電梯審批

⑴ 電梯資質如何辦理

電梯安裝維修企業資質辦理流程
一、實施機關
依據國家和市有關規定，市建委建築管理處或技術監督局負責電梯安裝維修企 業資質審查辦證工作。
二、申辦程序：
1．到市建委建築管理處或技術監督局領取電梯安裝維修企業資質申報表；
2．按電梯安裝維修企業資質申報表的要求認真填寫相關內容；
3．將填寫好的電梯安裝維修企業資質申報表和有關資料報送市建委建築管理處或技術監督局。
三、提供資料：
1．電梯安裝維修企業資質申報表（一式兩份）；
2．企業名稱預先核准通知書；
3．企業資信證明；
4．辦公場所證明；
5．相關技術人員的職稱證件和人事關系證明；
6．質量保證體系：
（1）安全管理制度；
（2）質量管理制度；
（3）施工技術管理制度；
（4）技術檔案管理制度；
（5）教育及培訓制度；
（6）電梯安全操作制度；
（7）各級崗位人員職責；
（8）主要的電梯技術標准；
（9）電梯安裝工藝及技術文件；
（10）主要的機械設備及檢測儀器。
7．申請晉級的企業還須提供一年以上的年檢合格審核表和一個以上項目的完整的工程技術檔案。
四、辦理程序：
1．受理申請後，按電梯安裝維修企業資質等級標准和質量保證體系考核辦法對申報企業進行審查；
2．對符合條件的企業統一造表，並填寫電梯安裝維修企業資質審核表，經審查合格後由市建委審批，15個工作日內核發電梯安裝維修企業資質等級證書；
3．新申辦企業，半年集中審查辦理一次；申請晉級企業，一年集中審查辦理一次；
4．企業辦理變更和注銷手續，市建委在受理申請後，經審查並符合條件者，7個工作日內辦理完畢。

⑵ 普通電梯改刷卡 需不需要質監局審批

要的抄。
電梯改造也可以襲由非生產廠家的第三方進行改造，但是物業工作人員和廣大業主一定要找有相關的資質的廠家進行改造，如廠家要到所在地政府部門注冊，具備電梯安裝改造維修許可證等。
對於電梯的改裝，電梯廠家表示可以進行改裝，但並不是想怎麼改就怎麼改 ，必須獲得廠家認可的單位才可以，而且改裝不能影響電梯的安全運行，並要定時進行檢修，如果因為改裝設備出現了故障導致電梯發生意外，要由改裝維護的單位來負責。

有兩個方式：
1、直接在轎箱內的操縱箱裡面接召喚迴路，這是山寨公司的做法；
2、通過讀卡器和召喚迴路的合並，需要修改程序，這是廠家的做法。

⑶ 舊樓加裝電梯需要什麼手續

一、委託建築結構安全鑒定。由建設單位委託對住宅樓原有結構進行安全性檢測鑒定，由建設工程質量檢測機構、房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯。

二、辦理建設工程規劃審查。既有建築增設電梯，如原房屋建築竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規劃審批。未預留電梯井的，先由有資質的建築設計單位報電梯增設設計方案至規劃主管部門審查並出具審查意見，符合規劃、標準的，進入施工圖設計文件程序，並按照規定進行施工圖設計審查。根據法律法規，如消防等需要審批的應按有關規定辦理。

三、辦理建築工程施工審查手續。在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位後，應向所在地住房城鄉建設行政主管部門辦理工程質量安全監督手續，申請辦理建築施工備案。

四、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記。

(3)電梯審批擴展閱讀

申請條件：

按照成辦函〔2018〕134號規定：

一、本市城鎮范圍內國有土地上已建成投入使用、具有合法權屬證明以及未設電梯的多層既有住宅，且增設電梯在建設用地紅線范圍內。

二、既有住宅自主增設電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，其他業主無異議。擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

三、已列入房屋徵收范圍和計劃的住宅，不適用本意見。

⑷ 安裝電梯需要審批嗎

安裝電梯需要審批,而且需要建委審批。
電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用於多層建築乘人或載運貨物。也有台階式，踏步板裝在履帶上連續運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務於規定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小於15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便於乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何，將電梯作為建築物內垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（1米/秒以下）、快速電梯(1～2米/秒)和高速電梯(2米/秒以上)。19世紀中期開始出現液壓電梯，至今仍在低層建築物上應用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研製出鋼絲繩提升的安全升降機。80年代，驅動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞捲筒、採用平衡重等。19世紀末，採用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。

⑸ 新建電梯生產項目如何審批備案制還是核准制，依據是什麼

序號
編號
名稱
1.
附表C1
法定資格情況核實表
2.
附表C2
電梯製造單位生產場所情況核實表
3.
附表C3
電梯製造單位技術人員情況核實表
4.
附表C4
電梯製造單位持證作業人員情況核實表
5.
附表C5
電梯製造單位檢驗人員情況核實表
6.
附表C6
主要生產設備和主要工藝裝備明細表
7.
附表C7
主要檢驗與試驗儀器設備明細表
8.
附表D1
電梯製造單位質量保證體系主要責任人員情況表
9.
附表D2
電梯製造質量管理體系文件目錄
10.
附表D3
持有電梯製造相關的主要法規、安全技術規范、標准目錄
11.
附表E1
產品安全性能抽查設備情況表
12.
附表E2
主要工藝文件和主要檢驗規范目錄
13.
附表E3
系列產品主要圖紙清單
14.
附表E4
主要自製件清單
15.
附表E5
主要外協件清單
16.
附表E6
主要外購件清單

1，到國家局申請2，批准後由國家許可的種設備檢測機構作型式試驗合格後電梯製造許可鑒定評審

⑹ 小區加裝電梯要審批什麼

首先需要去技術監督局辦理開工告知。取得安裝許可證然後找到一個版有安裝資質的工權程公司，確認電梯安裝的位置，將樓房照片、樓房平面圖等資料送到規劃部門審批，審核通過後才可以
首先，你要找一個具有安裝資質的安裝隊，他要先打告知，然後安裝，自檢合格後邀請特檢院監督檢驗，合格後發合格證，拿到合格證後，到當地質監局特監科辦理注冊登記，就可以了

⑺ 舊樓加裝電梯審批中的幾個法律問題

一是舊樓加裝電梯的法律依據何在？
無非是《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》，以及在上述三部法律基礎上廣東省建設廳作出的《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》。
但舊樓加裝電梯目前看確實缺少法律依據。
A《中華人民共和國物權法》第七十六條規定，下列事項由業主共同決定：（六）改建、重建建築物及其附屬設施；決定前款第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。
這一規定將電梯認定為附屬設施。
B《中華人民共和國建築法》第二條，本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
這一規定將加裝電梯認定為建築活動。
C《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
這一規定將加裝電梯認定為須辦理規劃許可證的行為。
綜上，《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律、法規和有關工程建設技術標準的規定，結合我省實際，就既有住宅增設電梯問題提出了指導意見。
《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》參考了《物權法》第76條，實際上《物權法》沒有說針對加裝電梯的問題，因為在立《物權法》的時候，沒有這個問題出現，立法者也沒有考慮到。實際上，「改建和重建」與「加建和新建」根本是兩回事。當然不能因為找不到對應的依據，就不做這個事情。這就需要創新思維。
二是舊樓加裝電梯，應該是由超過2/3產權業主說了算，還是必須由全體產權業主說了算？
禪城規劃局官網《舊住宅樓加裝電梯條件及申辦規劃許可辦事指南》規定，舊住宅樓加裝電梯的條件之一是「加裝電梯應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意」。
正在徵求意見的《廣州既有住宅增設電梯試行辦法》，對加裝電梯的申請人、條件、資金來源、報建程序、工程監理、辦證程序、業主之間的協商補償等均作了具體的規定。《辦法》明確了須滿足兩個「三分之二」：一是既有住宅增設電梯的建築設計方案應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意，且方案應當征詢全體業主的意見；二是應當滿足有關城市規劃、建築設計、結構安全和消防安全等規范、標准和要求。
上海市舊公房改裝電梯作為一項惠及老年居民實事工程，每年有人大代表提案，據說已是第六次，但官方認為，改造前提必須所有住宅小區居民同意方能實施，代表質疑物權法規定只要三分之二多數同意即可。
《物權法》為何抵不過政府部門的想法？因為加裝電梯必將引起利益關系的調整，其中一個就是業主專有權的損失。低層業主主要的權利是休息權、採光權和通行權，實踐證明要解決這個問題的根本途徑就是補償，沒有別的。另外，如三分之二多數同意，另三分之一不同意，事實上加裝還是不可能的，這是我們必須考慮的因素。
三是何為同意？
兩個「三分之二同意」，到底是同意什麼？這個目標方案一定要明確。有人會說「如果不出錢我就同意，有的人說出少一點錢我就同意。」不管是「三分之二同意」還是百分之百同意，首先就應該包括費用按什麼比例分攤等問題，否則執行起來會沒有可操作性。現行的公示無反對方法是難以做到這一點的，應該是一一簽字表決方式。
四舊樓加裝電梯的審批是形式審查還是實質審查？
目前的審查可分為三種：
其一，形式審查，即登記機關僅對申請是否符合法律要求進行審查，而不對登記事項的真偽調查核實。
其二，實質審查，即登記機關不僅對申請從形式上審查其是否合法，而且對申請事項予以調查核實，以保證登記事項的法律效力。
其三，折衷審查，即登記機關對登記事項有重點的進行審查，尤其對有疑問的事項予以審查，如果發現有不符合法律規定的，則不予登記。但已登記的事項不能因此而推定為完全真實，其登記事項的真偽最終取決於執法機關的裁決。我國目前的登記實際上採取的是形式審查為主，實質審查為輔的原則。
但無論是形式審查還是實質審查都不能完全排除對有關事實的合法性和真實性的審查。合法性和真實性是登記機關審查的共同內容，實質審查要審查合法性和真實性，形式審查所審查的同樣是有關事實的合法性和真實性，而其中的差異只是審查的對象不同而已，形式審查只是審查當事人提交的書面文件，而實質審查則還應根據需要對提交文件之外其他事實進行了解或調查，以確認有關事實的合法性和真實性。因此，即使確定登記機關只有形式審查的義務或職責，也並不當然就排除了對相關事實合法性和真實性的審查。《中華人民共和國建築法》第七條，建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
第八條，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建築施工企業；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施；（七）建設資金已經落實；（八）法律、行政法規規定的其他條件。建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
這些都是形式審查。
五是民事責任和行政責任的區別？
加裝電梯審批產生的責任如何區分？
《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條，在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放後，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。 經依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉規劃主管部門應當採取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見；因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
個人認為，應該通過追加第三人的方式或者直接在審批中由第三人聲明的方式由其承擔，減少審批機關責任。

⑻ 做廣告電梯要向哪些部門申請

直接找電梯廣告公司。
投放流程如下：1.選擇您要的小區和版位數、時間段 2.在線下單付款 3.製作電子版海報
完成這3步，後面的事情就交給廣告公司了。
當然，在製作海報這一部，由於涉及到《廣告法》以及社會的公序良俗，廣告公司一定會審核您的海報內容，比如嚴禁內衣廣告、性用品廣告，有時候也禁止P2P類小額貸款公司廣告等等，這個需要跟電梯廣告公司溝通清楚。
海報設計好之後，廣告公司負責免費印刷、上刊，並發送給您上刊報告，定期維護您的廣告版面。
以上，希望蟻傳播電梯廣告的回答對您有用。

⑼ 舊小區建電梯需要經過哪些部門審批需要辦理哪些手續

需要業主委員會同意，涉及到住房維修基金的申請。電梯安裝開工要到技監局特檢所報開工告知，申報資料在電梯的隨機資料中有。批准後，可以安裝。