售樓宣傳
一般樓房都有所屬的教育資源，俗稱教育片區。教育局會根據地區對小學招生進行劃回塊，初中則就進對答口小學入學的。那廣告中有沒有強調該樓屬於哪個著名學校，如說是學區房，附近有重點學校等，如有，現在卻沒有了。那麼就是虛假宣傳。
根據《反不正當競爭法》第九條規定，「對商品作虛假宣傳的，工商行政管理機關應當責令停止違法行為，消除影響，可以根據情節處以一萬元以上二十萬元以下的罰款。」可見，20萬元已經是工商部門能給出的頂格處罰。
❷ 為什麼的在售樓的時候宣傳的開發商和實際注冊拿地的開發商不一樣是不是有什麼問題
首先來，這種情況是一種常態哈，因自為開發商在全國各地拿地的時候為了納稅、申報材料等環節的方便，通常會在當地注冊一家公司，用來負責樓盤開發階段的適宜，但是這並不是皮包公司，因為這樣的公司的股東都是真正的開發商。
那麼我們可以用什麼樣的辦法來鑒別呢？下面我就給大家展示一下！
第一步：找到目前的公司的名字。
這個可以在各種網站上面看到，能夠直接看到每一個樓盤的開發商的名字。（比如居理新房的網站）
第二部：上一家網站【國家企業信用信息公示系統】網址是（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）
這是一家政府網站，後面的網址序列就說明了這個問題。把我們要查詢的開發商的名字放進去，然後我們就會看到企業的信息，股東都是誰？
然後，一切就都真相大白了！
❸ 售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾應不應該承擔法律責任
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置版業顧問的口頭宣權傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由於，口頭的推銷與書面的銷售廣告和宣傳資料是有區別的。
房產買賣合同最後都需要簽訂書面合同，簽訂書面合同本身就是雙方約定的，當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此之前的口頭宣傳與承諾，如果合同沒有規定，購房者簽訂合同，就是對合同的條款認可。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
❹ 售樓處廣告用語有哪些
讓世界嚮往的故鄉。
某沿河樓盤：生活，在水岸停泊。
一江春水一種內人生。
某錢塘江邊樓盤：面對潮容流 經典依舊。
海景房：站在家裡，海是美景；站在海上，家是美景。
❺ 商品房銷售廣告和宣傳資料是要約邀請還是要約
商品房銷售廣告和宣傳資料一般來說是要約邀請，但銷售廣告內容符合要約規定的，則視為要約，如果商品房銷售廣告符合以下特點，視為要約。
一、具有訂立合同的目的。要約人發出要約的目的在於訂立合同，而這種訂約的意圖一定要由要約人通過其發出的要約充分表達出來，才能在受要約人承諾的情況下產生合同。根據我國《合同法》第14條規定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
二、必須向要約人希望與之締約合同的受約人發出。要約人向誰發出要約也就是希望與誰訂立合同，要約原則上是向特定的相對人來說的，但也有向不特定人發出，此時應具有以下兩個條件：1、必須明確表示其做出的建議是一向要約而不是要約邀請；
2、必須明確承擔向多人發送要約的責任，尤其是要約人發出要約後，必須具有向不特定的相對人做出承諾以後履行合同的能力。
三、內容必須具體確定。根據《合同法》第十四條規定，要約內容必須具體。所謂具體是指要約內容必須具有足以使合同成立的主要條款。合同的主要條款，應當根據合同的性質和內容來加以判斷。合同的性質不同，它所要求的主要條款是不同的。
所謂確定，是指要約內容必須明確，而不能含糊不清。要約應當使受要約人理解要約人的真實意思，否則無法承諾。
(5)售樓宣傳擴展閱讀：
要約和要約邀請的區別在於：
1、要約是當事人自己主動願意訂立合同的意思表示，以訂立合同為直接的目的；要約邀請是當事人希望對方主動向自己提出訂立合同的意思表示。
2、要約必須包括將來可能訂立的合同的主要的內容，要約中含有當事人表示願意接受要約約束的意思，而要約邀請則不含有當事人接受約束的意思。
3、要約大多數是針對特定的相對人的，故要約往往採用對話方式和信函的方式，而要約邀請一般針對不特定的相對人的，故往往通過電視、報刊等媒介手段。
❻ 街上拿著宣傳單推銷樓盤的是中介嗎還是售樓部的
一般在外面發單的都是中介，售樓部只有搞展會的時候才會出來發單
❼ 售樓廣告語營銷宣傳廣告軟文文案怎樣寫
《從此隔壁無老抄王，大戰八百也無妨》
1,第一幕，小情侶，出租屋，不爽，隔壁老王聽到
2,第二幕，和隔壁老王吵架，各種不爽，家裡，路上，公司，甚至廁所，心情煩躁
3,第三幕，買新房，隔壁另一個老王。趴在牆上聽，再也聽不到了。
你一個軟文，500-800 三幕足夠了。
總結：
從此隔壁無老王，大戰八百也無妨。
作者：文案鬼劉吉鵬
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❽ 房產證面積為什麼會跟售樓部宣傳的面積不同
直接看你的購房合同宣傳是一回事，實際上又是一回事，並且的話還有公攤面積等等之類的，所以直接看你的購房合同是否和你的房產證面積是相同的，如果是相同的，那麼他們就是沒有問題的。
❾ ,為什麼售樓中心廣告宣傳頁的商品房圖片大多是平面布置圖
當然也有立體圖，那就看售樓處自己想做成什麼樣的展示給別人看
❿ 哪些售樓廣告宣傳可以視為合同，以實例說明
根據《最高人來民法院關自於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋》第三條規定:「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任」。比如「承諾五年內升值」「買房送車庫」此類的話！！記得拍下廣告照片，並且，備份！！！