舉報拆牆
A. 裝修拆牆被投訴怎麼辦
找物業,正常施工時間為8:00--17;00,
民法規定在周末和除以上時間不能施工,
盡管是趕工期, 前提是不能影響其他業主的前提下
B. 亂拆牆造成安全隱患該怎麼辦,應向誰投訴
向房產管理部門或者建設部門
如發現有違章建築,可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報,或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。舉報電話12319。
違章建築主要包括:
⑴未申請或申請未獲得批准,並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物;
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
(3)舉報拆牆擴展閱讀
違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
當違章建築遭受他人侵害時,侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任,實務中有不同的意見。有一種意見認為國家(法院)保護的應當是合法權益,對違法的民事行為帶來的權益,法院不應當保護。而違章建築沒有經過政府有關部門的批准,違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定,對此產生的利益,國家不應該保護。
D. 我家裝修拆牆被鄰居投訴了,,住房和城鄉建設局來我家拍了照然後下發了責令停止違法行為通知書和接受調查
我們家也被投訴了,我們嚴格按照國家規定時間裝修,他嫌吵,下午三點就不讓幹了,小人真是,等他裝修我也去投訴
E. 北京市怎樣舉報開牆打洞。違建。向哪裡舉報
發現有違章建築,可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報,或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。或者向街道辦事處有城管科。還有綜合治理辦公室。還可以撥打北京市長熱線010-12345和城管熱線
依據:《城建監察規定》第七條城建監察隊伍的基本職責:
(一)實施城市規劃方面的監察。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及有關法規和規章,對城市規劃區內的建設用地和建設行為進行監察;
(二)實施城市市政工程設施方面的監察。依據《城市道路管理條例》及有關法律、法規和規章,對佔用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進行監察;
(三)實施城市公用事業方面的監察。依據《城市供水條例》及有關法律、法規和規章,對危害、損壞城市供水、供氣、供熱、公共交通設施的違法、違章行為和對城市客運交通營運、供氣安全、城市規劃區地下水資源的開發、利用、保護以及城市節約用水等方面的違法、違章行為進行監察;
(四)實施城市市容環境衛生方面的監察。依據《城市市容和環境衛生管理條例》及有關法律、法規和規章,對損壞環境衛生設施、影響城市市容環境衛生等方面的違法、違章行為進行監察;
(五)實施城市園林綠化方面的監察。依據《城市綠化條例》及有關法律、法規和規章,對損壞城市綠地、花草、樹木、園林綠化設施及亂砍樹木等方面的違法、違章行為進行監察;
(5)舉報拆牆擴展閱讀:
「北京市無證無照經營和『開牆打洞』治理工作聯席會議」9日宣布成立。市工商局宣布了對「開牆打洞」企業限制登記的規定:凡是涉及「開牆打洞」的企業在變更法定代表人、股東、經營范圍以及增資擴股的登記中,都將受到限制。市食葯監局也表示,對住宅房屋改造成商用房屋的,不予辦理食品經營等相關許可手續。
會議明確,市工商局將依託「聯席會議」負責統籌協調全市無證無照經營和「開牆打洞」專項整治行動,對各區專項整治行動情況進行考核。
無證無照經營方面,各相關職能部門要按照「誰審批、誰監管,誰主管、誰監管」的原則,依法處置無證無照經營行為。
「開牆打洞」方面,規劃和國土部門、住建部門負責對擅自改變房屋結構、開門開窗等違法行為進行查處;城管執法部門負責查處違法搭建建築物、構築物,違法設置戶外廣告、店鋪牌匾,損害綠化成果和設施等行為;
食葯監等相關部門對住宅房屋改造成商用房屋的不予辦理食品經營等相關許可手續,查處無證無照經營行為;公安部門負責查處擾民、阻礙執法等行為。今年各區將實現既定的目標任務量全部銷賬。
會議要求各區政府對轄區無證無照經營和「開牆打洞」違法線索進行全面摸排,詳細掌握轄區無證無照經營的牌匾名稱、經營地址、房屋產權、行業類型、經營者戶籍、從業人數、涉及行業主管部門以及「開牆打洞」涉及的房屋產權人、使用人。
今後,職能部門核實的無證無照經營和「開牆打洞」違法行為將向全社會公示,並通過互聯網移動終端提醒消費者拒絕接受無證無照經營以及依託「開牆打洞」房屋開展經營的商戶的服務。
參考資料來源:鳳凰網-市民可多渠道舉報違建
F. 無賴鄰居拍我裝修拆牆圖片,用來舉報屬於敲竹杠行為嗎
如果你的裝修沒有違規就不要怕她,有些人就是愛多管閑事。嫉妒你。
G. 我們小區自行拆牆是向哪個單位舉報
城建部門下屬的城建執法大隊
H. 承重牆拆掉犯法嗎投訴部門是哪個部門管
砸承重牆是違反相關條例的。
根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條
住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;
(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間;
(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽台的磚、混凝土牆體;
(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產行政主管部門責令改正,並處罰款:
(一)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的,或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的,對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(8)舉報拆牆擴展閱讀:
「拆承重牆一點問題都沒有?這房子還能住得心安嗎?」一提到這個事,譚伯實在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯,已經退休多年,據他介紹,住他樓下的業主在去年八月房子裝修時,將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重牆拆成一門一壁櫃,破壞了所在部位的建築結構,影響安全;
另外又將連接陽台窗牆的承重牆全部拆去,使接上一條圈樑懸空了。了解到這個情況後,譚伯立即找到對方協商,表示這樣做不行,將導致建築安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重牆,並且只是自己屋內裝修,並未影響到他人房屋狀況,因而拒絕了他的請求。
由於這棟樓是單位房改房,當時經譚伯找所在單位投訴,單位管理部門作出處理通知,要求房主修復所拆的牆,但對方毫無動靜。隨後,他又找街道辦和天河區城管投訴,相關部門也曾派人到現場調解處理,也都無效。隨後譚伯又打了市長熱線電話12345,相關部門派人來看了現場認為沒有大礙,此事又無果而終。
鑒定機構稱拆承重牆無大礙
為了房子安全,譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀,請求法院判決樓下鄰居將所拆除的牆身復原。法院隨即立案,並委託了廣東穩固檢測鑒定有限公司上門檢測。
鑒定公司今年1月現場檢測後作出檢測鑒定報告,稱樓下鄰居確實拆除了承重牆,但現場未發現因拆改承重牆而引起變形、開裂等損壞現象,「拆改承重牆體會引起局部應力重新分布,但對房屋整體結構承載力影響有限,可正常使用。
2018年3月,譚伯發現家裡廚房天花板出現新裂縫,他又找到鑒定公司反映情況,鑒定公司接投拆又派人到現場復查,作出結論:裂縫第一次檢測時就有,不是樓板開裂或承載力不足所致。
2018年7月20日,法院依據鑒定公司的檢測鑒定結論作出判決:駁回原告的訴訟請求,訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔。
為了這場官司,譚伯查詢了不少國家出台的建築法規政策,他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建築工程抗震設防管理規定》,相關條款都禁止拆承重牆,擅自拆則是違法行為。
「檢測公司說,拆承重牆是不是違法行為,他們無權判決,這也不是此次委託鑒定事項,鑒定內容僅僅對建築本身現狀進行了鑒定,而法院作出的判決書也隻字不提被告拆改承重牆是否違法。只是根據鑒定報告認定拆承重牆後對建築影響不大可正常使用,就駁回了我的訴求。」
譚伯堅持認為,拆改承重牆是破壞房屋建築結構和防震結構,影響所在建築部位的承載力,也是侵犯他人權益(承重牆是相關住戶共有共用的構件),是建築物百年大計的大忌,所以對拆承重牆應該做到零容忍。
據此,譚伯對區法院的判決不服,決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示,違反建築法規拆了承重牆,明明是違法行為,還給業主造成了以後安全隱患,不繼續討個說法,實在難服氣,住得也不心安。
從譚伯的遭遇看,一般人也確實想不到拆承重牆是沒問題的。廣州不少房改房,隨著老舊重新裝修的需要,都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那麼,遇到這種狀況,應該怎樣維護自己的合法權益呢?
廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示,從本案來看,業主向天河區人民法院提交民事訴狀,請求法院判樓下業主將所拆牆復原,而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。
王律師表示,本案法院判決的法律依據是《物權法》,適用相鄰權糾紛的范圍,即:鄰居行為影響其使用物權,業主有權要求排除妨礙。
但是鑒定機構認定「對房屋整體結構承載力影響有限,可正常使用」,也就是說,鄰居拆除承重牆的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用,故而法院駁回了訴訟請求,判決本身是沒有問題的,但同時也應該看到,法院的判決並沒有認定拆除承重牆是合法的。
另一方面,王律師又強調,擅自拆除承重牆或者破牆開門,事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。
根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》([2002]第110號令)第6條第1款第2項有關「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得……在非承重外牆上開門」的規定。
依據該辦法第39條有關「未經城市規劃行政主管部門批准,在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外牆上開門、窗的,由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰」的規定。
對此,王律師建議面對相似狀況的業主,在遇到鄰居擅自拆除承重牆或者破牆開門時,最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定,未經規劃部門同意,承重牆是不能隨意拆除或者破牆開門的,規劃部門一旦認定該行為非法,即會聯合城管部門進行處理,責令其恢復原狀。