樓盤宣傳圖

❶ 南京哪家公司可以拍攝高清圖片我是房地產公司的，想要對我們將開發的樓盤進行廣告宣傳，需要專業攝

南京非凡廣告有限公司（南京非凡商業影像機構）是通過國際、國內回專業權威機構嚴格審核答認證，具備專業水準和資質的正規注冊的商業攝.影公司，是被江蘇省政府行業辦和江蘇省攝.影行業協會聯合授予「江蘇省誠信經營單位」稱號的榮譽單位之一，公司由具備國際資質職業認證的、國家級高級攝.影師：張力（江蘇省十佳廣告攝.影師）首席執鏡，十幾年從業經驗，專業拍攝提供高藝術水準和專業品質的商業攝.影，廣告攝.影，人像攝.影，服裝攝.影，產品攝.影，房地產攝.影，航拍攝.影，360°全景攝.影，眾多優秀影像作品多年來持續榮獲國際、國內及省、市的各類獎項

❷ 樓盤宣傳單上的彩色戶型圖是用什麼畫的什麼軟體

廣告設計 常用的 軟體 地產方面的
potoshop coreldraw 還有就是CAD 這是最常用的3個
你說的戶型圖是從CAD上摳出來 在用前兩個軟體填充的

❸ 樓盤宣傳單頁上的平面圖怎麼設計的

這是開發商的戶型圖，肯定是設計院出的。

❹ 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎

雖然買期房可以減輕購房者的資金壓力，但期房的風險性要遠高於現房，尤其是延期交房的問題，所以在購買期房的時候還是需要多加的了解很多的問題。

房屋質量問題，近年來，由於期房質量問題而發生的糾紛越來越多，所以，購房者買期房時一定要注意房屋質量問題，最好在簽訂期房買賣合同時詳細明確房屋質量情況，避免開發商採用劣質材料以次充好。

房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那麼購房者就有權要求解除合同，並獲得雙倍定金賠償。不過，也有一些開發商在期房買賣合同中約定，房屋面積不符時，購房者不得退房！所以，購房者一定要注意了，可別被坑了！

退還定金問題，一般來說，一旦購房者給開發商交了定金，要想再拿回來可就難了！所以，購房者一定要注意退還定金的問題。一旦開發商未按照合同約定執行，且達到了退還定金的條件，那麼購房者就要明確要求開發商退還定金，如果開發商不配合，就要拿起法律武器來維護自己的合法權益。

❺ 房屋產權圖紙與樓盤銷售宣傳圖、實際建造不一至

可以要求退款，並要求賠償。

❻ 怎樣算綠化覆蓋面積

計算復方法是：

綠化覆制蓋率＝綠化覆蓋總面積／用地總面積＊100％

綠化覆蓋面積包括：

各類綠地的實際綠化種植覆蓋面積、街道綠化覆蓋面積，屋頂綠化覆蓋面積以及零散樹木的覆蓋面積，但喬木下的灌木投影面積、不得計入在內。

(6)樓盤宣傳圖擴展閱讀：

綠地率＝綠地面積／土地面積（％）綠化覆蓋率＝綠化垂直投影面積之和／佔地面積（％）綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬台的人工綠地。

公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。有關專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同於綠化覆蓋率。

❼ 做房地產銷售的基礎知識

房地產銷售基礎知識：

1、 房地產的概念和分類
房地產是房產和地產的總稱。房產是房屋及其權利的總稱。地產是土地及其權利的總稱。

房地產是由土地、附著在土地上的各類建築物、構築物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產總體。房地產也稱不動產。

2、 房產與地產之間的關系，房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構築物或建築物；

地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發和待開發土地。

我國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯系，主要包括幾個方面：
A、 實物形態上看，房產與地產密不可分；
B、 從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產價格；
C、 從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯系在一起的。

差異包括幾個方面：
A、 二者屬性不同；
B、 二者增值規律不同；
C、 權屬性質不同；
D、 二者價格構成不同。

3、房地產的類型按用途劃分：

A、居住用房地產

B、生產用房地產（工廠等）

C、經營用房地產（商場、游樂園等

D、行政用房地產（政府辦公樓、房管局、建設局等）

E、其他專業用房地產（學校、醫院、福利院等）

(7)樓盤宣傳圖擴展閱讀

首次見客

第一印象非常關鍵，銷售白領的形象氣質和談吐及精神面貌很重要。

一、初次見面讓客戶了解公司背景非常重要，讓客戶從全景的方式了解公司的發展歷程，資料畫冊等方面。

二、企業發展戰略：告訴客戶企業的戰略目標及發展目標，讓客戶知道企業的過去及將來，讓客戶覺得跟隨企業有前途，幫助客戶樹立合作的信心，如未來品牌將會成為優秀品牌，企業將會成為跨國企業等。

三、品牌戰略：打造世界的民族品牌，告訴客戶品牌的發展戰略，何時成為主流品牌及大品牌，品牌規劃的步驟幾步走，三年以後品牌的表現，五年以後的品牌的成就及層次，十年以後品牌的位置，打造百年品牌成就百年企業。

四、市場戰略：告訴客戶公司對於市場對於客戶的態度，及品牌的營銷思路。

五、定位目標客戶：青春一族的學生層面，普通大眾上班族工薪層，收入比較高的白領女性，富貴階層的私營業主，財富女性成功女性時尚消費群體，品牌的特點特色及競爭優勢，與其它品牌相比具備的獨特優勢等等內容。

六、市場定位：定位農村市場還是城市，定位高端消費還是主流消費群體，主攻縣級城市還是地級城市，主打專賣市還是商超渠道，讓客戶知道做品牌的位置，包括地位及操作手法等，讓客戶全程了解品牌的運作過程，讓客戶建立長遠合作的信心。