投訴座房子

❶ 買房子遇到問題去哪個部門投訴或咨詢

你說的這些情況都與開發商有關.不知道你是哪裡的,你們那裡房地產開發企回業有沒有專門答的主管機構呢?
比如說我是武漢的,我們這里房地產企業有個主管部門叫武漢市城市房地產開發綜合管理辦公室,象你說的這類問題都可以向這個機構反映投訴.
如果你所在的地方沒有這樣的專門機構,考慮一下向建委反映.

❷ 房子出現問題應該找什麼部門投訴

1.找開發商協商
2.因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、回或對開發商的解決不滿意，答當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。
3.提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。

❸ 房子問題怎麼投訴

12315打過去問關於房復子投訴電制話 很簡單 實在不行買個當地報紙找個記者請他吃頓飯 談一下報道房子質量問題相關材料 然後打電話給開發商 問題怎麼解決 就等半小時 時間別長 長了開發公司就通知報社不讓刊登了

❹ 小區內違規搭建房屋向哪個部門投訴

「小區里出現了違章搭建、佔用消防通道的問題,業主有意見,但是不知道哪個部門主導,也不知道該找誰,只能找物業公司。而我們物業公司在處理這些問題上又像『軟腳蟹』,出不了力。」省城一家大型物業公司的負責人告訴記者,物業管理條例中明確禁止了違章搭建,但由於沒有明確的監管部門,便「落到了空里」。從2009年開始,他所服務的小區就不斷出現違章搭建,但物業公司沒有執法權,面對業主違章搭建的行為,只能勸說制止。「物業和違章搭建的業主有了矛盾,被侵犯公共利益的業主又怪物業不作為,這就成了矛盾的焦點。」
業主對小區物業管理工作的行業監管部門職責區分不清,對自身權益受到侵害後不知向哪個行政部門投訴,造成違法行為不能及時查處,導致小區的公共利益和秩序受到損害。針對這類問題,新的《辦法》明確了住房保障、城管執法、城鄉建設、公安消防、公安機關、質檢、物價、市公用部門以及經濟與信息化等9部門對物業管理區域內的各類違法違規行為的監管責任,並要求各部門在小區內設立投訴電話,及時查處各類違法違規行為。
針對小區管理和物業服務中矛盾糾紛多發的問題,《辦法》要求各縣(市)區人民政府、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府牽頭建立物業管理聯席會議制度,以協調處理物業管理中出現的重大問題和突發事件。同時,《辦法》還建立了物業企業信用信息管理制度,通過將物業企業的信用信息公示以及納入企業業績評價等措施,督促物業企業不斷提升自身服務水平。
「小區的管理不是單純的物業管理,而是社會管理,需要各個部門的參與。以前管理責任主體不明確,問題的處理也無法落到實處。此次《辦法》中進行了明確,誰的孩子誰抱走,物業管理也推進了實質性的一步。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人說。
新建物業設質量保修金
「一些小區建成後,前期開發商遺留的工程質量缺陷、配套設施不健全、承諾事項不兌現等問題轉嫁給物業企業,這是引發業主與物業企業矛盾和糾紛越來越多的主要根源之一。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人說,物業新規中強化了開發商的義務,對保修期內出現質量缺陷的物業,由房地產開發企業負責保修。
在物業交付使用前,新的《辦法》規定,前期物業服務企業承接新建物業前,應當按照國家有關規定和前期物業服務合同的約定,對物業共用部位、共用設施設備及物業服務用房等進行檢查和驗收,形成書面查驗記錄並加蓋公章予以確認。
現場查驗中,物業服務企業應當將物業共用部位、共用設施設備不符合約定或者規定的情形,書面通知房地產開發企業,房地產開發企業應當及時解決並組織物業服務企業復驗。物業承接查驗記錄應當作為前期物業服務合同的附件。
對於新建物業實行質量保修金制度,房地產開發企業應當在新建物業交付前一次性繳存質量保修金。房地產開發企業在物業保修期內未及時履行保修義務的,業主或者物業服務企業可申請使用物業質量保修金予以維修。保修期滿後,物業質量保修金余額及孳息應當及時退還。物業質量保修金制度具體實施辦法由市住房保障管理部門、市城鄉建設部門制定。
房屋應急維修范圍擴大
對於物業維修資金繳存方式,新的《辦法》中也進行了創新。「房產開發商建了100套房子,如果有50套沒有賣出去,這些房子沒辦房產證,維修資金沒建立,維修資金就沒法使用。」濟南市住房保障與房產管理局相關負責人介紹,業主購房後辦理房產證的時間不同,也就影響了維修資金的使用。
《辦法》將維修資金的繳存提前,規定住宅物業和住宅小區內的非住宅物業的業主應當在辦理房屋入住手續前,將首期物業專項維修資金存入商品住宅維修資金專戶,尚未繳存物業專項維修資金的房屋,房地產開發企業應當在辦理房屋產權初始登記時一次性繳存。
同時,對於應急維修資金的使用,新的《辦法》也進行了明確,並擴大了應急維修的使用范圍，「之前的辦法中規定屋面漏雨、電梯安全隱患、消防設施出現故障等可以使用應急維修資金,但是除了明確的這三項外,『等』字包括的則比較模糊。」該負責人說,新《辦法》中規定了可能危及業主生命和財產安全的,可以按應急維修程序支取使用維修資金,這就包括屋面漏雨、外牆滲水、下水管道破裂、外牆面脫落、道路塌陷等經業主委員會或者社區居民委員會核實的；電梯運行存在安全隱患的；消防設施出現故障,公安機關消防機構下達消防監督檢查記錄或者出具責令限期整改通知書的。按應急維修程序支取維修資金的,待安全隱患處置妥當後,維修資金使用情況應當在物業管理區域內向業主公示

❺ 12315能不能投訴小區

不可以。有效投訴失職物業的渠道如下：
1、投訴到開發公司總經理處。內
2、投訴到當地房管局物業管理容科
3、投訴到315消費者協會
5、投訴到政府熱線
6、投訴到當地媒體
8、找房屋管理部門。
9、找業委會。簡稱業委會，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。

拓展資料
根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門;
2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;
3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

❻ 住房投訴應該找誰

這個問題應該找小區物業，如果樓下的商鋪也歸物來管的話，但一般這種問題找物業也作用不大，他們也不是執法部門。大不了就是你不交物業費，這樣下去又得不到物業的服務，扯來扯去很麻煩，你應該找當地的城管執法局或是工商局。一般來說樓上有住戶的話在工商局領執照的話是不會批像歌廳，飯店這種場所的。你還可以打市長公開電話，也多少會起一定作用的。我家的親戚也遇見過這種問題，也想了很多辦法。可最後飯店老闆說如果我這買賣幹不成就不能讓你們家孩子好，沒辦法，只能忍了。我建議你如果解決不了還是換個房子！

❼ 買的房子有問題怎麼辦 上哪裡投訴

1 在保修期內
向開發商反映，要求開發商進行整改。
可向市民熱線12345投訴，市民熱線會將情況反回饋給相關部門答，督促開發商及時整改。
若開發商不積極整改，給業主帶來利益帶來損壞，可向法院起訴，通過法律途徑維權。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，在正常使用的條件下，房屋建築工程的最低保修期限：
地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；
供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期；
電氣管線、給排水管道、設備安裝為兩年；
裝修工程為兩年。
2 已過保修期
向小區物管、業主委員會反映。大型維修，由物管或業委會向市房屋維修資金管理中心提出申請，通過備案後，由受益業主進行簽字表決，在獲得三分之二的受益業主同意後，可使用房屋維修資金。
也可由單個業主向市房屋維修資金管理中心提出申請，通過備案後，由全體受益業主進行表決。
如果受益業主無正當理由拒不簽字，出現漏水的業主可將其起訴到法院，維護自己的合法權益。

❽ 如果房子出現比較嚴重的質量問題，想要投訴，怎麼才能投訴呢

根據國家規定保修條款，防水的保修期是5年，就是說如果不是你裝修的原因造成的話，防水出現問題在5年內都由開發商進行免費維修的，如果因此造成經濟損失的話，房地產要進行經濟賠償，如不能解決可以通過消協或者新聞媒體、網路的社區進行曝光，投訴。

產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。因此告誡市民，不要一味看重小產權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。

新暖氣片有質量問題，建議您先找賣家協商處理，如果賣家態度不好的話，就直接投訴12315吧。消協會幫忙處理的。接下來我和您說說如何選購暖氣片吧。
一要抗壓能力強，首選鋼制暖氣片。鋼制暖氣片發展迅速。其優點十分明顯，那就是抗壓能力強，不易爆裂。
二要散熱效率高，選鋁合金暖氣片。鋁材熱傳導性高、散熱快、熱效能高、自身能耗小等多特性也讓鋁材在暖氣片市場中備受青睞。
三化解空間狹小問題，選銅鋁復合暖氣片。不少消費者都曾反映，暖氣片有些佔地。
對此專家建議消費者不妨選用銅鋁復合產品。銅的導熱快，鋁的散熱快，兩種材質的結合屬於強強聯合，良好的導熱散熱效果，銅鋁復合暖氣片的體積都比較小，安裝在室內，非常節省空間。