中國銀行按揭審批

❶ 在中國銀行申請的房貸多久能下來

中國銀行的商品來房貸款自一般15-20工作日左右能放款，但要滿足這幾個條件：

1. 持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2. 在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%;

3. 具有有效的購房合同，協議和其他證明文件;

4. 同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5. 願意履行貸款合同的全部條款;

6. 銀行規定的其他條件。

   

拓展資料：

中國銀行申請個人商業用房貸款需要的材料：

1. 借款申請書；

2. 具有法律效力的身份證明材料；

3. 貸款人認可的經濟收入證明；

4. 已支付所購商業用房購房首付款的證明；

5. 授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

6. 合法有效的購房合同或協議；

7. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

   中國銀行---個人商業用房貸款
   

❷ 中國銀行按揭貸款多久能審批下來

您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全內部完成後才容能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❸ 房貸審批審批通過 多久放款 中國銀行的

三周內。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借回款人答應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

(3)中國銀行按揭審批擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十六條 納入審批范圍但未得到審批同意的貸款項目，直屬高校一律不得貸款。未經批准擅自向銀行貸款的，一經發現，將追究學校及有關人員責任。

學校對送審數據和材料的真實性、完整性負責。按照「誰貸款、誰負責」的原則，學校作為貸款主體和還款主體的地位不變，承擔貸後管理和償還貸款的一切責任。

第二十七條 在我部批復的貸款額度內，可以自主減少貸款規模，或在不改變基本用途的情況下作適當調整。但是，若將非基建類貸款用於基建項目支出時，必須重新辦理報批手續。

❹ 中國銀行房貸審批多久才能審批結束

您在我行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等專）等環節全部完成後才屬能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
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❺ 貸款多久能審批下來 在中國銀行申請的房貸多久能下來

建議您與辦理貸款業務的營業網點聯系咨詢
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❻ 中國銀行新房房貸審批通過後，還要辦理什麼才能放款，大概需要幾天放款

正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢後， 10天左右的審批期， 然後辦理抵押登記要1個星期左右， 最後等放款 一個星期左右。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）

❼ 中國銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來

由於中國銀行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過我專行門戶網站「個人金融屬」-「個人貸款」功能查詢我行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。
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❽ 中國銀行的房貸審批需要多久

您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進版度。也可直接與貸款經權辦行聯系，了解貸款審批進度。
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❾ 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪

由於中行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過中版國銀行門戶網站「權個人金融」-「個人貸款」功能查詢中行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。
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