開發商不備案怎麼投訴

❶ 開發商為什麼一直不給房子備案

開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，或版者暗中被開發商二次抵押，一權房二主，產權被別人分割等。

❷ 跟開發商簽了合同開發商不備案怎麼辦

1、般購房合同三本復兩本副本本制您發商本副本辦理房產證需要2、您貸款房產證前銀行押您合同本候您完貸款銀行才給您合同並給您結清證明3、般貸款銀行都要求房產證代辦才能保證能拿房產證或拿房產證辦理抵押登記4、辦理房產證房管局驗本留副本所辦妥房產證剩本合同本5、現般銀行都做抵押登記做完抵押登記銀行留存項權利證明房產證合同都應該給您（您銀行做抵押登記要押您房產證原件）

❸ 開發商為什麼一直不給房子備案

開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全，不能及時辦理產權專證，或者暗中被開屬發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

(3)開發商不備案怎麼投訴擴展閱讀：

申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

（一）因合法建造房屋取得房屋權利；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（四）有本辦法所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權利人放棄房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。

❹ 房屋沒有備案，如果開發商跑了，業主應該怎麼辦

沒有通過合法合規來程序進自行報備的建設行為是違法的。沒有5證的房屋根本就是屬於違章建築。在明知沒有5證而去購買這些房子，那麼你自身真的得承擔較大的法律風險。
但是問題已經出了，怎麼解決呢，那麼首先，你要抓穩你們簽訂的定金協議，在開發商還沒有跑的時候，要去弄清楚到底是什麼原因沒有依法依規的辦理到相關證件。然後要去當地建設行政主管部門追查並舉報開發商的違法行為，由政府出面施壓給開發商，降低你們的法律風險。
因為開發商預售證沒有辦理好的前提下，就開始銷售房子，屬於非法集資，既然他們已經做到了這點，那麼肯定政府那塊是有鐵的關系的。所以你們要做的，除開去了解建設行政主管部門的情況外，還應該去當地的政府（比方市政府、省政府、縣政府等）反映和投訴該類行為。
最後，即使開發商跑了，從法律角度來說，你們還是會更受保護的，法不責眾，法護大眾。政府會出面解決你們的民生問題的。

❺ 開發商遲遲不備案可以解除合同嗎

1、如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全專，導致無法備案。屬
2、如果是這種情況，您可以申請退房，並要求開發商賠償損失。
3、如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。

4、購房合同中有約定解除的，符合的，也可以解除；若沒有約定的，則不能隨意解除的。

❻ 開發商未取得建築工程竣工驗收備案就交房去什麼部門投訴

開發商肯定是可以交，但問題是你不能收。沒有竣工備案辦不房產證。

❼ 開發商不肯到房產局備案,怎麼辦

我想應該首先確定你親人是否想要那個大盤的房子。 如果的確想要的話版，就積極的和權他們聯系，按照口頭協議，讓他們積極處理問題！

如果已經不想要房子了， 問題就比較棘手了！ 我估計JS銷售擬定的合同，肯定是不公平的。
而且估計有欺騙，也有違約，甲方肯定也有違反程序的事情。如果起訴他們，肯定在法律上能找到勝訴的憑據， 建議咨詢下律師。。。

不過房地產發展商一般都和政府保持著密切關系， 現在這個社會嘛， 有時候有法未必可依

❽ 如果開發商沒有在房管局備案怎麼辦

1、開發商不備案，對今後辦理房產證會有直接影響，對房子的竣工驗收備案版也有影響，當權然對你們不利，你們可以先找開發商協商，如果協商沒有結果，可以找房管局、消協投訴 2、合同如果不按揭，就只是你和開發商之間才有關系，與銀行和其他人無關，只由你們甲乙雙方簽，不必要太多的份數，兩份也就夠了。

❾ 開發商不給購房合同備案登記怎麼辦

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今天明天後天
於
2011-11-4
22:10
編輯
淘房網友
：我於今年5月買了一套小戶型，簽了購房合同內,我當時只拿到合同復容印件,說是3個月左右在房產局購房合同備案登記後再返還給我。
但是一直等到現在，開發商也沒有去購房合同備案登記，我也沒有拿到備案合同。請問下購房合同一定要購房合同備案登記嗎?如果開發商遲遲不備案該怎麼辦?
淘房專家
：武漢市的相關政策規定，商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發商)向房產、土地管理部門申請登記備案。即便開發商使用的不是標准格式文本，而是經過修訂的合同，他們也會在合同中註明上述條款。也就是說，開發商必須將購房合同備案登記。
登記備案制度主要是為了保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，您可以申請退房，並要求開發商賠償損失。
如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。