房屋大修投訴
1. 房屋漏水怎麼維權
房屋漏水怎麼維權？可以這樣操作：1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。5、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。6、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。7、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
2. 房屋漏水，可以找哪個部門投訴
一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。
3. 房屋工程質量問題應該向什麼部門投訴
估計投抄訴哪都沒太意義,
原發商建襲,且家,沒合同約定范圍內.於走道門,更存違約結構問題
能說明發商(包括設計單位)屬草包級.牆漏水向發商投訴。
再行技術質量監督局建委反映.
現漏水問題.應家,其住戶起投訴反映,力量.房住幾,搭雨蓬肯定行.
牆漏水說明牆水泥,防水做都,難修復工程.
(3)房屋大修投訴擴展閱讀：
房屋建築質量分類指主體結構完好。
不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設備完整，上下水道通暢，室內地面平整。
能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養，經過小修能及時修復。
指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形。
下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，牆體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。
指年久失修，破損嚴重。
但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。
4. 房子漏水怎麼投訴
房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，如何去維權？越秀法院民三庭李升毅法官表示，根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區分以下三種情況而定：
1.新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
2.漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由於民事訴訟中遵循「誰主張，誰舉證」的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
3.大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由於整棟大樓的屋頂，屬於全體業主共同所有的部分，不屬於部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
最後，李法官建議：一旦發現房屋「漏水」，可依法依規維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。
（以上回答發布於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
5. 交房後房屋仍存問題 如何維修維權
有些開發商採取先收房後驗房的方式，這其實是不合理的;而有些房子在驗房時沒有發現問題，後期交房後又出現了問題等，這些情況都是容易發生的，如果遇到這樣的問題，還能維權索賠嗎?具體如何處理?
商品房質保期內開發商處理
建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》規定，從工程竣工驗收合格之日起，計算房屋建築工程質保期。購房者接到鑰匙時已經在質保期內了。
在保修期內，開發商應當承擔修復責任。開發商如果拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。如果市民對房屋質量問題有異議，可以向工程質量安全監督站等部門進行投訴。
保修期過了仍可處理
對超過保修期的房屋質量問題，購房者要區分清楚情況以便進行處理。如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追訴。只是購房者要保存相關證據，便於日後證明用。
注意：對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找開發商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務，可能需要支付一定費用;同時如住宅共用部位和住宅共用設施設備出現問題，可以申請住房維修基金，也就是說即使商品房保修期到期了也是可以有別的辦法處理的。
除了房子本身發生問題，如果樓盤的配套設施或規劃發生了變更呢? 由於房產很多都是分幾期開發的，先交房的業主發現後期規劃發生了變化，雖然不影響正常的房屋使用，但是對於購房者還是有不小的影響。
樓盤規劃配套設施發生變化需集體訴訟
在購買樓盤時，商品房買賣合同一般都約定基礎設施、公共配套建築、綠化標准等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，還包括後面的規劃描繪到其中。如果發生變更，該如何處理呢?
遇到這個情況，建議業主通過集體投訴方式解決，或者可以請律師代理和開發商交涉甚至訴訟;要求開發商按照規劃恢復原樣，並承擔賠償責任。
但是最好的就是在簽訂合同時不要只關注房屋情況，對配套設施的約定以及把開發商的規劃作為補充條款寫入合同，並在合同補充條款中約定較高違約金，要明確詳細的責任承擔。
（以上回答發布於2015-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
6. 作為一名房屋售後維修部的工作人接到業主的投訴應怎麼做
第一，態度要好復，不管能不制能幫忙解決問題，態度決定一切。
第二，做好上傳下達，把業主的投訴積極向物業或開發商轉達，使溝通順暢。最好當著業主的面向負責維修的工作人員轉達投訴情況。
第三，向業主解釋清楚你的工作內容，哪些是你負責的工作，哪些不是，需要找誰或找哪個部門解決，給業主指明方向，少走彎路。
第四，提高辦事效率，相同的投訴集中受理，集中反饋給公司，由公司出面解決，特殊問題向領導匯報，請領導裁決。
7. 房屋樓面維修投訴找哪個部門管理
房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年，保修期內可以要求開發商承擔維修責任內。對方拒修的，可以自行維容修，保存必要的票據要求開發商支付維修費。
如果質量問題無法維修，可以到房產鑒定部門鑒定，要求開發商做相應賠償，並可以起訴開發商。 房屋主題結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
新房找開發商，二手房找物業處理。
投訴可以找以下單位：消費者協會、質監局、建設委員會等。
8. 房屋質量問題投訴什麼部門
估計投訴哪都來沒太意義源,
原發商建,且家,沒合同約定范圍內.於走道門,更存違約結構問題
能說明發商(包括設計單位)屬草包級.牆漏水向發商投訴。
再行技術質量監督局建委反映.
現漏水問題.應家,其住戶起投訴反映,力量.房住幾,搭雨蓬肯定行.
牆漏水說明牆水泥,防水做都,難修復工程.
(8)房屋大修投訴擴展閱讀：
房屋建築質量分類指主體結構完好。
不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設備完整，上下水道通暢，室內地面平整。
能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養，經過小修能及時修復。
指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形。
下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，牆體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。
指年久失修，破損嚴重。
但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。