陽光房審批
㈠ 農村自建房院子搭建陽光房向哪個部門審批是鎮政府還是縣政府
不需要進行審批啊
㈡ 在有使用權的露台上搭建陽光房如何合法申報
這主要是要通過小區物業的審批,允許你在上面搭建就可以了.這種情況內我們遇到很多!容
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北京東業門窗成立於1998年,是一家製作陽光房，塑鋼門窗及斷橋鋁的專業生產單位，公司有著十年以上製作經驗，制工精良，隨著市場的需求，我公司規模也在不斷的擴大,（武漢及貴州）都設有東業門窗分公司,正規廠家直銷.產品質量,售後服務有保障.凡公司產品一律保修5年，終身維護。
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首先從法律上很難講。違章建築一般指：把臨時的改為永久的或把開放的改為封閉的，以及影響市容市貌、影響城市規劃的等等。但目前尚無相關法律界定陽光房性質，陽光房一下子說是違章建築，一下子說不是違章建築，只是違章搭建，屬城管管。違章搭建城管要拆就可以拆，違章建築拆除要法院批條才可以拆。如果是嚴重影響市容市貌或城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。
其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能證明該房產屬於自己，是有權改建和修整的，這個可以看當時的購房合同，一般露台都是開發商作為促銷贈送的。
最後，為保險起見，可以先徵得物業同意再行建造。唯美陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標准，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，而且，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過物業審核並施工建造的。
再者，關於已建好的陽光房，你家造好之後，城管或物業來了，你問他這個是不是違章建築，回答是的話。那你跟他說，你是學法律的，要求他出示法院批條或者判決書。假如他說這個不是違章建築只是違章搭建。你可以要求他解釋：中國哪條法律說陽光房是違章搭建、是違章建築。最重要的是千萬別讓他拆了……就是死不讓拆。還有馬上去邊上找出更多的陽光房，寫出詳細地址，大致面積，告知他們，他們先造的，他們要先拆。同小區內的，周圍小區的……方法總結就是一邊用後面的方法來給他們施壓，讓他沒法管下去，因為周圍太多了。然後用第一種方法，跟他講道理，講理論……前提都是不能讓他給拆了。
㈣ 在閣樓陽台上做陽光房，合法嗎需要什麼審批手續怎麼辦理
在閣樓陽台上做陽光房是不合法的。如果建築的話必須要經過部門批准。未經批准在露台上搭建陽光房是違法的。建築陽光房要去城市規劃行政主管部門辦一系列手續批准，如果還沒有辦理可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。
㈤ 搭建陽光房需要哪些審批手續
在陽台或漏台上建陽光房，除非物業干預，小區個別人心懷悱惻外，應該沒有多少問題。建議先咨詢物業公司後再建。
若在樓頂上建陽光房，這是城市建設、市容整頓的大問題，不僅物業公司會強烈干預，城管執法也會找上門來的哈。樓主要三思了哦。
㈥ 完全封閉屬於一戶獨有的露台搭建陽光房可以審批通過嗎
應該是可以的吧
㈦ 在閣樓陽台上做陽光房，合法么需要什麼審批手續怎麼辦理
陽光房是屬於違法建築之內的，是不能合法化的在房屋裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面的，要經過城市規劃行政主管部門批准。你未經批准在露台上搭建陽光房，違法，可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。
第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理:
(1)在陽台上搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。
(2)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。
第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理:
(1)房屋加屋、屋面升高的建築物。
(2)庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物。
(3)街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物。
(4)逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
(7)陽光房審批擴展閱讀
小區業主的禁止行為
1、《物業管理規定》第26條：「禁止下列損害公共利益的行為：
（1）損壞房屋承重結構。
（2）違法搭建建築、構築物。
（3）破壞房屋外貌。
（4）擅自改建、佔用物業共用部分。
（5）損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備。
（6）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品。
（7）排放有毒、有害物質。
（8）發出超過規定標準的雜訊。
（9）法律、法規和規章禁止的其他行為。
2、《業主臨時公約》或《業主公約》規定的禁止行為：如禁止群租、禁止封閉陽台、禁止飼養大型犬等等。
處罰程序
1、對物業公司的處罰
物業公司對業主、使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規定時間內報告有關行政管理部門的，由區（縣）房地產管理部門責令改正，可處一千元以上一萬元以下的罰款。若物業公司怠於履行自己的職責，是會收到行政處罰的。
2、受處罰人的權利保障
當事人對市房地資源局、區（縣）房地產管理部門以及其他有關行政管理部門的具體行政行為不服的，具有申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。若當事人對具體行政行為逾期不申請復議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以依法申請人民法院強制執行。
㈧ 陽光房算不算違建難鑒定
算違建。
原本開放的平台加上那麼多架子、玻璃，憑空增加了樓體的承重，而且房主也沒有到規劃、建設、房管部門辦手續。
對於陽關房在勸說拆除無效後，目前已經採取法律手段進行了起訴。
按照《濟南市城鄉規劃條例》規定，如果要對已有的建築設施進行修整或重建，都必須要到規劃局進行申請備案。
㈨ 買套房子，18樓頂樓，三個露台，陽光房審批問題
這個應該不會批准，頂樓露台封頂加蓋屬於違建，咋會批准？1.小區建成後,不許私建房屋,前期購買沒有算面積,後期拆遷賠償是沒有的,且露台本是免費贈送。2.陽光房是違章的,至少物業公司不許你建,讓城建的執法部門看到,會罰款，並要求你拆掉。至於有的地方就加蓋了，其實就是物業不管，城管部門沒執法罷了！
㈩ 陽光房要審批嗎
陽光房一般都是在露台抄上面建設的。
露台多為開發商為銷售頂層樓房，優惠給業主的。原因是頂樓缺陷比較多，銷售比較困難，所以開發商就會設計閣樓和露台之類贈送或者半贈送給業主，這樣就容易把頂層賣出去。
露台做陽光房不需要報批，只要陽光房沒有侵佔樓面公共面積，一般都是不會有人干涉的