規劃審批管理

① 建築方案設計規劃審批俗稱報建嗎

建築方案設計規劃審批並不是確切的報建，報建是向建設行政管理部門報送登記表；並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證，土地使用證，投資許可證及資金證明等，管理部門簽署意見後。開始進行施工圖審查等後續工作。建築方案設計規劃審批是辦理規劃許可證的流程。規劃許可證也是報建資料的組成材料。通俗廣泛的叫法統稱：報建。

② 國家對土地利用總體規劃的審批許可權有哪些規定

《中華人民共和國土地管理法》規定：「土地利用總體規劃實行分級審批。省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃，報國務院批准。省、自治區人民政府所在地的市、人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意後，報國務院批准。上述規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批准；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃可擬由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批准。」

③ 如何加強規劃管理審批工作中的有效方法解析

一、標准化的內涵
標准化屬於科學管理的范疇。按照有關國家標準的規定，標准化實質就是一個建立規范的過程，其主要活動包括編制、發布和實施標准。標准化的主要目的是提高產品或服務質量、提高資源配置效率、實現最佳經濟效益和社會效益。並通過修訂標准，使對象事物不斷循環、螺旋上升、持續改進。這本身就與科學發展觀的可持續發展是相一致的。
在社會保險經辦服務領域開展標准化實踐，可以充分體現科學發展觀「以人為本」的核心。因為，通過開展標准化活動，對社會保險經辦工作中需要統一協調的事項進行規范，可以加強社會保險經辦工作的科學管理；通過對業務流程進行梳理和優化、，並制定工作標准，可以促進社會保險經辦服務能力的提升；通過對經辦服務人員的行為舉止進行要求，可以促進服務質量的改進。此外，通過開展標准化，還可以促進社會保險公共服務可持續長效機制的建立，最終的受益者是廣大老百姓。
因此，標准化是加強社會保險經辦工作科學管理、提升公共服務能力的重要方法和手段。
二、社會保險經辦服務標准化的主要內容
標准化活動的主要內容就是制定標准。在社會保險經辦服務體系中主要包括以下幾方面標准：一是基礎標准，即對社會保險經辦服務體系中的基礎事項，如標準的編寫格式、術語、標志等內容制定的標准；二是技術標准，即對社會保險經辦服務體系中需要協調統一的技術事項所制定的標准，如相關信息技術、社會保障號碼等；三是管理標准，即對社會保險經辦服務體系中需要協調統一管理事項所制定的標准，如人財物資源管理、內部稽核、風險控制等；四是工作標准（業務標准），即為實現社會保險經辦服務體系整個工作過程的協調，提高工作質量和工作效率，對工作崗位的工作內容、工作職責和許可權，本崗位與組織內部其他崗位縱向和橫向的聯系、本崗位與外部的聯系，服務人員的能力和資格要求等內容制定的標准；五是服務標准，即對社會保險經辦服務體系中的服務活動，包括服務人員的儀表、語言、態度和行為，服務設施、安全、衛生，服務質量等內容而制定的標准。

④ 怎麼樣搞好規劃審批後的監督管理工作

依法行政：規劃審批後具有法律效力，執法部門嚴格按規劃審批相關項目並做好監督檢查，打擊違法行為，確保規劃得到落實。

⑤ 實行規劃管理審批公開制度有什麼好處

、宣傳群眾，增強群眾的規劃意識，自覺參與並服從城市規劃管理。城市規劃管理工作涉及各行各業和千家萬戶的切身利益，本應置於廣大城樓人民群眾的參與和監督之下。過去卻把它主要視為有關行政官員和專家的事，群眾難予了解。黨的十一屆三中全會以來，尤其是改革、開放以來，城市總體規劃批准後向全市人民群眾登報公布、但規劃管理審批還未公開，群眾對城市規劃審批管理的政策、原則、內容、程序、職權范圍和辦事手續等不甚了解，因此，規劃管理審批中出現不少混亂現象，妨礙城市規劃順利實施。實行審批公開化制度，可以直到宣傳群眾、團結群眾、發動群眾了解和積極參加與城市規劃管理工作的作用，並把服從和維護城市規劃管理變成人民群眾的自覺行動，可以調動廣大人民群眾參與規劃管理，服從規劃管理，維護規劃管理的積級性。 2、增加辦事透明度，廣泛接受群眾監督，保證城市規劃實施，由於祚規劃管理審批公開化制度，則增強了辦事的透明度，群眾對監督規劃管理有了准繩、對照和共同語言，對於違反規劃管理審批程序辦事的現象，可以及時發現的制止，同時督促規劃管理人員依法辦事，嚴格按照城市規劃要求進行審批工作，從而保證城市規劃順利實施，而且，有利於提高城市規劃管理工作的辦事效率的質量，減少規劃管理審批過程中的錯誤，克服官僚主義。 3、有利於加強規劃管理部門的法律法、制度化建設和自身革命化建設，建立一支過得硬的隊伍。規劃管理部門掌握著審批大權，它是政府工作的「窗口」，它的工作好壞，不僅關系著各行各業的千家萬戶的切身利益，而且直接關系著能否貫徹執行黨的國家關於城市規劃建設的方針政策。如果不加強法製法、制度化建設和隊伍的自身革命化建設，實踐證明，長官意志和看面子、託人情、辦事疲沓等不正之風，以及以權謀私、行賄受賄等就會滋生，影響方針政策的落實，損害城市政府部門的形象。因此，實行城市規劃管理審批公開化制度，一可督促規劃管理部門建立建全城市規劃管理的各項法規、規章、制度、做到有法可依、依法辦事。二可大力加強廉政建議，讓人民群眾以及建設單位用法治和民主的形式監督的督促規劃管理人員不斷提高政策法制水平、思想政治素質的業務能力，廉潔奉公，全心全意為人民服務，取信於民，服務於民，從而得到人民群眾的廣泛支持不斷提高城市規劃管理部門的威信。 4、衽城市規劃管理審批公開化制度，是治理、整頓、深化改革的一個有成效的重要步驟和措施。應當把實行公開化制度提高到貫徹黨的十一屆三中全會精神，努力把治理經濟環境、整頓經濟秩序、全面深化改革，變成大家的自覺行動的高度來認識，實行城鄉規劃管理審批公開化制度，是城市建設治理、整頓、深化改革的首要環節的重要步驟，況且本身就是城市建設改革的重要課題。實踐證明，實行公開化制度的城市規劃管理部門，得到了廣大群眾和建設單位的普遍歡迎，已經取得了克服「四多一低」的現象，即送禮的多，求情的多、上防的多、檢舉的多，工作效率低的現象之效力，違章佔地和違章建設現象大為減少規劃管理工作出現新的局面，並為在城市建設，包括其它方面的深化改革，推行辦事公開化成為重大突破口和邁開了重要的一步。

⑥ 項目建設需要哪些審批，流程是什麼

一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。

二、審批流程如下：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。

納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。

對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

(6)規劃審批管理擴展閱讀：

項目建設審批需要准備的材料：

1、書面申請（項目立項申請報告書）。

2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。

3、土地使用權證明。

4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。

5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。

6、項目地形圖。

7、項目建設投資概算。

⑦ 什麼是城市規劃審批文號什麼是環評審批文號是由哪裡批復的與規劃許可證和環評報告有什麼關系

城市規劃審批包括三證一書，即建設用地許可證、建設工程許可證、村鎮建設用地許可證和選址意見書，三證一書都有文號，統稱城市規劃審批文號，由地方政府規劃管理部門核發（因城市不同，可能是規劃委、規劃局或建設局），環評的審批文件編號即為環評批文號，由環境管理部門（如環保局）批復。
還有不同級別的總體規劃由不同的部門審批（如國務院、住建部等），正式的審批文件也有文號，不知你要了解的是哪一類。

⑧ 我國《城鄉規劃法》對城鄉規劃的審批許可權是如何規定的

①現場踏勘。城市規劃行政主管部門受理了建設單位的建設用地申請後，應當與建設單位會同有關部門到選址地點進行現場調查和踏勘。進行直觀審查，掌握第一手資料，避免由於盲目審批帶來不良後果。 ②徵求意見。城市規劃行政主管部門應當在審批建設用地前，徵求環境保護、消防安全、文物保護、土地管理等部門的意見，盡量使土地的使用和建設項目的安排趨於合理。
③提供設計條件。城市規劃行政主管部門初審通過後，可向建設單位提供建設用地地址范圍的紅線圖，在紅線圖上標明現狀和規劃道路，並提出用地規劃設計條件和要求。
④審查總平面圖。主要審查用地性質、規模和布局方式、運輸方式等是否符合城市規劃的要求，建築與工程設施是否符合合理用地、節約用地的原則。⑤核定用地面積。根據城市規劃設計用地定額指標和該地塊具體情況，核定用地面積，防止浪費土地。
⑥許可證核發。經城市規劃行政主管部門按照建設用地審批程序批准後由城市規劃行政主管部門核發建設用地許可證。

⑨ 規劃審批用途與實際用途不一致房產登記如何處理

在房地產抵押估價活動中，經常會遇到估價對象改變原規劃用途而改為其他用途。出現這種情況基本上是因城市建設如道路拓寬等原因，臨街建築物拆除後而自然導致非商業用房因臨街而改變其原規劃用途。產權人改變用途可分為兩類：一是經城市規劃部門審批後經城市建設、國土資源等管理部門通過一系列法律程序而改變其用途；二是未經審批機關審批擅自改變用途。在估價時，第一種情況則不能按實際用途進行估價而應按原批准用途估價。這是因為《中華人民共和國規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規已明確未經批准擅自改變用途其行為是違法的，不受法律保護。另外根據目前在舊城改選拆遷估價中的相關規定，亦對改變規劃用途這一現象做出了以下規定：一是拆遷當事人雙方協商原則；二是依據產權證件記載原則；三是產權證件無記載、拆遷當事人雙方協商不一致由城市規劃部門確定原則。其實在這種情況下，基本上都是按照城市規劃部門確定原則也即維持原規劃批准用途。若以實際用途估價抵押權人受償後遇到城市房屋拆遷其合法債務難以得到保護。