被小區舉報

㈠ 怎麼舉報小區的物業啊！

房管局是他直接領導

㈡ 個人辦小區出入證被小區物業刁難怎麼舉報

應該不會刁難吧！是不是你證件不齊喲！如果你要舉報可以找當地街道和社區投訴，實在不行就報警。

㈢ 想投訴小區物業，請該向哪個部門投訴

投訴小區物業，應該到住房和城鄉建設局投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

根據《物權法》第七十六條的規定，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，可以解聘物業公司。

(3)被小區舉報擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

㈣ 我在小區我在小區把人介紹活被業主投訴

這個你要看為什麼被業主投訴呢？你跟介紹人做的是什麼事情呢？如果侵犯了業主的利益，那是有可能被他人投訴的，如果跟業主沒有關系，他憑什麼投訴你？

㈤ 小區物業公司最怕政府哪個部門

房管局物管科。這是物業管理公司的管理部門。

根據《物業管理條例》

第三十六條, 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。

第三十七條, 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

第三十八條, 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。

第三十九條, 物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。

第四十條, 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

(5)被小區舉報擴展閱讀：

《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院於2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

㈥ 關於小區吵雜投訴物業案件

紅網長沙7月13日訊（瀟湘晨報記者 吳靜 實習生 范津津）住進新房後才發現，樓上樓下、左鄰右舍住的全是酒店員工，昨日，家住長沙興威·帕克水岸小區的李先生抱怨，自己家被酒店員工宿舍包圍了。「自家住的不是小區，簡直就是酒店員工宿舍！」酒店員工每天很晚下班，「吵死了！」
據記者調查，該小區1棟4至7層17套房被小區旁的興威華天酒店用作員工宿舍，並標了門牌號，共住了200餘員工。昨日，酒店方表示已派專人管理員工宿舍。
業主：我被酒店員工「包圍」了
李先生今年27歲，他告訴記者，出身農村的他經過多年打拚，終於買了一套60平米小戶型房子，「遠親不如近鄰」，他曾多次幻想和鄰居友好往來，然而沒想到，自己卻被酒店員工包圍了，跟想像的相差很遠，常常在吵鬧的嘈雜聲中入睡，此外讓他覺得「不可理喻的是」，200多名員工住的宿舍里沒有洗澡的地方，員工需走過小區一塊空地，去對面的澡堂洗澡，「她們穿得很少，走在小區里，很不雅觀。」他稱希望員工宿舍改善管理，如果無法改善，希望搬走。
昨日，記者來到該小區，一一走訪了4至7層發現，共17套員工宿舍，每一套門上標明了酒店門牌號，並寫了入住員工的名字，沒特殊註明的則是普通住戶。
記者走進一員工宿舍發現，一套單身公寓擺了7個上下鋪，住了14人，當記者問起是否被鄰居投訴過時，一女員工告訴記者，「應該不是我們宿舍吧！」盡管晚上12點多才下班，大家還算注意。隨後記者發現，宿舍牆壁上貼著員工宿舍制度，有禁止喧嘩吵鬧等規定。
酒店方：已派專人管理員工宿舍
「已經多次跟酒店方協商了，現在情況好多了。」昨日，該小區物業不願透露姓名的女工作人員稱，多名業主曾來物業公司投訴，稱酒店員工常常吵到他們休息，為此，物業曾代表廣大業主與興威華天酒店協商，希望加強管理，「酒店老闆也是我們的業主，沒辦法啊。」她告訴記者，自己也有苦衷，17套房子都是酒店老闆買下來給員工住的，「管理200多人的宿舍，我們的難度相對比較大。」
昨日，記者致電興威華天酒店一負責人，她表示，目前已經派專人在員工宿舍進行管理，並制定了員工宿舍制度，將定期召開部門經理會議強調員工宿舍紀律問題，對於被投訴的員工，會採取一定的處罰措施。
此外，她告訴記者，事實上私底下與部分業主進行過溝通，希望諒解，如有不便，希望再次當面溝通，化解矛盾。
[律師觀點]
不屬商業出租，但不得影響他人
員工宿舍太吵而吵到鄰居，其他業主是否有權利阻止呢？湖南睿邦律師事務所律師劉明表示，小區房東若從事商業出租，應到工商、公安部門辦理備案登記，若房東給自己公司員工入住，則不屬於商業出租，但同樣不得影響或損害他人的利益，諸如不能噪音擾民、亂倒垃圾。其他業主若認為噪音擾民，可先商議解決，或向環保部門申請介入調查，再無法解決的話，可通過法律程序要房東進行整改，消除影響。

㈦ 如果因為在小區辦輔導班被投訴了怎麼辦

在小區辦輔導班被投訴，兩個辦法：
1、沒有一切手續和不能補辦手續，內輔導班悄悄地關門。容
2、補齊手續。開辦補習班必須經過所在區級或縣級教育部門的批准，高中以上的補習班由市級教育部門審批，藝術類和特長類的由區文教部門審批。藝術類的要求是300平方米以上的教室，特長類的是400平方米以上，還需在不影響居民的門市房等地點開辦，英語屬於特長類。
3、做好學生的工作，讓他們出入時注意，注意安全和不要影響其他居民的生活，和學生及家長簽訂自願參加輔導說明書和路上接送安全責任書。

㈧ 小區內違規搭建房屋向哪個部門投訴

「小區里出現了違章搭建、佔用消防通道的問題,業主有意見,但是不知道哪個部門主導,也不知道該找誰,只能找物業公司。而我們物業公司在處理這些問題上又像『軟腳蟹』,出不了力。」省城一家大型物業公司的負責人告訴記者,物業管理條例中明確禁止了違章搭建,但由於沒有明確的監管部門,便「落到了空里」。從2009年開始,他所服務的小區就不斷出現違章搭建,但物業公司沒有執法權,面對業主違章搭建的行為,只能勸說制止。「物業和違章搭建的業主有了矛盾,被侵犯公共利益的業主又怪物業不作為,這就成了矛盾的焦點。」
業主對小區物業管理工作的行業監管部門職責區分不清,對自身權益受到侵害後不知向哪個行政部門投訴,造成違法行為不能及時查處,導致小區的公共利益和秩序受到損害。針對這類問題,新的《辦法》明確了住房保障、城管執法、城鄉建設、公安消防、公安機關、質檢、物價、市公用部門以及經濟與信息化等9部門對物業管理區域內的各類違法違規行為的監管責任,並要求各部門在小區內設立投訴電話,及時查處各類違法違規行為。
針對小區管理和物業服務中矛盾糾紛多發的問題,《辦法》要求各縣(市)區人民政府、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府牽頭建立物業管理聯席會議制度,以協調處理物業管理中出現的重大問題和突發事件。同時,《辦法》還建立了物業企業信用信息管理制度,通過將物業企業的信用信息公示以及納入企業業績評價等措施,督促物業企業不斷提升自身服務水平。
「小區的管理不是單純的物業管理,而是社會管理,需要各個部門的參與。以前管理責任主體不明確,問題的處理也無法落到實處。此次《辦法》中進行了明確,誰的孩子誰抱走,物業管理也推進了實質性的一步。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人說。
新建物業設質量保修金
「一些小區建成後,前期開發商遺留的工程質量缺陷、配套設施不健全、承諾事項不兌現等問題轉嫁給物業企業,這是引發業主與物業企業矛盾和糾紛越來越多的主要根源之一。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人說,物業新規中強化了開發商的義務,對保修期內出現質量缺陷的物業,由房地產開發企業負責保修。
在物業交付使用前,新的《辦法》規定,前期物業服務企業承接新建物業前,應當按照國家有關規定和前期物業服務合同的約定,對物業共用部位、共用設施設備及物業服務用房等進行檢查和驗收,形成書面查驗記錄並加蓋公章予以確認。
現場查驗中,物業服務企業應當將物業共用部位、共用設施設備不符合約定或者規定的情形,書面通知房地產開發企業,房地產開發企業應當及時解決並組織物業服務企業復驗。物業承接查驗記錄應當作為前期物業服務合同的附件。
對於新建物業實行質量保修金制度,房地產開發企業應當在新建物業交付前一次性繳存質量保修金。房地產開發企業在物業保修期內未及時履行保修義務的,業主或者物業服務企業可申請使用物業質量保修金予以維修。保修期滿後,物業質量保修金余額及孳息應當及時退還。物業質量保修金制度具體實施辦法由市住房保障管理部門、市城鄉建設部門制定。
房屋應急維修范圍擴大
對於物業維修資金繳存方式,新的《辦法》中也進行了創新。「房產開發商建了100套房子,如果有50套沒有賣出去,這些房子沒辦房產證,維修資金沒建立,維修資金就沒法使用。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人介紹,業主購房後辦理房產證的時間不同,也就影響了維修資金的使用。
《辦法》將維修資金的繳存提前,規定住宅物業和住宅小區內的非住宅物業的業主應當在辦理房屋入住手續前,將首期物業專項維修資金存入商品住宅維修資金專戶,尚未繳存物業專項維修資金的房屋,房地產開發企業應當在辦理房屋產權初始登記時一次性繳存。
同時,對於應急維修資金的使用,新的《辦法》也進行了明確,並擴大了應急維修的使用范圍，「之前的辦法中規定屋面漏雨、電梯安全隱患、消防設施出現故障等可以使用應急維修資金,但是除了明確的這三項外,『等』字包括的則比較模糊。」該負責人說,新《辦法》中規定了可能危及業主生命和財產安全的,可以按應急維修程序支取使用維修資金,這就包括屋面漏雨、外牆滲水、下水管道破裂、外牆面脫落、道路塌陷等經業主委員會或者社區居民委員會核實的；電梯運行存在安全隱患的；消防設施出現故障,公安機關消防機構下達消防監督檢查記錄或者出具責令限期整改通知書的。按應急維修程序支取維修資金的,待安全隱患處置妥當後,維修資金使用情況應當在物業管理區域內向業主公示

㈨ 急急急。我要用小區一樓居住房開店。被人舉報或被工商查到會有什麼後果

結業。

㈩ 在小區住著老被人向物業投訴怎麼辦

搬家最好了，環境可以改變人