一手房投訴

1. 一手房定金12315投訴有用嗎

有沒有簽合同？抄如果襲之前的加盟合同，功加盟書上有明確規定加盟條款的內容有提到保證金的說法，而您又有簽字，則沒有太多的作用。 第二個，打這個電話只是輔助性的作用，不能解決根本性的問題。大多數情況下，愛理不理的。 再來說說你這件事，我個人的看法是，想辦法解決，一般的加盟來說，貨款不是百分百付的，而是預付百分之多少，先好好做，慢慢拖欠貨款，由廠商操控為主變成你的主動。如果你做得好，你就是主動權在手了。 祝你好運，事業順心。

2. 一手商品房退房流程

一手商品房退房流程第1步：向開發商發出解除合同通知書。開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，並由開發商賠償相關損失，由法院判決。第2步：在購房合同解除後，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。根據最高人民法院的司法解釋，這種請求法院應給予支持。第3步：將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。開發商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。

3. 一手房維權

你好，你提前入住是放棄追究違約責任，報告公正與否要看開發商，提供的報告是否是專業權威部門出具的。

4. 一手房、同一個月買的，比鄰居多花了五萬、可以投訴開發商嗎

買賣這種東西，買的貴與便宜都是自願的，沒什麼可以投訴的。

5. 一手房交了定金能退嗎

買一手房的時候，一般會有一個交納定金的流程，主要就是購房者想要買某房源的話，就要交定金，那麼買一手房交了定金可以退嗎？
買一手房交了定金不可以退。目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。
買房交定金要注意什麼?
1、看看開發商是否有「五證二書」，五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。開發商只有具備了這五證，才能證明這個房子是合法出售的。

2、二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書。

3、審查施工情況，購房者可以從網上或從銷售人員那裡了解具體的施工進度，最好直接到施工現場查看工程建設進展情況，重點查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進行核實，在此之前，萬萬不可草率交付定金。

4、查詢個人信貸資選好想要購買的房屋之後，就要去准備貸款的銀行櫃台或者去官網查個人徵信了，如有異常可及時調整主貸人或找到合適的擔保人。

5、必須了解自己的五險一金、銀行賬戶流水、戶口(暫住證)等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來導致無法購房，開發商或置業顧問是不會為你負責任的。如果在此之前你還交了定金，那你是無權要求返還這筆錢的。

6. 關於一手房買賣糾紛問題，咨詢高人！

不知道糾紛房產是否具備交付條件？

根據《物權法》的相關規定，物權的變回動以登記為准，答有效的預告登記可以對抗物權變動。
如權利人僅與開發商簽訂商品房買賣合同，卻未辦理過戶登記的，在法律上該商品房所有權仍為開發商所有。
若開發商與A業主未解除原商品房買賣合同，則該套房產將涉及一房二賣的情況，鑒於合同的相對性，權利人權利人可要求開發商履行商品房買賣合同的約定義務，若該套房產未具交付條件的，可要求開發商先進行預告登記，防止一房二賣的情況發生；若已具備交付條件的，則要求開發商協助進行過戶登記。
奉勸一句，想要房產，先下手為強。

7. 如果我的一手房交房不滿意怎麼辦

1：首先要依據國家相應的標准和規范，找出具體不滿意的地方。如果這版些讓你不滿意權的地方的確不符合國家的規范和標准，則可以要求開發商整改或賠償。
2：最好的辦法是委託專業有資質的驗房人員，對房屋經行查驗，出具正規的查驗報告，這樣可以依據查驗報告要求開發商維修或賠償。

8. 買一手房應該注意什麼問題

買一手房應該注意事項：

1、買房前多問問周圍地段的價格，看看在哪個范圍，再根據想要購買的房子的價格、戶型、地理位置進行篩選。買房一般都要貸款，去銀行貸款盡量貸整數，因為銀行貸款都是按照整數貸。

2、對自己的經濟和房子以後的房價進行預算，畢竟買房子也是一種投資的手段，可能是將來變富的途徑。買房前先要確保自己工作的穩定性，防止經濟出現短缺的狀況。

3、避免定金陷阱和搶房陷阱，有些開發商打著優惠的幌子叫你付定金，有些會退，但有些就不會了，所以看清楚合同。買好了房，發現房屋有問題應該及時報修，房子也是有保修期的。

(8)一手房投訴擴展閱讀：

買一手房的流程：

1、在售樓部看房的時候分為自然來訪和渠道來訪，自然來訪為購房者自然走進售樓部的，渠道來訪為代理公司拓來的購房者或者關系戶等具有專門特性的購房者。

對於購房者來說，不僅僅只是聽置業顧問的講解，更要對照沙盤和置業顧問講解的內容，自行前往樓盤進行考察，對每一個環節都需要考察到位。

2、當購房者決定買房的時候，這時候一般情況下會繳納網簽流程，大多一房多賣的糾紛就是在這里發生的，所以在草簽結束後，購房者需要在當地房管局查詢自己所購房源是否已經進入網簽流程，只有網簽顯示完成標紅才意味著網簽已經完成。

3、在驗資的同時有些樓盤還需要購房者自行徵信查詢，一般情況下開發商會幫購房者查徵信，但是某些情況下需要購房者自行在當地中國人民銀行中心支行查詢徵信情況，徵信有問題的客戶基本貸款無望。

4、當搖號後，進入選房區的時候，需要注意的是要保持冷靜，因為一般情況下，當購房者遲遲不選擇房源的時候就會有一個乃至多個置業顧問對購房者進行逼定。這里也需要注意一點的是，這里繳納的是定金，就是鎖定房源房號，這個定金一般情況下即使後期無法繳納剩餘尾款也是不給退的。

5、當場簽訂購房合同，如果是貸款購房的話，可以在現場與銀行簽訂房貸協議，這里告訴大家一點的是，其實並不是在現場的銀行就是唯一可以使用貸款的銀行，凡是商業銀行，只要接受你的房貸其實都是可以貸款的，只是現場的銀行存在某些優勢而已。

6、在草簽合同完畢之後，下一步將進入網簽流程，大多一房多賣的糾紛就是在這里發生的，所以在草簽結束後，購房者需要在當地房管局查詢自己所購房源是否已經進入網簽流程，只有網簽顯示完成標紅才意味著網簽已經完成。網簽後，購房者只需要安心等待銀行房貸，還貸，等待收房即可/

9. 購買一手商品房後驗收質量不過關,延遲交樓,如何維權

合理維權應按四個步驟走：首先應該找開發商和物業公司進行協商處理；如果開發內商和物業公司拖延處理或者是無容視業主的投訴，業主可到相關部門進行投訴；必要時，也可藉助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度；如果協商未果，特別是涉及賠償問題，業主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。
如果存在下面10種情形，可拒絕收房：

1、不具備小區道路暢通，已接通水、電、燃氣、暖氣的條件的；

2、未取得《竣工驗收備案表》的；

3、不提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的；

4、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過3個月交房的；

5、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；

6、開發商經批准改變商品房規劃設計未經買家認可的；

7、不能提供有資質的測繪部門房屋面積實測數據的；

8、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，並解除購房合同；

9、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；

10、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。