建行房貸審批

A. 建行貸款從審批到放款需要多長時間

您好，裝修貸款來是指銀行或者消自費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。建行裝修貸款一般三十個工作日放款在借貸人滿足貸款條件後，通常一周左右就能放款了。
但如果借貸人是辦理抵押貸款的話，還需將該抵押物辦理有關登記手續、銀行有關工作人員進行評估考察；以房產抵押貸款為例，通常需要一個月左右的時間才能放款；
如果借貸人個人資質較好，想要快速獲得資金的話，不妨可以申請無抵押貸款，只需借貸人具有穩定的工作和收入，較強的還款能力，個人信用良好等，基本都是能獲得貸款的，具體情況還需以有關貸款銀行規定為准。
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B. 想問下房貸審批具體需要多長時間

通常需要30天左右。

不同銀行規定不同,其審批流程也有所不同,那麼放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。

通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續比較麻煩,並且還需將房產抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。

個人收入證明，根據你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內。

收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢。

(2)建行房貸審批擴展閱讀

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

C. 建行放房貸審核一般要多久

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

D. 銀行對購房貸款是如何審核批準的

你主要擔心的是貸款能否下來的問題。可以直接說不用擔心，商品房更不用擔心，因為商品房開發商合作的銀行都是關系銀行，只要你的自身條件別太離譜，開發商就會幫你想辦法讓銀行放貸款的。開發商不會讓你因為貸款的問題買不了房子的。開發商都不會給你因為貸款退房的機會，朋友放心吧
只要你月供沒問題
就放心大膽的貸款吧
哈哈

E. 建行房貸面簽審批流程是什麼

建行房貸面簽審批流程根據是一手房還是二手房，如下：

1、一手房按揭貸款

一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、二手房按揭貸款

申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後，要到銀行申請二手房按揭貸款，

之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

F. 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(6)建行房貸審批擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

G. 銀行房貸審核要提供什麼材料，一般要多久。

中國銀行房貸申請需要提供的材料：

（一）借款申請書；

（二）具有法律效力的身份證明材料；

（三）貸款人認可的經濟收入證明；

（四）已支付所購商業用房購房首付款的證明；

（五）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

（六）合法有效的購房合同或協議；

（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。

一般銀行需要15-25個工作日。中國銀行相關規定說明：在抵押合同、質押合同或保證合同生效後，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業用房的開發商或售房者的專用賬戶。

(7)建行房貸審批擴展閱讀：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。

H. 建行房貸審批嚴格嗎

相對來說，建行房貸審批是比較嚴格的，不過只要沒有不良逾期記錄，沒有信用污點，一般都是可以申請下來的，即使工資水平不高，也可以讓父母作為共同借款人。