消防審批手續
A. 消防審批手續流程
第一部分，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。
第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。
B. 開多大的旅館不需要消防審批
不管多大都需要審批，只是手續不一樣而已。並且與所在位置有關。因為沒有消防手續你就辦不了營業執照。我國現行的法律中沒有規定旅館的大小，只要開設旅館的必須要在開業前向公安消防部門申報。
根據《消防法》第12條規定，賓館、旅館、飯店、商場等公共聚集場所，在使用前或開業前，應當向公安消防機構申報，經消防安全檢查合格後，方可使用或開業。《旅館業治安管理辦法》第三條規定，開辦旅館，其房屋建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合《中華人民共和國消防法》等有關規定，並且要具備必要的防盜安全設施。
(2)消防審批手續擴展閱讀：
辦理消防安全許可證的范圍：
（一）影劇院、錄像廳、禮堂等演出放映場所；
（二）具有文化娛樂功能的夜總會、音樂茶座和餐飲場所酒吧；
（三）舞廳、卡拉 ok 廳等、歌舞娛樂場所；
（四）洗浴中心場所；
（五）室內游藝、游樂場所；
（六）其他公共娛樂場所。
C. 辦公室二裝消防報批手續需哪些流程
辦公室裝修報消防，根據面積不同報消防設計備案（審核）、消防竣工備案（驗收），具體內容根據當地消防局窗口有所不同
D. 建築工程消防審批需要多長時間
建設工程消防設計來審核手續自
《建設工程消防設計備案表》
提供建設單位合法證明文件，包括：營業執照、法人身份證、組織機構代碼證的復印件；未取得營業執照的單位提供工商部門出具的企業名稱預先核准通知書復印件。（復印件加蓋紅章）
新建、擴建工程許可證明文件，包括：立項批復、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或總平面布置圖（須加蓋規劃局的建築設計方案審定章）。
裝修工程提供房產證明或租房協議。
提供設計單位的合法證明文件，包括：營業執照、資質復印件（復印件加蓋紅章）。
消防設計文件（應當包括設計說明書，有關專業的設計圖紙，主要消防設備、消防產品及有防火性能要求的建築構件、建築材料表，重點反映依照國家工程建設消防技術標准強制性要求設計的內容）。
圖紙，包括：建築施工圖、結構施工圖、給排水、電氣、暖通、防排煙等；而裝修工程則提供原工程平面圖，消防設計圖和裝飾設計圖。
其他依法需要提供的材料。
E. 多大面積的裝修需要消防部門審批
建築總面積大於一萬平方米的商店，應當向消防部門申請消防設計審核、消防驗收。主要依據：《中華人民共和國消防法》第11條、13條、14條規定，《建設工程消防監督管理規定》（公安部119號令）第13條規定。
建築總面積小於等於一萬平方米的商店，應當在取得施工許可、工程竣工驗收合格之日起七日內，進行消防設計、竣工驗收備案。其中工程投資額在30萬元以下或者建築面積300平方米以下的建築工程，不要求進行消防設計、竣工驗收備案，但建設單位主動申請備案的，消防部門應當受理並按規定進行備案抽查。
主要依據是：《中華人民共和國消防法》第10條、第13條、第14條規定，《建設工程消防監督管理規定》（公安部119號令）第24條規定。
(5)消防審批手續擴展閱讀
建築面積200平方米以上的公眾聚集場所，在投入使用營業前應當辦理消防安全檢查許可。主要依據：《中華人民共和國消防法》第15條規定，《消防監督檢查規定》（公安部120號令）第8條。
《消防執法若干問題的意見》（浙公消31號）規定建築面積未達到200平方米的公眾聚集場所，可以不辦理消防安全檢查許可；建築面積200平方米以上的公眾聚集場所，在投入使用營業前應當辦理消防安全檢查許可。
F. 開小旅館消防審批手續
根據消防法第12條規定，賓館、旅館、飯店、商場等公共聚集場所，在使用前或開業前，應當向公安消防機構申報，經消防安全檢查合格後，方可使用或開業。公共聚集場所應設置在有商業性質用途且有一定消防設施的建築物內，其消防要求嚴於私人住宅，私人住宅屬於個人用房而非公共建築，因此，私人住宅申報開辦旅館，窗口不予受理。
申報新開旅館工商部門名稱核准為前置。消防審批分兩種情況：
（1） 若申報的新開旅館建築面積大於等於300平方米，應到消防窗口領取《建築內部裝修設計防火審核申報表》及告知單（需提交的報送資料），申報旅館內部裝修審核，經審核同意後方可施工；工程竣工後，須到消防窗口領取《建築工程消防驗收申報表》及告知單（需提交的報送資料），申報旅館內部裝修驗收；驗收合格後，依法向公安消防機構申報旅館開業前的消防安全檢查，到消防窗口領取《消防安全檢查申報表》及告知單（需提交的報送資料），經消防安全檢查合格後，發給《消防安全檢查意見書》，方可開業。
（2） 若申報的新開旅館建築面積小於300平方米，可到消防窗口領取《消防安全檢查申報表》及告知單（需提交的報送資料）直接申報公眾聚集場所開業前的消防安全檢查，經消防安全檢查合格後，發給《消防安全檢查意見書》，方可開業。
G. 如何辦理大型活動的消防審批手續
第十二條 在大型群眾性活動舉辦前對活動現場進行消防安全檢查，應當重點檢查下列內容：
（一）室內活動使用的建築物（場所）是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否通過使用、營業前的消防安全檢查；
（二）臨時搭建的建築物是否符合消防安全要求；
（三）是否制定滅火和應急疏散預案並組織演練；
（四）是否明確消防安全責任分工並確定消防安全管理人員；
（五）活動現場消防設施、器材是否配備齊全並完好有效；
（六）活動現場的疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；
（七）活動現場的疏散指示標志和應急照明是否符合消防技術標准並完好有效。
第十六條 對大型群眾性活動現場在舉辦前進行的消防安全檢查，公安機關消防機構應當在接到本級公安機關治安部門書面通知之日起三個工作日內進行檢查，並將檢查記錄移交本級公安機關治安部門。
H. 如何辦理消防審批手續給發什麼樣的證件
第十五條建設單位申請消防設計審核應當提供下列材料：
（一）建設工程消防設計審核申報表；
（二）建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；
（三）設計單位資質證明文件；
（四）消防設計文件；
（五）法律、行政法規規定的其他材料。
依法需要辦理建設工程規劃許可的，應當提供建設工程規劃許可證明文件；依法需要城鄉規劃主管部門批準的臨時性建築，屬於人員密集場所的，應當提供城鄉規劃主管部門批準的證明文件。
第十七條 公安機關消防機構應當自受理消防設計審核申請之日起20日內出具書面審核意見。但是依照本規定需要組織專家評審的，專家評審時間不計算在審核時間內。
審核備案後初級審核意見書或者備案憑證。
I. 消防報批手續如何辦理
第一部分，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規
J. 消防審批手續是什麼意思
圖紙及相關資料交消防局審核，審查設計圖紙是否符合消防規范，和相關資料的合法性。審核不合格，會要求修改設計，審核合格後會出具審核合格意見書，並允許按此設計施工。沒審批手續施工是違法的，消防部門可以依法勒令停工並罰款。