小區銷售車位宣傳詞

1. 對面小區開發商在我們小區打廣告賣他們的地下車位，我看價格位置不錯就買了一個簽定合同1年內辦理產權證

辦理流程
編輯
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

2. 我想知道怎麼才能把小區的車位盡快銷售出去

首先降價是不可能的，可以通過為業主匹配同等價值的資源來達到買車位送等值實物資源達到快速去化，你可以了解一下趣車位，宏升國際是如何通過趣車位3.0模式，做到了開盤1小時50分鍾售空200個車位。

3. 置業顧問小區停車位少怎樣銷講

我們小區公交密集，地鐵囗【線】我們小區的業主車都不用買，買車都是浪費，車都不用買了要那麼多車位幹嘛？

4. 小區內要賣車位，你怎麼看！！

真是太馬虎了，居然少了個零，我說呢，這么便宜還不知足，要是3萬多那可差大了，反正不買也得租車位，帳還是自己算吧

5. 關於小區地下車位銷售的事情

根據你的來陳述提供如自下意見：
首先，開發商財產被查封或者凍結應當是人民法院採取的強制措施，不是工商局。這種情況說明開發商對外可能存在負債。他們的負債不會對住戶的物權產生影響。前提是你要辦理了物權證。
第二關於車位銷售問題。
目前我國小區車位的產權屬於全體業主所有。
業主購買車位的使用權是受到法律保護的。你在簽訂車位買賣合同時，要注意一下幾點；1合同有效期是否同土地出讓的期間一致。住宅用地七十年，也就是車位的使用剩餘時間是否同土地出讓的時間一致。如果你無法查詢土地使用時間，可以參考房產證上的土地使用權出讓時間。
如果時間一致，那麼車位是可以買受的，當然也可以抵押、出租和轉讓。

6. 小區對本小區業主進行車位銷售 需要公示嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

7. 小區畫停車位通知書 範例

通 知
尊敬的各位業主：
xx華庭三期26-29幢停車場的車位已規劃完畢，現正式投入使用，為了給業主提供回方答便的停車環境，請各位業主在5月20日前到物業管理處前台辦理租賃手續，並及時辦理IC卡升級，以便車輛出入刷卡。對停放車輛，我處將從2005年6月1日開始執行收費。
以下收費標准均按市物價局審批，具體種類為：
小車：架空層（車庫）車位150元/月/個；露天車位120元/月/個；
臨時停車：白天一小時後4元/次，24時至次日6時按6元/次收取；
摩托車：架空層（車庫）車位25元/月/個；露天車位15元/月/個；
臨時停車:白天一小時後1元/次，24時至次日6時按1.5元/次收取。
目前我司暫定優惠價為：
小車：架空層（車庫）車位120元/月/個；露天車位90元/月/個；
其它按物價局標准收費。
請各位業主盡快到管理處辦理手續，車位數量有限，先到者先得。
特此通知
咨詢電話：xxxxxxx
xx華庭物業管理處
2005年5月9日