電站用地審批

① 光伏電站 臨時佔地 需要建設用地預審嗎

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，版由縣權級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。

② 我們電力公司新建了兩座110千伏變電站，在辦理用地計劃指標的時候，國土局認為我們發改委核准過期，但

這個很簡單，這是由於國土局不了解發改委的政策導致的，可以到發改委，當著發改委工作人回員的面撥電話答給國土局主管人員，讓他們直接對話，這樣就可以消除疑慮了，過去發改委還能開個證明，現在一般都不開了，因為開了就是證明他媽是他媽了。再說，國土和發改的事，你找經信幹嘛？越摻乎越亂，實在不行你應該找政府去協調。

③ 具體情況是這樣的：要新建一座變電站，要征地，需要給當地縣政府寫個用地申請，求大神賜教！

電機工程申請表

④ 光伏發電項目如何辦理用地手續

一、用地報批程序
預審(包括選址)→農轉用和徵用→兩公告→登記→縣政府同意補償方案批復→供地
(一)預審：到用地科辦理，須提供下列材料：
1、用地預審申請表; 2、預審的申請報告(內容包括擬建設項目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規模和擬用地類型、補充耕地基本方案); 3、需審批的項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。(兩者合一的只要可行性研究報告); 4、規劃部門選址意見; 5、標注用地范圍的土地利用總體規劃圖; 6、企業營業執照或法人單位代碼證;
(報省、部審批的還需要地質災害評估報告和礦產壓覆情況表)
(二)、辦理征地手續：用地單位憑預審意見到征地事務所辦理征地手續。
(三)、辦理轉用手續：用地單位向規劃科提出轉用申請並提交下列材料：
1、建設用地預審意見; 2、征地手續; 3、立項文件; 4、建築總平圖;5、環評報告; 6、規劃用地許可證和紅線圖; 7、較大和特殊項目的特定條件; 8、辦理集體使用需提供使用集體土地說明; 9、違法用地需提供處罰文件、處罰補辦意見。
(四)用地單位到審批中心窗口繳納農轉用有關規費。
(五)上報上級審批。
(六)頒布征地公告。 收到省政府批文後，縣府頒布徵用土地公告，告知土地徵用位置、范圍、面積、及補償方法。
(七)頒布征地補償安置方案公告。 征地公告頒布張貼15天後無異議的，頒布征地補償安置公告。
(八)補償登記。 征地補償安置方案公告頒布15天後無異議的，征地事務所負責作好征地補償登記後，發放征地費。
(九)具體項目審批：用地單位向縣行政中心國土資源窗口提出具體建設項目用地申請，提交下列材料： 1、建設用地申請表; 2、用地預審意見; 3、土地評估報告文本; 4、農轉用審批材料、「二公告、一登記」及征地補償方案批復材料; 5、建築總平面; 6、征地紅線圖; 7、項目批准文件; 8、初步設計批復; 9、建設用地規劃許可證; 10、環評報告; 11、違法用地需再提交《處罰決定書》和上級部門同意補辦意見。
(十)、繳納出讓金和規費。
二、單位申請土地登記程序
(一)、初始登記：
1、土地登記申請書;
2、單位的營業執照或法人代碼證、法定代表人身份證明和個人身份證明。委託代理人、申請人的，還應當提交授權委託書和代理人身份證明。
3、土地權屬來源證明：
①建設用地呈報表或說明書、建設用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批准書、征地協議書或征地公告等規劃用地許可證、用地紅線圖，計劃部門立項文件。房地產開發項目還需提交縣土地測繪所出具的用地面積和建築面積的證明。
②老城拆遷：房開公司土地證(未發證提交建設用地呈報表或說明書、建設用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批准書、規劃用地許可證、用地紅線圖)。老城拆遷安置協議及定位公證書、購房發票或購房證、原土地證或土地登記注銷文件。
③歷史遺留的無用地審批文件的，應提交主管部門的證明，用地協議或村委會意見等有效證件。
④其他應當提交的證明。
(二)變更登記：
1、因國有土地使用權類型、用途及使用年限發生變化引起的變更：縣政府及土地行政主管部門批准文件、出讓合同或合同變更協議、出讓金繳納憑證、原國有土地使用證。
2、企業改制變更：原企業國有土地使用證、縣級以上政府批准文件、出讓合同、出讓金繳納憑證、國有土地使用權轉讓審批表。 3、房地產轉讓變更：原國有土地使用證、國有土地使用權轉讓審批表、土地使用權轉讓協議。
4、因單位合並，分立及更名引起的變更：原國有土地使用證、主管部門批准文件、協議。
5、因地址名稱更改引起的變更：原國有土地使用證、縣地名辦或民政部門批准文件。
6、因出售公房引起的變更：原國有土地使用證、公房出售批准文件、售房合同、變更後產權證、國有土地使用權轉讓審批表。 7、因處分抵押財產而取得土地使用權引起的變更：原國有土地使用證、法院民事裁定書和執行書、拍賣或轉讓協議、國有土地使用權轉讓審批表。
8、變更登記除提交上述有關材料外，還需提交初始登記中1-2項有關材料。

⑤ 水電站建設項目征地屬於什麼性質征地

屬於國家重來點扶持的能源、自交通、水利等基礎設施用地； 根據《中華人民共和國土地管理法》第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。

⑥ 一、修水電站的大致流程 二、需要政府部門哪些批文 三、修水電站、運行水電站需要哪些大件設備

一、修水電站的大致流程？
1初步解水資源情況電網輸送情況；並網情況2、初步版確定發改權委或經貿局搞初步投資計劃；3、初步勘察設計初步行性報告；4、項目行投資報率高定決做；式批文電網並網協議水資源論證環保論證水土保持案；質報告；安全報告等手續初步辦理5、式設計按照設計書施工；低水壩式電站建壩廠房裝機升壓站線路發電高水攔河壩進水閘門渠道隧洞前池壓力管廠房副廠房升壓站線路發電
二、需要政府部門哪些批文？
一、水能資源開發申請和水電站建設項目流域綜合規劃同意書；二、水電站建設項目防洪規劃同意書；三、水電站建設項目水資源論證報告書審批；四、水電站建設項目水土保持方案審批；五、水電站建設項目其他審批項目；1、選址意見書（河道管理范圍內建設項目位置和界限審查）；2、項目環境影響報告書（表）審批 ；3、水電站建設項目用地審（預）批；4、水電站建設項目林地征（占）審（預）批。六、水電站建設項目立項審批；七、水電站建設項目初步設計文件審批；八、水電站建設工程開工審批；九、水電站工程竣工驗收備案。
三、修水電站、運行水電站需要哪些大件設備？
簡單的說需要 水輪機 發電機 變壓器 三大件就行了

⑦ 電力廊道用地手續如何審批

一般情況來下地埋部分源辦理土地他項權利（地下通過權）審批手續，電力塔架、電桿、變電站等要辦理永久征地手續，架空電纜在施工時，按照影響范圍辦理臨時用地即可，如果電力廊道限制了土地的使用功能，要給予補償，並辦理他項權利。

⑧ 水電站屬於什麼用地性質

城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用回途。分為商業用地、答住宅用地和工業用地。
實際上是分為10大類：居住用地R、行政辦公用地C、工業用地M、倉儲用地W、對外交通用地T、道路廣場用地S、市政公用設施用地U、綠地G、特殊用地D、水域和其他用地E。

水電站屬於工業用地M

⑨ 新建變電站需要取得哪些土地手續

需要營業執照，稅務登記證，企業代碼證，土地使用證，廠區平面圖（都是復印件），新建（增容）申請表，到電力公司申請安裝。申請表填寫有樣本，照著寫就行了。

⑩ 建一個水電站縣里發改委有批復還需要什麼

水電站開發建設審批流程：
一、水能資源開發申請和水電站建設項目流域綜合規劃同意書；
二、水電站建設項目防洪規劃同意書； 三、水電站建設項目水資源論證報告書審批；
四、水電站建設項目水土保持方案審批; 五、水電站建設項目其他審批項目：
1、選址意見書（河道管理范圍內建設項目位置和界限審查）；
2、項目環境影響報告書（表）審批；
3、水電站建設項目用地審（預）批；
4、水電站建設項目林地征（占）審（預）批；
六、水電站建設項目立項審批；
七、水電站建設項目初步設計文件審批。
現已有縣里發改委有批復文件，說明已辦到了第六項，還有第七項：水電站建設項目初步設計文件審批。然後可進行開工前相關准備工作了。