北京涉外審批單

⑴ 買房，這個購房資格審核都需要什麼資料啊自己去哪裡查啊

您好！

京籍家庭購房：

本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

北京市單位集體戶口家庭購房：

本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》；集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章。

身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

北京市學校集體戶口購房：

學生戶口的如在京能提供五年社保或完稅的，可按外地戶籍審資質。通過後過戶時正常提供學生戶口，有效期內的身份證及學生證。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房：

不可以提交申請；提供軍（警）官證的同時，必須同時提供軍（警）身份證，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明，婚姻證明。

外埠家庭購房：

客戶和家庭成員身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、資質審核信息表、暫住證、連續5年(含)以上在本市繳納社會保險（社保連續60個月）或個人所得稅繳納證明（納稅連續5年，購房當年不算）。納稅證明和社保都無需調取。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

外籍人士購房：

外籍人士購房需提供護照及護照的譯文公證和外國人在京購房《涉外審批單》（資料中如有外文資料，需要提供譯本公證）

《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

港澳台居民購房：

港澳居民需要《港澳居民身份證》和《涉外審批單》；台灣居民需要提供《台灣居民來往大陸通行證》和《涉外審批單》。《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

希望能幫到您，謝謝！

⑵ 北京購房資質是個什麼政策啊

在京可能擁有購房資格的7種情況

1: 北京戶籍家庭購房

2：外省戶籍家庭購房

3：駐京部隊現役軍人和現役武警購房

4：港澳台家庭購房

5：外籍家庭購房

6：持有有效《北京市工作居住證》家庭

7：公司購房

一 北京戶籍家庭購房

北京籍家庭分為兩大類：

1：北京籍單生家庭在京可以持有1套住宅（單身人士包括：未婚，離異，喪偶）

2：北京籍已婚家庭在京可以持有2套住宅

北京籍家庭已婚的審核購房資格需要提交的材料：本人身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位的戶口本，未成年子女身份證

北京單身家庭審購房資格需要提交的材料有：本人身份證，單身證明（離異的要提供離婚證明，喪偶的要提供死亡證明），家庭為單位的戶口本。

二 外省戶籍家庭購房

外省戶籍在京購房需要滿足的條件：持有連續五年社保或完稅證明。

本人身份證，配偶身份證，結婚證（未婚不需要提供）家庭為單位的戶口本，暫住證，連續五年社保或者完稅證明）

注意：外省人士不管結婚與否都只能擁有一套住宅。

三 駐京部隊現役軍人和現役武警購房

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭相當於北京家庭可以在京擁有兩套住宅。（單身駐京現役軍人和現役武警在京只能擁有一套住宅）

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭審核購房資格需要提供的材料：本人軍官（警官）身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位戶口本（包括本人，配偶，未成年子女）。單生的要開具單身證明。注意：軍警家庭在買房時要在團級以上單位開具《家庭成員情況證明》以備過戶時使用。

四 港澳台家庭購房

港澳台家庭在京只能擁有一套住宅。如果房子出售後就不能再買房了。=

港澳台家庭在京買房需要提供的材料：來往大陸通行證，居留狀況證明(註：居留狀況證明只能開一次，丟了之後就沒辦法再補，居留狀況證明終身有效）

居留狀況證明在北京出入境管理局開。

居留狀況證明手續的辦理須買方親自前往辦理，不可以委託他人。辦理居留狀況證明需要攜帶的資料有：本人的身份證件原件及復印件（來往大陸通行證或護照）本人住宿登記證明，本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張，申請人在境內工作的，須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件，復印件。申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。

受理後10個工作日可以拿到居留狀況證明。

五 外籍家庭購房

外籍家庭在京可以擁有一套住宅，如果房子出售以後就不能再買了。

外籍家庭在京購房需要提供的材料：護照，護照的譯本公證，居留狀況證明，涉外審批單。

涉外審批單在北京市涉外建設項目國家安全事項審查辦公室。地址是：西城區西外街1號西環廣場T2座17C9涉外辦公室。

買受人的身份證原件及復印件，出賣人的身份證復印件，所購房產的房屋所有權證復印件。

涉外審批手續需買賣雙方中一方親自前往辦理，如果需要委託人，需要公證委託。

受理後5個工作日就可以領到。

六 持有有效《北京市工作居住證》家庭

持有有效《北京工作居住證》家庭相當於北京戶口，分為單身和已婚兩種，單身家庭在京只能擁有一套住宅，已婚家庭在京擁有兩套住宅。

單身家庭需要開具單身證明的只能買方親自前往辦理。

 本人身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位的戶口本，未成年子女身份證，《北京市工作居住證》

北京市工作居住證相當於北京戶口，可以在京買房，搖車號。北京市工作居住證有效期是3年，每年3-4月份進行年檢。

 10個工作日能出結果，有效期為15天，如果15

七 公司購房

以公司名義買房，不受限購政策影響，可以買多套房產。

公司買房需要提交的材料：營業執照副本，組織機構代碼證副本，稅務登記證，法人身份證復印件加蓋公章，公司公章，臨時稅務登記證，委託人身份證，企業委託書。

八公司購房與個人購房交易流程上的差異

1、公司購房無需審核購房資格，最快簽約當日即可網簽交稅，極大地縮短了交易時間；

2、公司購房不能採用普通的按揭貸款，可先全款購買之後再做抵押貸款；

3、正常營業且資質好的公司可採用企業經營貸的方式來購買房屋；

4、公司購房過戶後五個工作日出房產證。

九 公司購房的優勢

1、公司購買住宅不受北京限購政策影響，沒有套數限制；

2、公司購買住宅成本較個人購買只多產生小額的印花稅；

3、公司持有房產期間雖然會產生房屋的持有稅，但五年內出售為差額徵收營業稅（個人出售為全額徵收）且無個人所得稅

⑶ 外國人在北京買房需要提供些什麼證明

外籍人士購房時所需材料：
一、外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。
二、港澳人員：
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
三、台灣居民：
1、《台灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
四、華僑：
1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
外籍人士購房具體流程：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關資料；
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；
5、領取房屋產權證。
注意事項：
1、外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。
2、如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。

⑷ 我是台灣人，在辦理涉外審批單時，需要准備哪些材料

辦理涉外審批單時，開發商辦理或個人辦理，帶齊材料兩方去一方辦理即可。准備材料如下：

1、購房者需要攜帶的材料：港澳台身份證復印件；回鄉證復印件（如有）。

2、開發商需提供的材料：房產證復印件（若已辦下，如沒有需提供購房合同）；法人身份證復印件（蓋公章）；公司營業執照復印件（蓋公章）。

備註：房產證及台胞證等多頁證件每一頁都需要復印

辦理地點：北京市豐台區西三環南路1號(六里橋西南角)，四層B區15號。

電話：89150683

希望我的回答能幫助到您，期待採納。

⑸ 拿了外國國籍的中國人可以在中國買房嗎需要什麼手續

可以的不過需要注意買的樓盤需要有外銷許可證。
一、外籍人士購房時所需材料

外籍人士：

1、護照

2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

港澳人員：

1、《港澳人員來往大陸通行證》

2、《港澳居民身份證》

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

台灣居民：

1、《台灣居民來往大陸通行證》

2、《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

華僑：

1、《中華人民共和國護照》

2、駐在國長期居留身份證件

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

二、外籍人士購房流程

從目前市場來看，華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：

1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關資料；

4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；

5、領取房屋產權證。
三、注意事項
1、 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。

2、外銷許可證：外國人在中國買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時才知道自己不能買，既浪費時間又浪費感情。
希望對你所幫助。

⑹ 外籍人員在京買房需要哪些資格，要貸款需要提供哪些材料

一、開發商方面：在售樓盤需要有外銷證。（目前北京具備外銷證的樓盤內比較少，基本上是些高容端樓盤）

二、購房者方面：

1、要在中國內地居住滿一年；

2、除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產；

3、所購房產僅用於自用自住。

三、必備的材料：

1、護照

2、護照中文譯本的公證

3、涉外審批單比如一些國家行政單位啊科研所啊等一些涉及到國家機密、安全等的地方士不可以對他們出售的。其實一般的商品房都是比較符合要求的。）

另外：去辦理涉外審批需要攜帶的材料有：

1、他所購買的那套房子的房產證復印件（有土地證的要攜帶土地證）

2、賣方夫妻雙方的身份證復印件

3、買房的護照 、及復印件

4、買房護照中文譯本的公證書及復印件。

缺一不可的哦。

⑺ 北京市購房資格審核需要哪些資料

北京購房資格審核是以家庭為單位，且京籍與非京籍需要准備的材料不同。

該內容僅在北京適用。在你決定購房之前應選擇專業的中介公司進行購房資格評估。提前准備好材料，去住建委確認自己的購房資格，以防簽約後因沒有購房資格而違約。

⑻ 新護照可以申請網簽嗎

一、外籍人士購房時所需材料

外籍人士：

1、護照

2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

港澳人員：

1、《港澳人員來往大陸通行證》

2、《港澳居民身份證》

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

台灣居民：

1、《台灣居民來往大陸通行證》

2、《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

華僑：

1、《中華人民共和國護照》

2、駐在國長期居留身份證件

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

二、外籍人士購房流程

從目前市場來看，華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：

1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關資料；

4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；

5、領取房屋產權證。

三、明確委託代理人許可權

如果委託他人代理，根據購房者是否在國內又分為兩種情況：購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件；如果購房者當時不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。

四、申請貸款所需資料及貸款利率

外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標准與北京市居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過，在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。

外籍人士在北京買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，北京中原三級市場部研究中心建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。

⑼ 北京外籍購房涉外審批單在哪裡辦理

可以辦理貸款。
和國內的差不多，多幾個證明而已

⑽ 在辦理涉外審批單時，需要准備哪些材料

辦理涉外審批單時，開發商辦理或個人辦理，帶齊材料兩方去一方辦理即可。准備材料如下：
1、購房者需要攜帶的材料：港澳台身份證復印件；回鄉證復印件（如有）。
2、開發商需提供的材料：房產證復印件（若已辦下，如沒有需提供購房合同）；法人身份證復印件（蓋公章）；公司營業執照復印件（蓋公章）。
備註：房產證及台胞證等多頁證件每一頁都需要復印
辦理地點：北京市豐台區西三環南路1號(六里橋西南角)，四層B區15號。
電話：89150683