，並參加本工程例會及相關的協調會議。

2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環保規定等，嚴格按照圖紙或作業說明進行施工，詳細記錄各項質量檢查情況。確保工程質量符合國家規范和本合同規定的質量要求。

3、施工人員在工程施工期間，應遵守甲方有關制度，維護甲方的形象，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人根據合同提出的相關要求進行整改、返工。

4、定期向甲方提出施工進度計劃表和進度完成情況報告。

5、負責協助甲方辦理消防系統工程報審、驗收等工作，確保消防系統驗收合格。

6、工程自竣工整體消防驗收合格之日起，乙方為該工程免費質保一年，質保期內，系統出現故障乙方無償修復，乙方確保在接到甲方通知後24小時內派人到達現場並做相應處理。質保期滿後甲方與乙方簽訂長期維護和檢修協議，確保該系統長期處於良好狀態。

7、乙方負責提供技術支持，免費培訓業主相關管理人員，以保證消防系統正常運行

第八條 安全、質量、進度要求

1、本項目的工期必須滿足總承包進度計劃，並在總承包工程要求時限內竣工。本工程項目工程的開、竣工日期以甲方書面通知為准。未按甲方要求完成施工項目，因乙方原因造成工期延誤、每延遲一天，罰款5000元。罰款最高限額為工程總造價的5。

2、乙方應認真按照國家頒布的施工驗收規范及工程設計圖紙要求進行施工，接受甲方監督，質量驗收必須達到合格，最終以消防驗收合格為准。

3、乙方若因施工質量或設備材料等質量問題影響驗收，乙方自行承擔因此造成的損失。

4、已竣工未驗收工程，交工前由乙方保管，甲方不得動用。甲方如需要提前使用，徵得乙方同意，如擅自使用，既視為通過竣工驗收。

5、乙方在施工過程中，所有的安全由乙方負責，出現任何安全事故，費用和責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

第九條 違約責任

甲、乙雙方必須認真履行本合同，若不盡自己職責和義務發生爭執時，應通過友好協商或調解解決;協商調解不成的，雙方可通過法律解決。任何一方原因違約，賠償另一方由此造成的經濟損失。

第十條 其他事項

本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決，本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

(6)消防整改合同擴展閱讀：

在擬定合同的時候，重點需要注意以下幾點：

一、合同主體審查

1、承包人應注意審查發包人資質。

對發包方主要應了解兩方面內容：

①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准？是否列入投資計劃？規劃、設計是否得到批准？是否進行了招標等；

②發包人如果是屬於分包人，審查其是否具有分包資格；

③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、發包人應注意審查承包人資質。

①承包人一般應為建築企業法人，除了內部承包之外，公民個人不能成為建設工程合同的主體；

②承包人應具有承包建設工程的資質。

二、工程范圍

發包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定，最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。

三、建設工期

合同應對工期約定要准確、完善，如果存在中間交工工程，對中間交通工程的開工、竣工日期，也應在合同中做出明確約定。

四、違約責任的約定應具有可操作性，以利於執行

五、其他條款

1、作為承包人或者發包人，由於工程大，或者工程數量多，因此要辦理授權手續。對於雙方各自委派有人員，要向對方列出名單，明確職責和許可權。

特別應將具有變更、簽證、價格確認、驗收確認等具有簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等等約定清楚，防止無權人員隨意簽字，或走出許可權簽字。

2、爭議管轄的約定不能違反級別管轄、專屬管轄的規定，選擇仲裁的，仲裁委員會的名稱應當准確無誤

3、如果合同各方對合同履行有特殊要求的，均應當在合同中予以明確約定。

7. 北京消防改造工程合同範本

建設（監理）方：xx有限公司 (以下簡稱甲方)
施工總承包方：xx有限公司 (以下簡稱乙方)
為確保xx施工改造及裝飾工程的順利完成，依據國家、北京市的有關規定，特簽訂本安全協議書。
1、貫徹消防「誰主管，誰負責」的工作原則，乙方須認真執行北京市消防條例和政府關於北京市建設工程施工現場消防安全管理規定(第84號令XX年)第四條規定：「施工現場的消防安全由施工單位負責」。甲、乙雙方應共同督促施工單位做好消防安全工作。乙方要組建安全領導小組，全面負責施工現場的安全工作。
2、乙方在本協議簽訂三日內，必須向當地公安消防機構申報，經公安消防機構核發施工現場消防安全許可證後，方可繼續進行施工。
3、乙方須在三日內到北京市消防局領取並如實填寫《北京市建築工程施工現場消防安全審批表》、《北京市建築工程現場消防安全審核備案表》，並將施工組織設計、施工現場防火安全措施和消防保衛方案及現場治安措施方案一並報市公安消防監督機構審批。
4、乙方對進駐施工現場人員須進行嚴格審查，並負全部責任，做好對施工人員的法律、法規、及消防安全教育，嚴格遵守甲方及長城飯店的各項安全規定。
5、乙方與各分包及班組應簽訂安全協議書，專業施工隊應與每個進場的工人簽訂安全協議。施工現場實行逐級防火責任制。乙方應組成現場安全保衛組，制定施工現場各項安全制度和措施並張貼在施工現場，負責施工現場安全管理。甲方負責施工現場防火安全的監督檢查。
6、施工單位每天收工後，乙方須留有一定的保安人員，負責施工現場的消防安全，因乙方安全檢查員不到位，經甲方查出，將對乙方進行人民幣100元罰款。
7、施工現場由乙方負責配備abc乾粉滅火器及其它消防器材設施，乙方防火負責人對施工人員進行消防知識和器材使用的培訓。長城飯店保衛部可協助，做到未經安全培訓的人員不得上崗，違者甲方將對乙方負責人處以人民幣100元罰款。
8、施工前，乙方應對進場施工人員辦理施工出入證，施工人員佩帶後，方可進入施工現場，尤其對特殊工種應嚴格把關。
9、施工單位使用的電氣焊設備須甲方及長城飯店專業人員檢查認可後，方可投入使用。
10、施工期間嚴格管理明火作業。動火前，由長城飯店現場消防管理人員辦理「動火證」，長城飯店消防專職人員和乙方保安人員到現場查看後，方可動用明火。動火人必須先清理現場可燃物和易燃物並持有特殊工種操作證，設看火人，配備必要的滅火器、水桶。嚴禁非焊工操作。違者甲方或長城飯店保衛部將根據實際情況對乙方進行罰款或其它處理。
11、施工中必須使用的易燃、易爆物品，要設專人負責，建立領用制度，妥為保管，嚴禁亂扔、亂放，本著當日用多少，取多少的原則，嚴禁在作業場所分裝、調料、儲存及交叉作業。
12、施工單位的工程用料，須建立嚴格的管理制度，物料進出飯店要有嚴格手續，主動接受保安人員的查驗，施工現場所用材料、工具等，由乙方自行組織力量進行看管，如有丟失甲方不負任何責任。
13、甲方認為施工現場存在重大隱患，有權責令停工整改，停工期間所造成損失及工程進度滯後，由乙方自己負責和承擔。
14、施工單位必須對施工人員進行安全教育，按操作規程文明進行施工，施工中發生的傷害事故，均由施工單位自負。
15、施工單位在施工期間，因不遵守消防安全制度造成火警、火災事故，甲方將追究當事人和乙方負責人的責任，並由乙方賠償一切經濟損失，重大事故應報有關部門處理。
16、施工中，乙方施工人員損壞消防設施、設備，應照價賠償。其賠償物品與飯店現設備型號、功能一致；故意損壞者，除賠償物品外，還要處以罰款。
17、施工中需改動消防報警設備及消防水系統時，應提前一天向長城飯店保衛部申報，不得擅自移動，違者對乙方施工單位處以200元罰款。
18、明確施工現場若干規定如下：
18.1全部工作人員應佩戴出入證（胸卡），無證者不得入場。
18.2進入現場應戴安全帽，無帽者不得入場，入場後不戴安全帽者罰人民幣100元。
18.3施工現場嚴禁吸煙，甲、乙雙方負責檢查。違者第一次罰人民幣100元，第二次罰人民幣300元，第三次罰人民幣500元並逐出場。如發現某專業隊施工現場地面有煙頭，雙方檢查人員均有權對該專業隊進行十至五十元的罰款。
18.4場地內嚴禁大小便，違者第一次罰人民幣100元，第二次罰人民幣300元，第三次罰人民幣500元並逐出場。
18.5現場嚴禁打鬧、斗毆、喝酒，違者罰人民幣100元。
18.6現場除管理人員外不得使用手機，違者罰人民幣50元。
18.7施工單位所需要的臨時電源、水，須經乙方工程部提出書面申請，並報長城飯店保衛部備案；由乙方工程部電工指定配電盤，護套線接通使用；未經乙方許可私自拉臨時線路，私接電源，甲方及長城飯店保衛部將對當事人進行100元的罰款，對施工負責人進行200元的罰款。如造成損失由乙方負責。
18.8現場不得使用未准許使用的工具，如須使用火葯槍（射釘槍）、高壓槍、釘水栓，切割機等，乙方須提前一日申請，許可後方可使用。違者罰人民幣100元。
18.9乙方特殊工種需持證上崗，如須進行電氣焊、噴燈等明火作業，應提前取得長城飯店動火證，配備看火人員、消防器材後方可進場規范作業，違者罰人民幣300元，第二次罰人民幣1000元，第三次罰人民幣5000元並沒收設備工具。
18.10施工現場廢棄物乙方應按指定地點存放並及時清走，違者將進行200元的處罰。
19、乙方在施工全過程應認真貫徹執行國家、北京市有關安全生產、文明施工的相關政策、法規與規定，認真貫徹執行《建築施工安全技術規范》、《北京市建築工程施工安全操作規程》；堅持做到「安全工作五同時」，即在「計劃、布置、檢查、總結、評比」施工生產的同時「計劃、布置、檢查、總結、評比」安全工作。真正做到預防為主，杜患未然。
20、乙方應認真貫徹執行北京市《建設工程監理規程》和相關的規定，在今後施工全過程，按照施工監理程序開展工作，認真對待甲方（監理方）提出的整改要求，對監理通知及會議紀要所提問題及時整改、消項，切實做到各項工作（含安全工作）的預控和過程式控制制。
21、此協議書一式三份，各持一份。

甲方單位（簽章）： 乙方單位（簽章）：

XX年1月30日 XX年1月30日

8. 消防不合格房屋結構無法整改能中止合同並賠償裝修費用嗎

租賃房屋合同，消防介入認定框架房不能做商業用途，如果合同註明按門面房版或者商權業t用途出租的，屬於房東違反法律、法規對房屋改變用途，以欺詐手段與當事人訂立租賃房屋合同，該合同無效；如果租賃房屋合同註明只能住宅用的，該租賃房屋合同有效；如果沒有註明的，雙方提供證據或者協商。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷