小區業主整改通知書

❶ 小區強制整改，作為業主該如何發聲

小區強制整改，作為業主想發聲，必須符合小區眾多利益，才能去爭取。如果是上面下達的整改方案，而小區居民都沒有做好，這時每位業主都要有大局意識。比如:小區業主不按規定地方亂停亂放，這必須要整改，業主要支持。如果將業主規劃的健身場地拆除增加綠地面積，業主一定要阻止。

❷ 高層屋面種菜的 整改通知書怎麼寫

你自己再修改一下。
限期整改通知書

業主：
根據《中華人民共和國物權法》第七十條「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。」、第七十二條「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」、第七十三條「建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有的規定。」以及《中華人民共和國民法通則》第七十八條「共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務」的規定。
建築區劃內的屋頂屬於業主共有，要改變公共用地的形態、用途，應由業主們共同來決定，單個業主無權擅自分配使用。沒有得到全體業主的認可，在屋頂種菜是違法行為。現責令你進行整改，整改的主要內容如下：
1、 拆除屋頂種菜的所有設備、設施；
2、 還原屋頂原貌；

上述內容須於6日內整改到位，否則將依據有關法規嚴肅處理。

單位：
年月日

❸ 小區里有違章搭建，要向房管部門匯報，怎麼寫報告

內容：來
把違章搭建的地址源，部位，違法建築的類型，面積，以及影響了其他業主或居民的正常生活的理由寫上，要求房管部門依法拆除。

補充：
章建築即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。
違章建築主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；
(3)擅自改變了使用性質建成的建築；
(4)擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。
建議： 向城管部門投訴，由城管部門依照相關規定處理。

❹ 關於小區高層安裝花架與晾衣架的整改通知書如何寫各位大俠們幫幫忙多謝到到

近日國內持續出現高空墜物傷人變亂花架和戶外晾衣架等舉措措回施存在重大年夜答安然隱患嚴重威逼業主的生命家當安然。本小區嚴禁安裝花架及戶外晾衣架請各裝求學主嚴格遵守裝修合同已安裝的請於2012年8月1日前自行拆除物業治理委員會將於8月2日進行同一清理對犯禁舉措措施進行強迫清除並視情節處以500元以上10000元以下罰款。

❺ 小區業主私自拆除陽台護欄物業整改通知書該怎麼寫

如果是小區業主私自拆除陽台護欄物業整改通知書應該寫明小區業主私自拆除陽台護欄是不對的，需要及時恢復原貌，然後寫明具體恢復的時間。

❻ 對小區業主裝修整改通知書怎麼寫來給個範文吧

房屋裝修違規行為整改通知書
（示範文本）
№
（裝修人）：
年 月 日對№ 《房屋裝修申請表》所申請的裝修項目進行了查驗,其中 項違反《關於進一步加強珠海市城區住宅小區房屋裝修管理的通知》（ 文件號），現要求你在 年 月 日前整改完畢並將填寫《房屋裝修違規行為整改情況報告書》將整改情況報 。否則, 將按規定報城市管理行政執法部門進行處理。
特此通知。

(物管單位名稱)
（公章）
年 月 日

❼ 小區下達了煙道整改通知書，我應該怎麼處理

按照當地環境保護局的規定，不然會封店鋪。

❽ 小區多家搭棚，物業要收費，我不交費，他就對我家下整改通知書其他交費就不管。我可以投拆物業亂收費嗎

您好！
一、以下幾種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主簽合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標准
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目
不住未必全交
正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房後從未入住的，經確認，可以按照70%繳費；入住後（含房屋裝修），但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%繳納。
二、小區物業服務不好，如何維權？
1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式；
2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。
3、鑒於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。
以上就是關於哪些情況下可以不交物業費以及小區物業服務不好該如何維權等相關問題的解答。物業服務好壞是個大問題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區的物業好不好，從而決定是否購買；而已經入住，發現物業不好，可以採取以上方式來維權。通過拒絕繳納物業費的方法來抗拒物業，並不妥當；而且，物業公司起訴拖欠物業費時，業主敗訴，有的還被判令支付滯納金。
望採納，謝謝

❾ 小區內草坪破壞怎麼下整改通知書

找到是誰破壞的，讓他賠錢恢復，談不攏就帶保安去打！