項目審批公示

1. 規劃局規劃批後公示多久簽發建設工程規劃許可證

一般是10天公示期，然後5天內可以提出聽證要求，所以我們一般是從開始公示起15天後做審批。

建設工程規劃許可證（建築類）需提交以下申報材料：

1、申請報告1份；

2、建設計劃及發改委立項批復1份；

3、《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）1份（招拍掛項目除外）；

4、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件）1份；

5、土地使用權證或建設用地批准書（提供復印件並核對原件）1份；

6、經審定的規劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）1份；

7、建築設計施工圖2套；

8、按批準的規劃方案標注的數字化地形圖（光碟）1份；

9、建築設計施工圖光碟1份；

10、概算或預算1份；

11、基建收費發票單據(復印件)1份；

12、涉及環境保護、道路交通、衛生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設施，建設單位應事先徵求有關主管單位書面意見。

(1)項目審批公示擴展閱讀

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建築設計方案技術審查，當日向並聯審批部門發放《建築設計方案並聯審批辦理通知書》。

2、各並聯審批部門收到《建築設計方案並聯審批辦理通知書》後，3個工作日內提出審查意見，簽署《建築設計方案並聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到並聯審批部門《建設規劃建築設計方案並聯審批審核意見書》後，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改後重新報建；如方案得到批准，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理「建設工程規劃許可證」、「消防設計防火審核」、「新建民用建築項目防空地下室建設意見審查」、「氣象防雷設計審核」、「城市建築垃圾處置核准」、「拆除遷移環境衛生設施審批」、「白蟻防治手續」等並聯審批事項的申報條件。

受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等並聯審批部門發放《建設工程規劃許可並聯審批辦理通知書》，並轉交有關申報材料。

5、各並聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據並聯審批單位《建設工程規劃許可並聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

參考資料來源：網路（建設工程規劃許可證）

2. 環評公示後多長時間可以拿到批復

根據《環境影響評價公眾參與暫行辦法》，環評公示需要20個工作日。一般次月可以拿到批復文件。需要視具體情況而定。

3. 項目審批公示是什麼意思

公示是政府職能部門在依法審批相同類型、相同規模的項目後所進行的行政行為，加強公眾對審批是否公正的監督。

4. 動遷安置房項目公示後還要審批嗎

這種項目，在公示前要經過審批手續，不是隨意公示的。

5. 在發改委的網站上審批、核准、備案公示的項目是不是說明建設單位有關該項目的所有審批手續都齊全了

在網站上顯示的，有分類的仔細看一下，日期是幾號，狀態是在批還是已經批准。
我覺得你是為泵廠的員工，想知道最新的項目，還是跟當地環保局，或者大型的公司例如（中能、魯能、中電等等）多溝通，實在不行就在中能注冊個會員，優先查閱最近項目。其實只中能一個集團的業務就夠你忙的了。如果你能抓住一個集團公司的業務，這輩子估計你就不用愁了··呵呵

6. 建設項目已經做了環境影響登記表，並由環保局做了批復，是否等於辦理了環評手續

是的。如果做了環境影響登記並公示環評意見，而且環保局批復同意環評意見，如果結論是同意項目建設，那就意味著辦理了環評手續。

《中華人民共和國環境影響評價法》（中華人民共和國主席令 第七十七號）第二十二條：

建設項目的環境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規定報有審批權的環境保護行政主管部門審批；建設項目有行業主管部門的，其環境影響報告書或者環境影響報告表應當經行業主管部門預審後，報有審批權的環境保護行政主管部門審批。

審批部門應當自收到環境影響報告書之日起六十日內，收到環境影響報告表之日起三十日內，收到環境影響登記表之日起十五日內，分別作出審批決定並書面通知建設單位。

(6)項目審批公示擴展閱讀

一、辦理環評手續的申請材料

1、建設項目環境影響審批申報表（一份）；

2、項目地理位置示意圖（A4紙一份）；

3、項目平面布置示意圖（A4紙一份）；

4、項目建議書批准文件或備案准予文件（原件及復印件一份）；

5、規劃相符性證明（原件及復印件一份）；

6、企業名稱證明（原件及復印件一份）；

7、代理人的授權書（加蓋單位公章和法人代表簽名，原件一份）；

8、建設項目環境影響登記表（一式三份）。

二、環評審批程序

1、申請與受理。建設單位編制項目環境影響報告書，向當地的國家環境保護部門提出申請，並提交相關材料。環保部門審核項目環境影響報告書及相關材料，作出予以受理或不予受理的處理。

2、項目審查。環保部門對建設項目環境影響報告書進行審查，需要進行技術評估的，由評估機構組織專家對環境影響報告書進行技術評估，評估機構應在30個工作日內提交評估報告。

3、項目批准。環保部門根據審查和評估結論提出審批建議，經會議研究審議，通過後辦理批復。

4、聽證與信息公開。環保部門在作出予以批準的決定前，在政府網站公布受理的建設項目信息，徵求社會意見；作出批准決定後，公開審批結果。

對可能影響項目所在地居民生活環境質量以及存在重大意見分歧的建設項目，可以舉行聽證會、論證會、座談會，徵求有關單位、專家和公眾的意見。國家規定需要保密的建設項目除外。

參考資料

環評審批_網路

7. 在建設項目環境保護審批前進行公示，如果周邊群眾不同意，是否可做為本項目不予以審批的依據

可以參考《環境保護行政許可聽證暫行辦法》，聽證筆錄可作為不予審批的依據，但並不是說聽證意見不同意的話該項目就一定不予審批，聽證可作為參考意見。

8. 城市規劃中批前公示和批後公示分別是什麼意思

您的說法不完全對。批前公示根據大法就指城鄉規劃報送審批前的公告，批版後公示是指修規或涉及方案審定權以後的對外公示。修改控規、修規、設計方案總平面圖修改的，應當徵求利害關系人的意見，這在第四章規劃的修改中有明確規定。

9. 項目批前規劃公示屬於房地產開發的哪個階段

第一部分，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

第一部分，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。

10. 村裡正在進行土地流轉或者是轉讓，是縣里的招商項目，但沒有公示項目用地審批手續，色不是違法

如果是沒有這個審批手續，那這個項目就不能成立，如果是程序上沒有公示，那不算違法，只能說是不合規定要求，