房產商投訴

A. 如果房地產商房子出現質量問題我們應該如何維權

你好，建議結合質量問題嚴重程度，從輕微到嚴重依次適用協商，起訴要求維修，起訴要求退房等不同手段維護自身合法權益

B. 如何投訴房產商

投訴房產中介的渠道如下：
1、去當地工商局投訴，或者撥打12315，找消協投訴。內
2、找房產局或者逐漸為投訴。
3、如果容是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。

房產交易注意以下幾個方面：
一、謹慎選擇房地產經紀機構，房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明後，方可從事二手房交易服務。
二、謹慎防範交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管，也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的，應通過該機構在銀行開設的具有「客戶交易結算資金」字樣的房屋交易結算專用賬戶進行。
三、謹慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋。
四、謹慎簽訂合同，防範價格欺詐。經紀服務應該明碼標價，消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂「打包收取」等協議，防範欺詐

C. 投訴開發商房產不合格找哪個部門

驗收分兩次。 一次是開發商的竣工驗收，四方驗收中不包括業主。這個驗收完成後，證明開發商開發的房子通過了政府相關部門驗收。這里物業管理公司小接手該小區。 之後，銷售過程中，是業主驗收，也就是您這次的驗收，發現問題後，最好的辦法是找小區物業管理公司，處理不好以後你可以不交物業費。 照好像取證。 希望有個期限，就可以和物業公司談，一般物業公司都是開發商下屬的單位。如果您說要把這些質量問題投訴，或在媒體曝光，應該可以優先處理您的問題。

D. 投訴房地產有什麼好辦法嗎

隨著買房的越來越來，現在的房地產商也越來越多。有些房地產商為了促進購買不惜虛假宣傳。想必很多人想要了解，房地產虛假宣傳向什麼部門投訴？房地產虛假宣傳維權證據有哪些？房地產虛假宣傳維權途徑有哪些？下面由法律快車小編為您介紹一下。

一、房地產虛假宣傳向什麼部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法1：直接到工商部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法2：打12315電話投訴到工商
房地產虛假宣傳投訴方法3：打4000456007投訴到中國打假網
二、房地產虛假宣傳維權證據
1、售樓廣告、宣傳材料。這些材料可以作為書面證據證明開發商宣傳的前期所作出的承諾。
2、錄音錄像。這些影像資料可以證明開發商所言所未是否與宣傳、承諾一致。
3、購房合同。合同內是否有對宣傳作出的規定，或者是否存在無效的「霸王條款。」
4、規劃圖紙等資料。可以證明開發商是否在後期違反規劃改造。這些資料可以到房管部門查詢。
三、房地產虛假宣傳維權途徑
1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
2、集體維權。業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同起訴。
3、委託律師代理起訴。委託資深的專業律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權的方法。集體委託律師，費用可以分攤，不會太高，且解約自己的時間。
3、製造輿論。可以通過論壇、報社、電視台等媒介將消息散播出去，在一定程度上可以形成對開發商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧，則可能會主動妥協。
綜上所述，面對房地產虛假宣傳，消費者可以去工商局投訴，可以向消費者委員會投訴，可以去法院訴訟。若您有其他疑問，可以登錄法律快車官網免費咨詢律師，我們將為您解答困難。

E. 開發商不給辦房產證向哪個部門投訴

開發商（超過）不給房產證向法院起訴，要求退房。
《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。

F. 房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報

房產開發商最怕質監局、勞動部門、政府。

第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。

第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。

第三，政府，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，政府會進行干預，並對開發商作出處罰。

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賠償責任

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。住宅使用說明書，《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。

住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。

G. 房地產開發商不按時辦理房產證，業主該向哪個部門投訴

房產證遲遲辦不下來，可以向法院起訴。

根據《城市房地產管理法》第十八條 開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房。

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根據《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。