居民樓開飯店怎麼投訴
㈠ 居民樓下可以開飯店嗎。
居民樓下是不可以開飯店的。
根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八版十一條規定：
排放油煙的餐權飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。
(1)居民樓開飯店怎麼投訴擴展閱讀：
根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十八條規定：
違反本法規定，在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目的，由縣級以上地方人民政府確定的監督管理部門責令改正；拒不改正的，予以關閉，並處一萬元以上十萬元以下的罰款。
㈡ 居民樓下開飯店，為什麼沒有部門管理。
沒具體的法律依據
物權法第七十七條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅專改變為經營屬性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
如果是沒有安裝專門的排煙設施小餐館，
可能這些店都是未經過環保部門批准，
就私自營業了的。
可向當地環保局投訴，
環保局會要求他們安裝油煙凈化器的，
廚房內產生的油煙，
必須凈化達標後在高空排放，
對於屢教不改的，
環保局可以對他處以五萬元以下罰款
㈢ 居民樓下門面房能否開飯店不能的話有什麼國家的法律，條例規定
居民樓下門面房不能開飯店。
《中華人民共和國大氣污染防治法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議於2015年8月29日修訂通過，自2016年1月1日起施行。
《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。
《餐飲場所污染防治管理辦法》指出在廣州新開餐館與周邊居民樓等敏感建築的距離至少要達到9米；餐館增設外置煙管，需徵得煙管周圍20米范圍內所有建築業主同意，油煙排放口離居民樓至少20米。
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新修訂《中華人民共和國大氣污染防治法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議於2015年8月29日修訂通過，並於2016年1月1日起正式施行。
一、以改善大氣環境質量為目標，強化地方政府責任，加強考核和監督。規定了地方政府對轄區大氣環境質量負責、環境保護部對省級政府實行考核、未達標城市政府應當編制限期達標規劃、上級環保部門對未完成任務的下級政府負責人實行約談和區域限批等一系列制度措施。
二、堅持源頭治理，推動轉變經濟發展方式，優化產業結構和布局，調整能源結構，提高相關產品質量標准。明確堅持源頭治理，規劃先行，轉變經濟發展方式，優化產業結構和布局，調整能源結構。
三、從實際出發，根據我國經濟社會發展的實際情況，制定大氣污染防治標准，完善相關制度。新增「大氣污染防治標准和限期達標規劃」章節並前置，規范大氣污染質量標准、污染物排放標准制定行為，以及標准運用和落實。
㈣ 有沒有明文規定居民樓下不能開飯店
有的，禁止在居民住宅樓新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務內項目。
根據《中華人民共和容國大氣污染防治法》第八十一條規定：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
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油煙排放標准：
1、任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。
2、企業事業單位和其他生產經營者在生產經營活動中產生惡臭氣體的，應當科學選址，設置合理的防護距離，並安裝凈化裝置或者採取其他措施，防止排放惡臭氣體。
3、國務院生態環境主管部門應當會同國務院衛生行政部門，根據大氣污染物對公眾健康和生態環境的危害和影響程度，公布有毒有害大氣污染物名錄，實行風險管理。
㈤ 居民樓下能否開飯店
可以，不過要徵求居民意見，還要有相關部門批准，我家樓下就是一個快餐店
㈥ 居民樓開餐館擾民找誰解決
輔導班、棋牌室、私房菜館、美容室……很多人在自家小區里就能看到這些店。這些開在居民樓里的店鋪在給居民們帶來方便的同時，有一些卻起了反作用。根據《物權法》的相關規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規定外，應當經有利害關系的業主同意。但采訪中，很多店「先斬後奏」並未走完相關程序，有些甚至什麼手續也沒有，發生擾民的情況後處理起來也不是那麼容易。
物業表示
不好管理無法採取強制措施
挑選小區作為營業場所，成本低是很多人的考慮因素之一。
王女士在一家企業工作，由於業余時間比較多，她就想和朋友一起合夥做做小生意，「手上沒多少錢，我們就得找成本低的事情做起。」她說，棋牌室成了她考慮事項之一，有了這個想法她和朋友跑了多家小區，查看情況，「我看很多小區一樓都有棋牌室，生意還特別好。小區里也沒有門面費，只要交物業費就可以。」最終她在太乙路附近一個小區租下了一間房子開始「營業」。一直「擔驚受怕」的她沒有做任何宣傳，最終麻將館在開了半年後關門停業。
記者了解到，今年2月份，我省正式實施《陝西省市場主體住所(經營場所)登記管理暫行辦法》，市場主體從事無實體店鋪的網路商品交易服務以及創意、設計、創作等不影響他人正常生活經營活動的，可將城鄉居(村)民住宅直接申請登記為住所(經營場所)。其他將住宅申請登記為住所的，還應提交有利害關系的業主或業主委員會(居委會)或物業服務企業出具的同意將該場所用於經營活動的證明文件。
記者采訪了多家物業公司負責人，他們均表示對於改變住宅用途的房屋，按照物價部門的相關規定辦公類收取兩倍物業費，用於商業則收取3倍物業費。根據《物權法》的相關規定，業主將住宅改為經營性住房需經有相關利害關系的業主同意，但事實上物業仍能收到其他業主的投訴，因為「基本都得不到有利害關系業主的同意，屬於違法經營，很多都是隱秘進行，不好管理，接到投訴我們也是溝通為主，無法採取任何強制措施。」一家物業公司工作人員表示。
擾民投訴咋解決
看看這個小區怎麼做
那麼出現擾民情況，業主們真的就沒有解決辦法了嗎？記者了解到，東儀路世家星城小區業委會今年聯合物業成功解決了一件擾民投訴。
今年4月，世家星城小區61號樓的業主向物業和業委會反映，1樓有住戶開麻將館，每天都影響住戶休息。業委會主任李存英說，接到投訴後才了解到，開麻將館的住戶並非小區業主，只是租住，而且開麻將館之前也並未經得樓上有利害關系業主的同意，於是勸其搬離。但這項工作並不順利，物業沒有辦法採取強制措施。
多次溝通無效，為了盡快解決此事，業委會根據《世家星城小區業主管理規約》第四章物業使用中應當禁止的行為規定，委託物業對開設麻將館的租住戶採取斷水斷電措施，這才使其最終搬離。李存英說：「管理規約經業主大會同意，所以業委會委託物業採取相應措施，這都是符合相關規定的，問題也得到了圓滿解決。」
改變住宅用途
應得到有利害關系業主同意
如果小區出現改變住宅用途，需要經過怎樣的程序？市房管局物業辦工作人員表示，根據《物權法》第77條規定，「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意」。
如果小區內有改變住宅用途的情況，業主們應如何維權？市房管局物業辦工作人員解答：如果小區有業主大會，並且業主大會上通過了小區業主管理規約，業委會可執行規約上相關規定，委託物業公司按照規約內容執行，對改變住宅用途的住戶採取相應措施。如果沒有，建議業主向相應的行政主管部門投訴，也可通過向法院起訴解決問題。
（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 居民樓內可以開飯店嗎
居民樓內是不可以開飯店的。
根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定：禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
《餐飲場所污染防治管理辦法》11月1日起實施，新開餐館與周邊居民樓等敏感建築的距離至少要達到9米。餐館增設外置煙管，需徵得煙管周圍20米范圍內所有建築業主同意，油煙排放口離居民樓至少20米。
(7)居民樓開飯店怎麼投訴擴展閱讀：
案例：多個城市對「居民樓下開飯店」不發工商執照
2018年1月，太原市工商局制定出台了首批市場主體住所（經營場所）禁設區域清單，其中，新建、改建、擴建產生油煙、惡臭、雜訊、震動及廢水等污染的服務業項目，禁設區域明確規定為居民住宅樓、商住兩用樓及其裙樓。
2018年10月，長沙市工商局也發布了《關於在居民住宅樓、商住綜合樓禁止核准餐飲服務相關事項的通知》，通知要求商事主體設立時，住所為居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓的，禁止核准產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務的經營范圍。
這意味著，若在住宅樓和未配套專用煙道的商住綜合樓內開飯店，工商部門將不予以核發營業執照。
㈧ 居民樓內能不能開餐館，法律依據是什麼
在住宅樓內開設飯店的禁止性條文如下：
1、根據《中華人民共和國物權法》第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
根據上述規定，住宅能否用作辦公，首先需視該種商業用途是否違反有關禁止性規定；如無相關禁止性規定，還需看是否違反小區管理規約的規定；如不違反規約，還需取得有利害關系業主的同意。
2、根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條： 禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十八條：違反本法規定，在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目的。
由縣級以上地方人民政府確定的監督管理部門責令改正；拒不改正的，予以關閉，並處一萬元以上十萬元以下的罰款。
(8)居民樓開飯店怎麼投訴擴展閱讀：
相關案例：
楊蓉住在二樓,一樓是一家餐廳。該餐廳每天排放大量的油煙,致使楊蓉家在炎熱的夏天也無法開窗通風。
更為嚴重的是,楊蓉安裝在二樓外牆的空調散熱機,由於長期被油煙熏,已無法正常使用。楊蓉多次找餐廳協商,沒有結果,於是向環保局投訴,要求其進行處理。
經環保局監測,該餐廳油煙排放未超過國家標准。經楊蓉要求,環保局對餐廳造咸楊蓉空調無法正常使用一事進行調解。餐廳認為其排放的油煙未超過國家標准,、不存在違法行為,壞應承擔楊蓉的經濟損失。
調解不成,環保局最終作出餐廳賠償楊蓉3 000元經濟損失的處理決定。
㈨ 居民樓下開飯店去哪個部門申訴
居民樓下開餐館，共煙道，無法居家怎麼辦
㈩ 居民樓下有商鋪的可以開飯店么法律有規定么
2016年以前可以，2016年以後不可以。
《中華人民共和國大氣污染防治法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議於2015年8月29日修訂通過，自2016年1月1日起施行。
《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
(10)居民樓開飯店怎麼投訴擴展閱讀：
案例：多個城市對「居民樓下開飯店」不發工商執照
2018年1月，太原市工商局制定出台了首批市場主體住所（經營場所）禁設區域清單，其中，新建、改建、擴建產生油煙、惡臭、雜訊、震動及廢水等污染的服務業項目，禁設區域明確規定為居民住宅樓、商住兩用樓及其裙樓。
2018年10月，長沙市工商局也發布了《關於在居民住宅樓、商住綜合樓禁止核准餐飲服務相關事項的通知》，通知要求商事主體設立時，住所為居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓的，禁止核准產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務的經營范圍。
這意味著，若在住宅樓和未配套專用煙道的商住綜合樓內開飯店，工商部門將不予以核發營業執照。