購房資格審批

① 北京市購房資格審核需要哪些資料

北京購房資格審核是以家庭為單位，且京籍與非京籍需要准備的材料不同。

該內容僅在北京適用。在你決定購房之前應選擇專業的中介公司進行購房資格評估。提前准備好材料，去住建委確認自己的購房資格，以防簽約後因沒有購房資格而違約。

② 什麼叫購房資格，購房資格如何審查

在實施了限購令之後，買房之前都需要先到房管局進行購房資格審核，審核通過後，確定你有購房資格才能夠買房，不然你是不能在這個城市買房的。

③ 買房，這個購房資格審核都需要什麼資料啊自己去哪裡查啊

您好！

京籍家庭購房：

本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

北京市單位集體戶口家庭購房：

本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》；集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章。

身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

北京市學校集體戶口購房：

學生戶口的如在京能提供五年社保或完稅的，可按外地戶籍審資質。通過後過戶時正常提供學生戶口，有效期內的身份證及學生證。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房：

不可以提交申請；提供軍（警）官證的同時，必須同時提供軍（警）身份證，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明，婚姻證明。

外埠家庭購房：

客戶和家庭成員身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、資質審核信息表、暫住證、連續5年(含)以上在本市繳納社會保險（社保連續60個月）或個人所得稅繳納證明（納稅連續5年，購房當年不算）。納稅證明和社保都無需調取。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

外籍人士購房：

外籍人士購房需提供護照及護照的譯文公證和外國人在京購房《涉外審批單》（資料中如有外文資料，需要提供譯本公證）

《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

港澳台居民購房：

港澳居民需要《港澳居民身份證》和《涉外審批單》；台灣居民需要提供《台灣居民來往大陸通行證》和《涉外審批單》。《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

希望能幫到您，謝謝！

④ 購房資格審查需准備哪些資料

購房資格審查根據您個人情況不同所准備的資料有所不同：

一、賣方無個回稅已婚婚前財答產：產權人本人到場帶夫妻雙方身份證，戶口本（包包括未成年子女），結婚證，產權證。

賣方無個稅已婚婚後財產：夫妻雙方到場帶夫妻雙方身份證，戶口本（包括未成年子女），結婚證，產權證。

賣方無個稅單身：產權人本人到場帶本人身份證，戶口本，婚姻證明（未婚證明或者離婚證、離異未再婚證明、離婚協議），產權證。

賣方有個稅（單身/已婚）：產權人本人到場帶本人身份證，產權證。

二、買方已婚：新產權人本人到場帶夫妻雙方身份證（深戶帶原件，非深戶帶復印件），戶口本（包括未成年子女），結婚證，社保（非深戶）。

買方單身：產權人本人到場帶本人身份證，戶口本，婚姻證明（未婚證明或者離婚證、離異未再婚證明、離婚協議），社保（非深戶）

以上是需要審查的資料，審查時間一般為5個工作日，感謝您的提問，謝謝！

⑤ 購房資質如何審查

老師您好，濟南目前的購房政策是「認房又認貸」，簡單理解就是以家庭為單位專名下有屬無房產（包含未成年子女），和有沒有過貸款記錄。您家庭名下目前有一套房，雖然沒有貸過款，但是再購房也會被認定為二套，需要首付六成。再買房可以使用公積金貸款和商業貸款，公積金夫妻雙方最高可貸款60萬。月供和首付包括稅費，需要看一下您准備購買房子的總價才方便計算，您也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！

⑥ 購房資格審核幾天能下來

1個工作日內。

北京市住建委會同市規劃國土委發布《關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監管。通知規定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，於申請日的下一工作日出具審核結果。

2018年3月底，北京進一步優化營商環境，改革建設項目行政審批流程，政府的審批環節大大精簡：名下的房屋是交易權屬系統發證或是無房的，購房資格審核的辦理時限縮短至5個工作日，比之前減少了一半。

而此次更是加大了優化力度，將購房資格審核的時間縮短至1個工作日。市住建委相關負責人表示，購房資格審核是市住建會同公安、民政、地稅、社保、規土、出入境等部門對購房家庭資格進行聯網審查，這次北京更加優化部門間的審核聯動和聯網核查。進一步提高工作效率。

(6)購房資格審批擴展閱讀：

天津市人民政府辦公廳近日發布《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，要求嚴格落實天津市房地產市場調控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調控政策規定的，不予辦理相關購房手續，堅決遏制投機炒房。對擅自放鬆購房條件的，將嚴格進行追責問責。

市和各區國土房管、市場監管、發展改革、公安等相關部門要建立聯動監管機制，加強房地產市場監督檢查，持續整頓市場秩序，堅決打擊房地產開發企業、中介機構規避調控政策、製造市場恐慌、壟斷房源、操縱市場價格、捆綁搭售、提供虛假證明等擾亂市場秩序的違法違規行為。

⑦ 購房資質審核

你名下有房，就不能再次購房了，即使滿足條件也不能買了，除非賣了再買。
你媳婦是回北京人，她的答戶口本上如果也是單身，可以以她的名義買房，算首套房。
你的房子肯定在建委系統里。
你可以找一家中介公司，讓他們給你媳婦做一個資質審核，看看結果如何。

那是指10年前買的房，有可能查不出來，也只是有可能，你是05年買的，肯定能查出來。所以以你的名義買房就別想了。你不能因為我沒順著你說就說我答得不好，要看實際情況是什麼樣的。你可以這樣，帶著身份證、房產證到房屋所在區縣房管局確權，直接去查你的房子情況，看看到底建委系統里有沒有底兒。

你這人真壞，你的資質審核通過了，證明你可以買房，根據查詢系統，你也可以算首套，是嗎？那你的問題最終是什麼呢？

我認為按二套算。畢竟你名下有房，你自己都說了「不能告訴我們你能不能按首套走」。所以到了稅務局，一交稅肯定按二套算。

你的資質審核是真的嗎？別又是找人做的假資質。或者你買的是非住宅立項的房，現在當然可以買住宅房了。