天井違建舉報

㈠ 天井陽光房怎麼搭不算違建

天井陽光房一般正常封平面頂，以讓下沉式小院能有個密封、安全空間，這樣一般都不算違建，但如果要將天井加高，或者有突出的造型，可以物業就不允許了。杜鵑壹佰_天井陽光房在設計上可以提供方案參考的

㈡ 一樓天井怎麼裝修不違章建築

要看是全封閉的還是半開場的天井，如果是全封閉的可以考慮做成室外景觀的效果，比版如可以少量用樹藤樹蔓進行權裝點，譬如葡萄藤、瓜果之類均可，營造室外效果，不過裝飾不易過多，否則會影響採光。天棚的頂可以貼上窗花膜或換成彩繪玻璃，這樣顯得不會單調乏味，大面牆也能別出心裁做點裝飾，譬如假窗。如果比較曬，也要注意好遮陽處理。

㈢ 在天井怎樣的雨棚不算違章建築

雨棚如果沒有支架落地，沒有封閉或局部封閉，就不算違建。兩房之間的過道，搭建雨棚僅僅是由於為了出入方便，沒動任何磚瓦，沒建任何門窗，應該不算違建，可以跟相關人員解釋清楚。違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

㈣ 上海搭天井，低於圍牆高度算違章嗎如果搭天井自住，不交易，進交易受限黑名單不拆行嗎

1、樓主問：上海搭天井，低於圍牆高度算違章嗎？ 答：這個……肯定是版違章建築。凡權是沒有經過審批的建築項目，都是違章建築。

2、樓主問：如果搭天井自住，不交易，進交易受限黑名單不拆行嗎？ 答：不拆行不行，得看相關執法的態度，執法單位不追究，不拆也就不拆了。

至於樓主提到的鄰居的事，目前也沒什麼好辦法。建議樓主不要搭理他，他要是再說什麼，就讓他去告，執法機構若給出了意見，就按執法機構的說法執行，或者樓主鼓勵鄰居去法院起訴，按照法院的判決行事。再就是……千萬不要給他錢之類的（不能有任何的私下交易）。多說一句：樓主的問題，在小區內部，且不影響城市市容，應該不屬於城管管轄范圍。

㈤ 上海普陀區 底樓居民正在天井違章搭建，投訴到房地辦要求拆除 排除安全隱患 他們說要走程序。

走完程序，就算搭完了還是要拆的

㈥ 開發商將天井改成房間屬於違章搭建嗎

辦理了《房地產權證》之後，就是別墅的所有權人，是可以改造或重建的，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。 別墅改建先要徵得鄰居同意，這里說的徵得鄰居同意。就是影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、採光...等權利。如果有規劃部門手續，但不能影響鄰居休息。 最不可理解的有些別墅業主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷「修」。不但降低了自己的住宅品質及價值，而且一但今後再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權，國家政策放在那裡，規劃部門誰也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。 規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。 2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。 自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。 目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

㈦ 如何認定一樓天井內的違章建築

是否可認定為違章搭建和你要維權沒有必然關系,你可以安全受到影響為由要求拆除天井內搭建防盜架.
不一定.
可以認定，你可以根據相鄰侵權起訴他，要求拆除

㈧ 我家天井封頂屬於違章建築嗎

在城市規范區內的建築，包括新建、改建等，必須經建設主管部門批准，否則就是違章建築。
天井封頂也須建築主管部門批准。
否則，也是違章建築。

㈨ 小區一樓戶主在天井中搭建違章建築

即使收來了好處費也不會對你有什麼自不利，而且，法律是有明文規定的，就是擴建改造，是要經過審批，及鄰居認可，不能影響到別的居民採光，排水，休息等等。所以最多就是不讓他拆，不會讓你怎麼樣的。
法官讓你協商，是手續問題，因為國家是不鼓勵動不動就打官司的，鼓勵在不違反法律的情況下庭外和解，這樣既有利於雙方化解矛盾，也節省了國家資源。
你的那個律師是個十足的混蛋，沒有職業道德的混蛋，建議你錄下他的談話，這事完了告丫的，去事務所投訴，讓丫的以後沒得混，跳大神的還知道拿人錢財與人消災呢，他媽的什麼東西！！
建議您不要對國家對法律失去信心，他認識個雞毛有什麼用，認識那麼多人咋不去住中南海啊，毛主席說了，都是紙老虎，嚇唬誰呀，法院又不是他們家開的。
這是說正規途徑，他不是不拆嗎，你不會沒事晾涼沒甩乾的衣服、不小心調個菜刀、糞桶什麼的。大兵奇志是怎麼叫您的，呵呵呵，一看就不愛看相聲，呵呵，
別為小事生氣，被跟小人一般見識，

㈩ 天井的防盜窗，二樓要告我家違章搭建。

您好，業主；
關於您這個事情，需要通過正當途徑去解決，不能真走到民事回法律上去，雖然最後答不管誰贏誰輸，花不了幾個錢，但中間流程，可謂是讓您勞命傷財！
向您現在這種情況，一般有如下解決方案；
1：通過您購買房屋的中介公司找到您之前的業主，弄清楚情況，在進行三方協調，能大事化小，小事化了最好了；
2：這個問題十多年前就已經存在了，我想之前您房屋的業主也與現在的業主爭持過，之所以一直沒能解決，大部分可能是因為麻煩，在雙方都不讓步的情況下，就只能走民事法律，民事法律單單流程取證，就至少要走半年流程，而且中間期間要隨叫誰到，很多煩瑣事情的，這種情況，只要您堅持不讓步，我想與您爭持的業主時間一久也會讓步的，畢竟事情十多年都沒能解決，豈是現在一朝一夕就能達成一致的！
3：同時您也要向之前業主和中間公司充分的了解清楚之前的緣由，以免吃虧！
希望以上答復能給您帶來幫助！祝您早日解決此煩惱！